Vente maison 5 pièces 170 m² Mercurol-Veaunes (26600)

Sur les hauteurs prisées de Mercurol-Veaunes, dans un environnement résidentiel au calme, cette propriété offre un cadre de vie d'exception à seulement 10 minutes de l'A7 et 20 minutes de la gare TGV de Valence. Idéalement située entre campagne et commodités, elle séduira les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 2000 m², la maison profite d'une grande piscine entourée d'un vaste espace carrelé d'environ 230 m², ainsi que d'un triple garage. D'une surface généreuse de 224 m², la maison principale s'organise autour d'un vaste séjour lumineux de plus de 42 m² et d'une cuisine dînatoire avec cellier. Une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau (ou chambre), ainsi que trois chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes et une lingerie complètent ce niveau, parfaitement adapté à la vie de famille. À l'étage, un espace déjà intégré à la maison mais pouvant aisément devenir indépendant grâce à sa propre entrée offre une grande flexibilité familiale. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes — idéal pour des adolescents, l'accueil d'un proche ou un usage semi-indépendant au sein du foyer. Pompe à chaleur récente, volumes généreux et modularité exceptionnelle confèrent à cette propriété un potentiel rare dans le secteur. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 853653442.

TOURNON-SUR-RHÔNE, en co-exclusivité, une vue exceptionnelle sur le Rhône et les vignobles, le centre-ville et le calme, de beaux volumes, la luminosité et une conception originale pour cette maison d'architecte de 215 m² sur uneparcelle de 726 m². Un superbe escalier : l'alliance du métal et du marbre pour accéder à une pièce de vie de 85 m² : cuisine intégrée avec un espace dînatoire, salon avec de grandes baies vitrées pour profiter pleinement du paysage et accès à une terrasse, un bureau ou chambre de 13 m² et une suite parentale de 30 m² avec double dressing, une salle de bains avec vasque, douche à l'italienne et baignoire. Un étage dédié aux enfants avec 2 chambres, une salle d'eau et une lingerie de 20 m² pouvant être aménagée en chambre ou bureau. Un sous-sol de 148 m² : cave à vin, ateliers, chaufferie, garage de 42 m² - parking couvert et sécurisé pour 2 VL et parking couvert extérieur. Chauffage par pompe à chaleur (ancienne) - huisseries en alu - volets roulants - aspiration centralisée. De belles ambiances de terrasses et un jardin à paysager. Un superbe lieu de vie pour les amoureux de belles vues en coeur de ville. DPE : D 186 - GES : B 6 PRIX : 610 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).

TOURNON-SUR-RHÔNE en co-exclusivité, une situation exceptionnelle sur les bords du Rhône avec une superbe vue sur les coteaux de vignobles pour cette maison de caractère de 171 m² sur une parcelle de 1 281 m². Une rénovation totale en 2019 par une architecte d'intérieur, une ambiance cosy et le caractère authentique soigneusement préservé pour cette maison des années 40. Superbe escalier en bois, beaux parquets et carrelage style mosaïque, verrière d'atelier revisitée et de beaux volumes. Dès l'entrée, le charme opère, un vaste hall ouvert sur de belles pièces de vie chaleureuses et conviviales : un séjour-salon de 29 m² avec poêle à bois, une cuisine intégrée de 13 m² ouverte sur une terrasse de 22 m² protégée par un store et une treille offrant une belle perspective sur le jardin. Au 1er étage : 1 chambre parentale de 15 m² et 1 chambre d'amis ou bureau de 12 m² avec toutes deux accès à une salle d'eau avec dressing : 2 vasques et douche à l'italienne. Au 2ème étage : un espace enfants avec 1 salle d'eau, 2 chambres dont 1 chambre de 28 m² avec 2 ouvertures pouvant être divisée. Une cuisine d'été / salon de 30 m² avec accès au jardin et à une terrasse de 37 m² avec pergola bio-climatique, un véritable lieu de vie aux beaux jours. Chauffage au gaz de ville - huisseries double vitrage - volets électriques et BSO - excellente isolation - alarme. Des pièces annexes : buanderie, chaufferie, cave, atelier de 32 m² avec accès au jardin. Un garage de 34 m² avec 2 portes sectionnelles. Le jardin joliment paysager avec de grands arbres offre différents espaces de détente et un jeu de pétanque pour des moments de convivialité - arrosage intégré alimenté par l'eau du puits. Une maison de Famille offrant une douceur de vivre rare entre Rhône et vignobles à proximité du Centre-ville. DPE : C 142  -  GES : C 23 PRIX : 560 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).

