Maison 5 pièces à vendre à Marnay (86160)

Iad France - Mélanie Roux vous propose : MARNAY - MAISON 160 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Bien situé à Marnay, cette maison plain-pied de 164 m² habitables, construite en 1985 et en très bon état général. Offre un cadre de vie confortable sur un vaste terrain de 5 700 m². Avec ses 6 pièces dont 4 chambres, elle convient bien à un projet de vie familiale. À la campagne au calme. À 10min de la N10 (Vivonne) et 10min de Gençay. Elle vous ouvre ses portes sur une belle entée qui va desservir sur un salon de 35 m² lumineux avec un accès direct à la terrasse. Une cuisine spacieuse et équipée (refaite en 2024), une salle à manger lumineuse avec vue sur l'extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres donnant sur l'arrière de la maison, un WC indépendant et une salle de bain spacieuse. Le + de cette maison est ce coin indépendant avec un accès par la maison mais également une entrée indépendante : une chambre, une salle d'eau avec WC et un dressing. Un cellier pratique avec accès à la cave. Une terrasse, un préau et un garage 60 m² complètent les atouts de cette maison. Le chauffage individuel associe un insert à bois et des convecteurs électriques. La maison est raccordée à une fosse septique refaite en 2023. La toiture est en très bon état. Un adoucisseur d'eau. Double vitrage bois et PVC Grenier isolé. Un très joli terrain clos, arboré et agréable avec ces coins ombragés. Vous aurez également 2 entrées avec deux portails. Cette maison n'attend que vous pour venir poser vos valises. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La champetre - chateau larcher c'est dans un environnement paisible, dans le centre médiéval de chateau larcher, que vous découvrirez cette spacieuse maison ancienne implantée sur 4200 m² de terrain en bordure de ruisseau. Elle vous offre; hall d'entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée ouverte sur espace repas, séjour et salon avec cheminée. Etage avec 3 chambres, salle d'eau et wc. Grenier permettant création d'une chambre supplémentaire. Sous-sol total enterré de type cave avec pièces de stockage. Grange non attenante segmentée en 3 parties dont une avec cave voutée enterrée. L'ensemble a bénéficié de travaux récents dont couverture, isolation, système de chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, installation électrique. Produit au potentielle intéressant à découvrir avec votre agence immovienne ligugé. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Maison isolée en campagne, sur la commune de Champagné St Hilaire. À 200 mètres de la plus proche habitation. 17 min de Vivonne, 30 min de Poitiers. 190 m² habitables. Grange de 84 m², dépendances de 51 m² et 24 m². Chauffage assuré par poêle à bois et granulés. Surface terrain 4000 m². Venez découvrir cette longère rénovée comprenant en rez-de-chaussée une entrée, un espace bureau, une cuisine aménagée ouverte sur le salon formant ainsi une pièce de 50 m², une chambre de 17 m², une salle d’eau, un WC et une cave enterrée. À l’étage on retrouve une vaste mezzanine de 26 m² desservant 2 chambres de 14 et 18 m², une salle d’eau, un WC et un dressing. En extérieur on retrouve une grange attenante à la maison de 84 m² et deux dépendances. Le terrain est entièrement clos et bordé de haies, ce qui préserve l’intimité du lieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Bouin vous propose : Gençay, dans un secteur calme. Venez découvrir cette maison familiale sur sous-sol semi enterré. Elle se compose : Au premier niveau : Une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau et un wc. Au deuxième : une grande chambre et combles à finir d'aménager. Au sous-sol, vous trouverez une sixième chambre, une salle d'eau avec wc, une espace bureau, la chaufferie (chauffage fuel), un atelier, une cave et un grand garage. Les huisseries sont en PVC, double vitrage. Vous apprécierez sa luminosité et ses volumes et vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagement. Portail et porte de garage électrique. Sur une parcelle de 874 m², entièrement close, vous profiterez du calme et du chant des oiseaux ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 152000 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 451 098 172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck CHARBONNIER vous propose : proximité des chemins de promenade, des rivières et du centre-bourg, découvrez cette belle propriété de caractère située au calme, au fond d’une allée gravillonnée, au cOEur d’un environnement verdoyant entièrement clos. La maison propose au rez-de-chaussée un hall d’entrée, un bureau, un lumineux salon-séjour agrémenté d’une cheminée avec insert, une vaste cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un espace fonctionnel comprenant cellier, buanderie, chaufferie et dressing. L’espace nuit se compose de deux chambres avec dressing, d’un WC avec lave-mains et d’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne. À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC, une salle de jeux et un vaste grenier facilement accessible. Cet étage nécessitera quelques travaux de rafraîchissement ainsi qu’une amélioration de l’isolation, notamment au niveau des huisseries. Parfaitement entretenue, cette propriété a bénéficié d’une rénovation de qualité au rez-de-chaussée. