Vente maison 7 pièces 192 m² Chanos-Curson (26600)

Sur les hauteurs prisées de Mercurol-Veaunes, dans un environnement résidentiel au calme, cette propriété offre un cadre de vie d'exception à seulement 10 minutes de l'A7 et 20 minutes de la gare TGV de Valence. Idéalement située entre campagne et commodités, elle séduira les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 2000 m², la maison profite d'une grande piscine entourée d'un vaste espace carrelé d'environ 230 m², ainsi que d'un triple garage. D'une surface généreuse de 224 m², la maison principale s'organise autour d'un vaste séjour lumineux de plus de 42 m² et d'une cuisine dînatoire avec cellier. Une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau (ou chambre), ainsi que trois chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes et une lingerie complètent ce niveau, parfaitement adapté à la vie de famille. À l'étage, un espace déjà intégré à la maison mais pouvant aisément devenir indépendant grâce à sa propre entrée offre une grande flexibilité familiale. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes — idéal pour des adolescents, l'accueil d'un proche ou un usage semi-indépendant au sein du foyer. Pompe à chaleur récente, volumes généreux et modularité exceptionnelle confèrent à cette propriété un potentiel rare dans le secteur. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 853653442.

Iad France - Sandra Lopez vous propose : Propriété à Mercurol - Une qualité de vie incomparable. Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette villa de caractère de 170 m² s'intègre harmonieusement sur son terrain de 800 m². Pensée pour offrir une fluidité parfaite, elle allie des prestations de standing à une atmosphère chaleureuse et apaisante. L'Espace de Vie : Lumière et Convivialité Dès le seuil franchi, vous serez séduit par la clarté des volumes. Le rez-de-chaussée a été conçu pour favoriser les moments de partage : - Un double séjour baigné de soleil : Grâce à ses larges ouvertures et une belle hauteur sous plafond de 2,60 m, l’espace respire. Il s'ouvre naturellement sur la terrasse, créant une continuité entre intérieur et jardin. - Cuisine & Cellier : Une cuisine conviviale, parfaitement intégrée, complétée par un cellier attenant pour un confort quotidien optimal. Le Repos : Une Suite Parentale de plain-pied Le confort se décline également à travers une distribution intelligente des espaces : - La Suite : Une superbe chambre de plain-pied offrant une intimité totale et un accès direct à la piscine. Elle dispose de son propre dressing et d'une salle de bain complète (douche à l'italienne et baignoire balnéo). - À l'étage : Une mezzanine lumineuse distribue deux chambres avec placards muraux et une salle d'eau indépendante. Jardin et Bien-être : Un Horizon Dégagé L'extérieur est une véritable invitation à la contemplation, avec une vue apaisante et dégagée sur les collines de l’Ardèche. - L'espace baignade : Une piscine chauffée (9 x 4,5 m), sécurisée par une bâche motorisée, entourée d'une terrasse au dallage impeccable (refait en 2020). - Exposition Plein Sud : Un jardin ensoleillé toute l'année, entretenu sans effort grâce au forage dédié à l'arrosage automatique. Équipements de Grand Confort La maison bénéficie d'un entretien irréprochable et de technologies choisies pour votre bien-être : - Climatisation douce : Plancher chauffant et rafraîchissant (PAC 2019) pour une température idéale en toute saison. - Sérénité technique : Façade ravalée en 2023, volets aluminium centralisés, aspiration centralisée, adoucisseur d’eau et fibre optique. - Performance : Une isolation performante classée DPE : B. Côté pratique : Un double garage avec accès direct à la maison et une cave pour vos crus locaux. Le Village de Mercurol : Une vie de quartier privilégiée où tout est accessible à pied (écoles, collège, commerces, pôle médical). Accès : À 15 min de Romans, 20 min de Valence et 1h de Lyon. ________________________________________ Une propriété rare, une opportunité unique de s'installer dans l'un des secteurs les plus prisés. Contactez-moi pour organiser votre visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 815403258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Treton vous propose : Villa familiale 156 m² à Mercurol – Vivez l’espace, le confort et la sérénité au quotidien Et si votre quotidien prenait une nouvelle dimension ? Cette villa de 156 m² s’adresse à celles et ceux qui souhaitent offrir de l’espace à leur famille, tout en conciliant confort de vie, organisation et accessibilité. Son emplacement stratégique vous permet de concilier vie personnelle et professionnelle. Une localisation qui facilite les déplacements tout en préservant un cadre de vie serein : - à 10 minutes de la gare de Tain l'Hermitage (pratique pour se rendre en TER à Lyon) - à 20 minutes de la gare Valence TGV - à 5 minutes de l’autoroute A7 Située à Mercurol-Veaunes, à proximité immédiate de Tain-l'Hermitage, cette villa bénéficie d’un environnement résidentiel. Développant 156 m² habitables, elle propose une organisation fonctionnelle, conçue pour faciliter la vie de tous les jours tout en préservant le confort de chacun. Dès l’entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie ouverte sur la cuisine, un véritable cOEur de la maison où se partagent les moments en famille et entre amis. Cet espace est complété par : - un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité personnelle - une suite parentale, offrant un espace nuit de plain-pied, synonyme de confort et d’intimité - une buanderie, pratique pour le quotidien - un WC indépendant L’étage accueille l’espace nuit dédié à la famille, composé de trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées de la Drôme : - Piscine - Cuisine d’été - Terrain de pétanque La maison bénéficie également d’équipements apportant confort et modernité : - Fenêtres à galandage. Elles permettent une ouverture généreuse sur l’extérieur et favorisent la luminosité ainsi que la continuité entre intérieur et extérieur. - Chauffage par pompe à chaleur - Grand garage - Atelier Pourquoi ce bien peut vous correspondre ? - 4 chambres dont une suite parentale - Bureau - Prestations recherchées (piscine, cuisine d’été, galandage) - Espaces annexes (garage, atelier) - Accessibilité (gare, TGV, autoroute) Un bien qui allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur recherché. Et si c’était le bon moment ? Les villas offrant prestations, espace et accessibilité à proximité de Tain-l'Hermitage sont particulièrement recherchées. Si vous vous projetez déjà dans cette maison, c’est qu’elle mérite votre attention. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Treton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 899742225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune du village de Granges les Beaumont, au milieu de la campagne avec vue sur le Vercors, un havre de paix, à seulement 6 minutes de Romans sur Isère, 10 minutes de Tain l'Hermitage et du péage de l'A6 et à seulement 16 minutes de la gare TGV. Une magnifique parcelle arborée et paysagée de près de 5600 m² ! Dont une partie exploitée en potagé. La maison de 200 m² se compose en rez de jardin d'un grand hall d'entrée avec de nombreux rangements, une cuisine dinatoire de 23 m² (cuisine Schmidt entièrement équipée), autour d'une jolie cheminée, une grande pièce de vie traversante de 57 m² avec accès à une belle terrasse en partie couverte face à la nature et une vue dégagée sur le Vercors. Pour la partie nuit vous avez 2 grandes chambres de 14 et 16 m², une buanderie de 11 m² ( possibilité de créer une chambre, une grande salle de bains de 12 m² (douche et baignoire) et 2 wc séparés (un coté vie, un coté nuit). À l'étage, une suite parentale de 16 m² avec salle de douche et un bureau de 7 m² avec balcon et une vue a coupée le souffle ! Un sous-sol de plus de 170 m², composé d'un double garage de 75 m² avec portails motorisés, une cuisine d'été, atelier, stockage, cave, etc. Chauffage au sol par pompe à chaleur (eau-eau), menuiseries double vitrage, volets roulants solaire, isolation du sous-sol et des combles (2020), ballon d'eau chaude récent (2023) puits, arrosage intégré, terrain de pétanque, etc. environnement calme et agréable, dans un cadre enchanteur. Faible taxe foncière. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 518 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wolfgang CHANDELLIER, Tél. : 06 09 14 17 57, E-mail : wolfgang.chandellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 841 180 441.