Située à moins de 5 minutes du centre-ville de Tournon-sur-Rhône, dans un secteur recherché proche des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette belle maison familiale offre un cadre de vie agréable et pratique. Implantée sur un terrain arboré de 1100 m² environ, la propriété met en valeur des extérieurs soignés et pensés pour profiter pleinement des beaux jours avec une piscine, un pool house, un studio indépendant d'environ 15 m² avec chambre, salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un grand carport. L'ensemble crée un véritable espace de détente et de convivialité. La maison développe environ 195 m² habitables. Dès l'entrée, vous découvrez un hall avec placard qui dessert une superbe pièce de vie d'environ 60 m² composée d'un salon, d'un séjour, d'un espace détente et d'une grande cuisine ouverte. Cet espace lumineux ouvre sur une terrasse couverte d'environ 30 m² idéale pour les repas en extérieur. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale d'environ 18 m² avec sa salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, une mezzanine apporte du charme et dessert une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Le dernier niveau sous combles accueille deux chambres supplémentaires avec de belles surfaces au sol. Le sous-sol complète ce bien avec une salle de jeux d'environ 20 m², un vaste bureau d'environ 30 m² avec baie vitrée et accès extérieur, une cave et un local technique. Maison idéale pour une famille à la recherche de volumes et de confort, mais aussi parfaitement adaptée à une profession libérale grâce à son grand bureau avec accès indépendant. Un bien rare sur le secteur qui mérite votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 853653442.

LA ROCHE DE GLUN au coeur du village, le calme et de beaux volumes, le charme de l'ancien pour cette bâtisse de 217 m² sur un parc de 2 860 m² avec piscine. Le caractère authentique préservé pour cette demeure de 1850, de belles boiseries, plafonds à la française, sols en pierre issus de la basilique de Fourvière. Un salon de 42 m² avec une cheminée monumentale, une cuisine dînatoire de 36 m² avec accès à une vaste terrasse au Sud, une buanderie chaufferie et une suite pour les amis : chambre avec salle d'eau. Au 1er étage : un vaste dégagement salon détente / salle de jeux de 23 m² desservant l'espace nuit familial avec 1 salle de bains et 4 chambres dont 1 chambre parentale de 22 m² avec un accès à une terrasse. Combles aménageables avec ouvertures existantes est et ouest. Chauffage mixte gaz et fuel - chaudière récente - radiateurs en fonte. Maison rénovée en 1995 par l'architecte de renom Diaz. Travaux à prévoir : huisseries, sanitaires, cuisine, salle de bains, décoration. Dans une partie annexe, un immense garage de 82 m² - parkings. Un bel espace détente autour d'une piscine de 12m x 6m avec pool-house. Un beau projet de vie dans une propriété de caractère à quelques minutes de Valence et Tain l'Hermitage. DPE : E 204-GES : E 63 PRIX : 620 000EURTTC (honoraires charge vendeur).

Iad France - Isabelle Lallemand vous propose : En exclusivité, dans un environnement privilégié, cette superbe maison de style provençal développe environ 197 m² habitables et séduit dès l’arrivée par son charme et ses volumes. Le vaste hall d’entrée ouvre sur un magnifique salon avec plafond cathédrale et poutres apparentes, baigné de lumière avec ses ouvertures sur la terrasse exposée Sud, où l’insert bois double foyer crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dans le prolongement, un grand bureau permet de télétravailler confortablement. La cuisine indépendante avec son accès à la terrasse exposé Est et la salle à manger, également séparée, offrent de beaux espaces pour recevoir famille et amis en toute tranquillité. Toujours au rez-de-chaussée, l’espace nuit propose deux chambres agréables, une salle d’eau et un WC indépendant, idéal pour une vie de plain-pied. À l’étage, l’ambiance est tout aussi séduisante avec une suite parentale avec sa salle de bain privative, une salle d’eau avec WC, un bel espace bibliothèque propice à la détente et un dortoir aménagé sous les combles qui ravira petits et grands. À l’extérieur, le coup de cOEur continue. Le terrain de 2 500 m², entièrement constructible, accueille une grande piscine de 11 x 5,5 m à profondeur progressive, parfaite pour profiter des beaux jours. Le pool house avec point d’eau et four à pizza promet de merveilleux moments d’été. Un puits, un charmant petit étang avec cascade, un branchement à l'eau agricole ainsi qu'un local de stockage complètent l’ensemble. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente, de radiateurs à accumulation et de climatisations réversibles. Un bien rare, spacieux et plein de charme, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace, confort et potentiel d’évolution. Située sur la commune de Cheminas, à seulement 30 minutes de Valence et de la gare TGV d’Alixan, et à 1 heure de Saint-Étienne ou de Lyon, elle allie parfaitement qualité de vie et accessibilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lallemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 839607645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.