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de plus de 50 m² exposée plein sud, d’un magnifique parc arboré et éclairé, d’un garage indépendant, d’un préau, d’un atelier ainsi que de plusieurs espaces de détente particulièrement agréables. Les prestations comprennent deux portails d’accès dont un motorisé avec interphone, la fibre optique, des matériaux de qualité, des menuiseries en double vitrage au rez-de-chaussée, une porte d’entrée anti-effraction, une chaudière fioul à condensation récente de moins de deux ans, complétée par la cheminée avec insert, ainsi qu’un assainissement individuel. Une piscine pourra aisément trouver sa place selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, idéalement situé à proximité des commerces et services, avec un accès rapide à la N10 et à la gare TER de Vivonne. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck CHARBONNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 854 012 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à gizay, à environ 20 mn de poitiers, cette belle propriété développe 317 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant. L'ensemble séduit par ses volumes généreux, son cachet et son parc arboré de plus de 5 500 m² avec piscine et dépendances. Au rez-de-chaussée, la maison offre de vastes pièces de vie chaleureuses. Le double salon de 55 m² avec cheminée ouverte, poutres apparentes et murs en pierre crée une atmosphère conviviale. La cuisine de 24 m² communique directement avec la salle à manger de 31 m² équipée d'un poêle à bois. Une bibliothèque avec vue sur la mare complète cet espace de vie lumineux et agréable. Une chambre de plain-pied donnant sur le parc, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant, un atelier de 43 m² ainsi qu'une entrée avec cheminée viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau avec wc, une mezzanine ainsi qu'un grand dortoir d'environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. La propriété bénéficie de prestations confortables avec menuiseries bois double vitrage, chauffage central au gaz, adoucisseur d'eau et système d'alarme. L'assainissement est assuré par une microstation conforme. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 5 500 m² comprend une piscine clôturée de 5 x 11 m, une belle grange d'environ 67 m², une cave ainsi qu'une mare, contribuant au charme naturel de l'ensemble. Cette maison de caractère conviendra parfaitement aux amateurs de charme, d'authenticité et de volumes. Prix de vente : 349 000 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6820 euros et 9290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephane lalaurette, au 06 76 32 50 59 ou, par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephane lalaurette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025ac00084 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437660- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephane lalaurette (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00084 -.

Château larcher, très bien située à la sortie de vivonne sur le lieu dit de fontrable, venez découvrir cette très agréable maison construite il y a un an et demi, de plain pied de 87 m². À seulement 10 min de l'entrée sud de poitiers et à proximité de toutes les commodités même à pied (médecins, commerces, écoles. ), elle comprend : - une entrée donnant sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, hotte, plaque à induction, lave vaisselle) - 3 chambres avec dressing dont une normes pmr - une salle d'eau avec wc normes pmr - un wc - un cellier et un garage (porte électrique) jardin clos et arboré terrain de 743 m² système de chauffage pac air / air avec climatisation réversible ballon d'eau chaude thermodynamique portail électrique huisseries pvc double vitrage, volets roulants électriques. Normes re2020 - parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans), garanties décennales (10 ans), assurance dommage ouvrage. Exonération de taxe foncière pendant 2 ans (partielle ou totale selon les communes) ce bien est présenté au prix de 239900 euros honoraires : 4.30 % ttc inclus charge acquéreur, soit 230 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 459187 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : a ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 420 euros et 630 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-lyse thomas, au 06 69 09 57 58 ou par courriel à al.thomas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' anne-lyse thomas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers sous le numéro 839791381 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Anne-lyse thomas (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 839791381 -. (4.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anne lyse thomas (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 839791381 -.