En campagne, A 5 min de Romans Ouest et de l'hôpital, 15 min des autoroutes A7 et A 49, belle maison familiale avec vue imprenable sur le Vercors. Aves ses 200 m² hab. et ses 7 pièces lumineuses, cette maison allie espace, confort et tranquillité. Vous trouverez en rdc, un espace jour convivial composé d'une cuisine équipée de 23 m² d'un salon spacieux de 57 m² avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse au calme, une suite parentale, une seconde chambre et 1 buanderie, et à l'étage 1 chambre avec salle d'eau et 1 bureau avec terrasse privative bénéficiant d'une vue magnifique sur le Vercors. Un sous-sol de 160 m² complète ce bien rare. Le tout sur un parc de 5 600 m² dont 3 100 m² clôturés comprenant un terrain de pétanque ombragé, un forage et un champ de chênes truffiers. Cette propriété rare séduit par son calme, sa vue exceptionnelle et ses prestations complètes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2096.00 € et 2836.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À Vendre – Maison Contemporaine à Châteauneuf-sur-Isère Située dans la commune prisée de Châteauneuf-sur-Isère, cette magnifique maison contemporaine à toit plat d'une superficie de 172 m² construite en 2022, allie design moderne, confort et prestations haut de gamme. Elle se compose ainsi, de : - 5 chambres lumineuses, dont 2 avec leur salle d'eau privative (une à l'étage et une au rez-de-chaussée) - Une salle de bains principale de 11 m² avec douche et baignoire - Un séjour / Cuisine de 64 m² ouvert et convivial - Cuisine entièrement équipée et meublée - Un garage isolé de 28 m² avec porte motorisée de 4 mètres Prestations et confort modernes : - Plancher chauffant et rafraîchissant, pompe à chaleur et climatisation - Menuiseries aluminium double vitrage - Volets électriques dans toutes les pièces, BSO électriques dans le salon - Adoucisseur d'eau et alarme - Borne de recharge pour voiture électrique. - Raccordement au tout-à-l'égout À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de vie avec piscine chauffée, pool house et local technique dédié; parfaitement agencé pour plus de confort et de praticité. Le jardin, facile d'entretien, vous permettra de profiter pleinement des extérieurs arborés mais sans contraintes. Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des écoles, commerces, stade, gymnase et du village de Châteauneuf-sur-Isère. La maison se situe à moins de 10min de la gare TGV, elle offre ainsi un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. DPE en A et faible taxe foncière ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Référence agence : 595.