Baisse de prix à vivonne située à proximité du centre de vivonne, découvrez cette maison familiale de 120 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec insert, d'une cuisine, d'un cellier et d'une chaufferie. À l'étage, 4 chambres et une salle de bain. Pour compléter ce bien, un ensemble de dépendances supplémentaires composé de plusieurs espaces d'environ 21 m² et 34 m² + un grenier, offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, appartement ou futur projet d'aménagement selon vos envies. Des équipements récents viennent également améliorer le confort du logement : pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique solaire et une partie des huisseries déjà remplacées en pvc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 147 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : raphaël bertin, tél. : 06 46 01 39 32, e-mail : raphael.bertin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 825017437.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison avec vie de plain-pied, 200 m² habitables, 8 pièces, 5 chambres sur terrain de 7000 m² environ. 86 370 Vivonne. Propriété familiale avec piscine à seulement 1 km du centre, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis-à-vis. Sur un terrain d'exception entièrement clos, profitez d'un verger généreux et d'espaces paysagers soigneusement entretenus ? un véritable écrin de verdure à la campagne, avec toutes les commodités à portée de main. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux de 42 m², cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage : mezzanine avec placard desservant trois chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un dressing. Au sous-sol de 154 m² : cuisine d'été, cave et vaste espace aménageable (idéal pour la création d'un logement indépendant ou l'exercice d'une activité professionnelle), double garage et atelier / local technique. À l'extérieur, tout est pensé pour le confort et la détente : piscine au sel (5 x 10) avec dôme électrique, terrasses, chalet isolé et chauffé, serre et hangar. Des équipements performants viennent parfaire ce bien : géothermie, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires (7 kW), avec un excellent classement énergétique (DPE B). Les atouts : aucun travaux à prévoir, fort potentiel, environnement calme et cadre de vie privilégié à proximité des commodités. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Vivonne / chateau-larcher : rare : 219 m² habitables environ sur 1800 m² de terrain envie d'espace ? Découvrez cette maison familiale au potentiel exceptionnel. Avec 219 m² habitables, elle offre une modularité rare pour personnaliser votre intérieur à votre image. Les atouts : - grands volumes : 2 niveaux de vie + 80 m² d'annexes exploitables (garage, atelier, stockage). - confort : pac air / eau et climatisation véranda déjà installées, fenêtres double vitrage. - extérieur : terrain clos de 1 814 m² avec terrasse et véranda. Visibilité totale : vidéo drone, visite virtuelle et plans des étages disponibles via les lien de l'annonce pour une pré-visite immersive. Le projet : bien à fort potentiel. Des travaux (assainissement, élec, déco) sont à prévoir. Idéal pour acquérir une immense surface au prix d'un pavillon standard. La division parcellaire à l'arrière garantit un cadre de vie pérenne. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 209 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric lambert, tél. : 06 17 10 88 60, e-mail : frederic.lambert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 539062059.

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Maison de ville Mitoyenne à rénover sur 2 niveaux. Elle comprend une entrée avec un WC, un salon, une cuisine / salle à manger. Au 1er étage vous aurez deux chambres d'une belle superficie, une salle de bain et un WC indépendant. Au 2ème étage vous aurez une chambre et un grenier aménageable. Dans ce lot il y a une partie commerciale avec un accès indépendant. Ni terrain et ni garage sur ce bien. Une partie en double vitrage. Tout à l'égout Toiture refaite en 2011. Chaudière électrique ( à changer) Idéal pour un investissement locatif sur la maison et la partie commerciale. Proche commerces et écoles. Pour plus d'informations contacter moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Habitez, investissez ou les 2 : maison de ville et 2 logements loués (810 € / mois de loyers actifs) et encore du potentiel d'évolution. 86370 Vivonne, au cœur du bourg, à deux pas des commerces et services, ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus complémentaires, investissement locatif ou projet familial multigénérationnel. - La maison principale de 115 m² habitables (potentiel 190 m² habitables, 5 chambres) : Au rez-de-chaussée, séjour, cuisine aménagée et équipée et espace WC / buanderie. Au 1er étage, palier, deux chambres, chacune avec salle d'eau privative. Au 2ème étage, grenier d'environ 75 m² avec autorisations d'aménagement validées. À l'extérieur, une terrasse d'environ 30 m² sans vis-à-vis, un atelier et une cave. - Le studio de 18 m² loué 390 € / mois : Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC et un espace nuit avec placard. Accessible depuis la cour par un escalier extérieur ou par une venelle indépendante. - Le T2 de 34 m² loué 420 € / mois : Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, espace de rangement, coin nuit ainsi et salle d'eau avec WC. Une seconde terrasse dessert ce logement également avec accès indépendant. - Les extérieurs : En partie haute de la propriété, accessible par des escaliers ou directement depuis la rue, un jardin avec abri fermé et point d'eau complète l'ensemble. Cet espace offre également la possibilité d'être valorisé par la location de parcelles potagères. Un bien aux multiples possibilités : Habiter la maison principale tout en bénéficiant immédiatement de revenus locatifs grâce au studio et au T2, Développer la maison jusqu'à environ 190 m² habitables pour un projet familial, Transformer l'ensemble en investissement locatif avec plusieurs logements indépendants, Accueillir une famille recomposée ou intergénérationnelle en conciliant proximité et indépendance de chacun. Un bien rare offrant rentabilité, potentiel d'évolution et qualité de vie au cœur de Vivonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Kevin Nedeau vous propose : Maison individuelle EN COURS DE CONSTRUCTION offrant une superficie d’environ 130 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 630 m², idéalement située rue des Merles à Vivonne (86370), dans un environnement calme et résidentiel. Le projet initial prévoit une maison fonctionnelle et familiale comprenant quatre chambres aux superficies respectives de 10,11, 11 et 12 m², permettant d’accueillir confortablement une famille ou d’envisager un espace bureau. Les volumes ont été pensés pour offrir une circulation fluide et une distribution harmonieuse des pièces. La construction est actuellement hors d’eau et hors d’air, garantissant une structure achevée, protégée des intempéries, avec la toiture et les menuiseries extérieures déjà en place. Cette étape clé permet aux futurs acquéreurs de personnaliser entièrement les aménagements intérieurs selon leurs goûts et leurs besoins. Les travaux restant à réaliser concernent notamment l’ensemble de l’aménagement intérieur, incluant la plomberie, l’électricité, l’isolation et les cloisons, ainsi que les finitions. Le crépi extérieur est également à prévoir, tout comme l’intégralité des aménagements extérieurs, le terrain étant actuellement non clôturé. Enfin, la maison n’est pas encore raccordée au tout-à-l’égout, le raccordement restant à la charge de l’acquéreur toutes les arrivent sont dans le vide sanitaire. Un bien offrant un fort potentiel, idéal pour un projet sur mesure dans un secteur recherché de Vivonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite 184 m² villedieu du clain romain bonnin, agence gourdon immobilier, vous propose cette maison rénovée d'une surface habitable de 184 m² dans un lotissement calme dans le centre de la villedieu du clain à proximité des commerces et écoles, médecin. Maison de construction début années 80, entée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon avec sa cheminée à bois centrale, pièce de vie très lumineuse, couloir desservant toilette, salle d'eau et 3 chambres dont 2 avec placards. Le gros avantage de cette maison : sous sol entièrement aménagé, composé : cuisine aménagée et équipée, pièce à vivre, couloir desservant une salle d'eau, toilette, dressing grande chambre, cellier, chaufferie et buanderie. Grande terrasse en bois d'environ 60 m² sans vis à vis double vitrage pvc chauffage pompe à chaleur. Le tout clôturé sur une parcelle de 673 m². N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien. Romain bonnin : 06 87 06 54 13. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur : 320 000euros net vendeur et 10 000euros d'honoraires d'agence soit 3,12%. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de mr bonnin romain, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 443 143 014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société gourdon immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : entre 850euros et 1200euros sur les années 2021,2023 et 2024. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

La demeure - la villedieu du clain. Authentique demeure de caractère située centre village. Entièrement close de murs, la propriété se compose d'une bâtisse principale de 337 m² habitables avec cave voutée, de beaux éléments anciens (sols, poutres, cheminées), 7 chambres dont 4 au 1er étage avec chacune salle d'eau privatives. Grande cuisine, salle de séjour et salon orienté sur jardin verdoyant. Grenier. Nombreuses dépendances de type écuries, 3 garages, dont certaines pouvant être réhabilitées en habitation, représentant près de 250 m² de bâtis. Piscine. L'ensemble bénéficiant d'un beau jardin paysagé agrémenté de fruitiers sur plus de 2200 m². (possibilité d'acquérir jusqu'à 6923 m² de terrain pour la propriété dans son ensemble avant division). À visiter en exclusivite avec votre agence locale immovienne ligugé (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un quartier paisible de st-maurice-la-clouere ( à 1 km de gencay), proche de tous commerces et services (école primaire à pied), cette maison exposée est-ouest est implantée au milieu d'un terrain clos et verdoyant de 620 m². Au rez-de-chaussée, le bien dispose d'un garage / chaufferie (32 m²), 2 bureaux et 1 wc. Avec 110 m² habitable, vous trouverez 1 vaste séjour / salle à manger (33 m²) ouvert sur 1 véranda, 1 cuisine aménagée, 1 chambre, 1 salle de bain et 1 wc. À l'étage, 1 mezzanine et 2 chambres (16 et 14 m²). La maison, raccordée au tout a l'égout, possède une toiture en bon état, une chaudière fuel de 26kw, des huisseries en double-vitrage (sauf 3) et une très bonne isolation. Contactez moi et visitons ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélien precigou, tél. : 06 78 21 54 06, e-mail : aurelien.precigou@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 849 062 930.

À seulement 10 minutes de POITIERS, entouré de 17 hectares, ce bien exceptionnel datant du 14ème siècle, puis remanié au fil des siècles, est en parfait état général : Il est composé de plusieurs bâtiments dont un qui s'élève sur deux niveaux avec au rez-de-chaussée : entrée, WC, cuisine, petite salle à manger, salle à manger, salon, petite bibliothèque et à l'étage six chambres et quatre salles de bain / WC. La seconde aile est élevée sur trois niveaux d'habitation avec au rez-de-chaussée : entrée, WC, dégagement, bureau, grand salon, salle à manger, cuisine, buanderie, bureau / bibliothèque, grande chambre avec dressing et salle de bain / WC. Au premier étage : palier avec WC, deux grandes chambres, et une salle de bain / WC commune. Au second étage : une grande chambre mansardée idéale pour recevoir les petits-enfants, une petite chambre, puis deux autres belles chambres, avec une salle de bain / WC commune. Grande et belle terrasse joliment arboré de massifs donnant plein sud sur la cour intérieure à l'abri du vent Cave et chaufferie en sous-sol. Garage trois voitures. Comme troisième espace d'habitation, accessible depuis la cour intérieure, une maison pour recevoir des amis, sur deux niveaux, avec au rez-de-chaussée, un grand séjour, une salle d'eau / WC, une cuisine, et deux chambres à l'étage. Petites dépendances sur cour et à l'arrière, un joli potager avec une réserve d'eau pluviale et irrigation autonome et un très bel espace piscine avec vestiaire et terrasse coin repas clos de murs à l'abri du vent et des regards. En dehors de l'enceinte principale, un terrain de tennis en parfait état Puis une maison de ferme louée actuellement, avec accès indépendant ainsi que deux granges aménageables en habitation et stabulations pour chevaux. Sur un total de 17,8 hectares, le parc boisé de près de 14 hectares très bien entretenu permet d'y faire de très belles balades en famille ou à cheval La propriété est actuellement chauffée par une chaudière au fuel mais bénéficie aussi d'un système de géothermie dont la pompe à chaleur est à remplacer (devis en cours). Et tout est en conformité et raccordé au réseau d'assainissement collectif (tout à l'égout). Classe énergie D avec montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 12.550 et 17.040 euros par an.

Iad France - Tristan Sauvage vous propose : Opportunité rare sur la commune de Valence-en-Poitou – Maison familiale rénovée avec piscine, dépendance et grand terrain Située sur la commune de Valence-en-Poitou, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison individuelle de 178 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Édifiée en 1995 sur un magnifique terrain arboré de 1 865 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 70 m² baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux avec cheminée en granit et une salle à manger conviviale. La cuisine équipée et fonctionnelle s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Le rez-de-chaussée dispose également d’une arrière-cuisine, d’un cellier, d’un bureau, d’une chambre, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres, dont une avec dressing. Une salle d’eau vient compléter ce niveau, ainsi qu’un WC indépendant pour davantage de confort au quotidien. Les prestations incluent également 20 panneaux solaires installés en 2020, un ballon thermodynamique, ainsi qu’un système d’aspiration centralisée avec prises murales intégrées, offrant un confort d’entretien optimal et moderne. La maison dispose également d’un sous-sol entièrement aménagé, offrant de multiples possibilités d’usage selon vos besoins : espace de vie complémentaire, salle de loisirs, stockage ou aménagement professionnel. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin arboré sans vis-à-vis, d’une belle piscine propice aux moments de détente, ainsi que de deux grandes terrasses exposées plein sud pour savourer pleinement les journées ensoleillées. Vous bénéficierez également d’une dépendance extérieure aménagée d’environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités : location saisonnière, logement indépendant, activité professionnelle ou espace pour recevoir. Cette propriété bénéficie de prestations de qualité, avec chauffage au sol, fibre optique et cheminée en granit apportant charme et authenticité. Nichée dans un cadre paisible, elle allie parfaitement confort moderne, espace et potentiel. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 990746182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Thillet vous propose : Idéalement située sur la commune prisée des Roches Prémaries, à seulement 20 minutes du CHU de Poitiers, 30 min de Civaux, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de 168 m² avec 5 chambres, implantée sur un terrain clos et paysagé de 801 m², sans aucun vis-à-vis à l’arrière et bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest idéale. Terrasse avant et arrière. Rez-de-chaussée : -Entrée, bureau -Grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte équipée de plus de 51 m², avec accès terrasse bois et piscine - 3 chambres avec placards - Salle de bain (douche + baignoire) - WC séparé, buanderie - Garage 24 m² Étage : -2 chambres de + de 16 m² - Salle d’eau - WC séparé - Dressing 7 m² Cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort, d'espace et de sérénité, tout en restant proche de Poitiers et de ses infrastructures. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Marigny-Chemereau (86370), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible, à proximité de la nature. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses commodités locales tout en étant à courte distance de Poitiers, offrant ainsi une combinaison attrayante entre calme rural et accès aux services urbains. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 1750 m², complété par une piscine chauffée de 10x4 mètres, une terrasse accueillante pour les repas en plein air, ainsi que deux cabanons pour le rangement. À l'intérieur, cette maison de 102 m² se compose de 5 pièces, dont 4 chambres offrant des espaces de vie confortables. La cuisine équipée est fonctionnelle, le salon / salle à manger est lumineux et convivial. De plus, deux salles d'eau, dont une avec baignoire, apportent un confort supplémentaire, accompagnées de 2 toilettes pratiques pour le quotidien. Construite en 1978, cette propriété offre un équilibre harmonieux entre confort moderne et charme classique. DPE en cours de réalisation A visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HAZIZA, Tél. : 06 23 35 12 89, E-mail : elodie.haziza@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 921088639.

Iad france - mickaël chaumont vous propose : champagné-saint-hilaire - maison de campagne- 5 pièces - 3 chambres. 20 min de vivonne - 13 min de couhé - 10 min de civray - 45 min de poitiers par la rn10. D'une surface habitable de 121 m² répartis sur deux niveaux, ce bien de 5 pièces bénéficie d'une exposition sud garantissant une belle luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une pièce de vie de 20 m², une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau avec wc séparé à l'arrière. L'étage dispose de trois chambres spacieuses de 12,16 et 19 m² et d'un wc. Dans un cadre de vie paisible et naturel, la propriété s'étend sur un terrain de 6980 m², dont les deux tiers sont boisés, ce qui est idéal pour le maintien de la fraîcheur en été. Le chauffage est assuré par un système individuel au gaz naturel. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir tout comme la remise en conformité de l'assainissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kevin Nedeau vous propose : Plain-Pied Ériclor (2020) – 4 Ch dont Suite – Fond d’Impasse Découvrez cette maison contemporaine de 100 m², construite en 2020 par Ériclor. Située au calme en fond d’impasse au sein d'un lotissement récent, elle offre un agencement optimisé, parfait pour une famille. Espaces de vie & Nuit Pièce de vie : Salon / séjour lumineux de 30 m² ouvrant sur une terrasse de 50 m² (finition fibre, prête à carreler). Cuisine SoCoo'c (10 m²) : Aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle inclus). Suite Parentale : Chambre (11 m²), salle d’eau (6 m²) et dressing aménagé de 5 m² (qui reste). Espace enfants : 3 chambres (12,11 et 10 m²) et salle de bain avec double vasque. Technique & Confort Chauffage au sol électrique | Ballon thermodynamique | Adoucisseur. Volets roulants centralisés | Fenêtres oscillo-battantes. Maison sur vide sanitaire | Tout-à-l'égout | Fibre optique. Garage (18 m²) avec espace buanderie | Portail manuel. Environnement : Chemin extérieur bordé par une entreprise de vente de sable (zone non constructible, sans vis-à-vis). Frais réduits Élec : 140 € / mois | Eau : 76 € / mois | Taxe foncière : 1100 € / an. Vidéo WhatsApp disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Poncet vous propose : Maison familiale 6 pièces à Saint-Maurice-la-Clouère Dans un bourg calme et verdoyant, découvrez cette grande maison familiale offrant 180 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 082 m². Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de 56 m² avec cuisine ouverte sur séjour Un salon indépendant Une chambre Une salle de bain avec baignoire et douche Un WC séparé Une buanderie fonctionnelle À l’étage : Quatre chambres spacieuses Une salle d’eau Un WC séparé Un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d’extension À l’extérieur : Garage attenant Grande terrasse de 88 m² idéale pour les repas d’été Terrain arboré et entièrement clos Équipements : Chaudière à granulés (2022) – chauffage centralisé Insert à bois Menuiseries PVC double vitrage Assainissement individuel à remettre aux normes Quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. Un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et le charme d’une maison familiale à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Poncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 833527120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette charmante maison d'exception vous séduira avec ses sublimes jardins paysagers, sa mare, la rivière et la campagne qui l'entourent pour les amoureux de la nature. Elle se situe à trois minutes de gençay avec toutes les commodités, écoles, collège. Au rez de chaussée : une belle cuisine et arrière cuisine, toilettes, un salon avec son poêle à bois et de magnifiques poutres donnant sur une terrasse ombragée avec vue imprenable sur les jardins d'une beauté rare. À l'étage : trois grandes chambres avec chacune leur salle d'eau. En complément vous disposerez également d'une dépendance qui pourrait accueillir un gîte ou local professionnel. Pour allier au charme; un magnifique four à pain en parfait état de fonctionnement dans une autre dépendance ou vous pouvez installer une cuisine d'été. Une grande grange utilisée comme atelier qui bénéficie d'un toit isolé. Point de vue technique : ouverture en pvc et bois double vitrage, chaudière à granulés récente, poêle à bois. Cette maison rare et unique est faite pour vous n'hésitez pas ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 194 290 - greffe de poitiers) ophélie gourdeau-peronnet entrepreneur individuel 06 64 39 83 11 - réf. 925788.

Une maison d'habitation située dans le bourg d'Iteuil et sur une parcelle de 729 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : une cuisine à amenager, un salon / séjour, un salon et une buanderie. Au premier étage : un palier, une salle de bain, deux chambres, une pièce traversante et un water-closets. Au deuxième étage : un plateau pouvant servir de chambre et une grande terrasse. Une grange et une dépendance atelier. La toiture de la maison a été refaite en 2016. Prix de vente : 178 500EUR dont 7.20% de frais d'agence - charge acquéreur 1.