Maison 5 pièces à vendre à Marnay (86160)

Iad France - Cécilia Labarde vous propose : Authentique Longère en Pierre à Marnay : Charme de 1900 et Grands Espaces Si vous recherchez une demeure de caractère alliant le cachet de l'ancien au confort actuel, cette magnifique longère située à Marnay saura vous séduire. Nichée au cOEur d'un parc arboré de 3 500 m², cette propriété de 240 m² habitables offre un cadre de vie paisible, baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud et Est. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile des volumes impressionnants. Le salon de 48 m², réchauffé par une belle cheminée, constitue le cOEur chaleureux de la maison. Il est complété par un vaste bureau de 29 m², idéal pour le télétravail ou une activité artistique, et une cuisine indépendante de 18 m² au fort potentiel. Ce niveau dispose également de trois premières chambres confortables, de deux salles de bains et d'un cellier pratique. Une mezzanine de 13 m² surplombe l'ensemble, offrant un espace supplémentaire pour la lecture ou la détente. L'étage accueille deux chambres de plus, parfaites pour préserver l'intimité de la famille ou des invités dans une ambiance sereine. À l'extérieur, le vaste terrain invite à la contemplation et permet d'envisager de nombreux projets comme un jardin paysager ou une piscine. Côté technique, la maison est en bon état général et bénéficie d'un système de chauffage moderne par pompe à chaleur et biomasse. Cette propriété unique à Marnay est une opportunité rare pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Une visite est indispensable pour apprécier pleinement le potentiel et la sérénité de ce lieu. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Labarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 829100627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Maison de campagne située sur la commune St Maurice la Clouère, à 5 min du bourg de Gençay, à 5 min de La Villedieu du Clain, à 25 min de Poitiers (Auchan sud, Leclerc et CHU). Construite en 1998 cette maison bois offre confort thermique et acoustique. Idéalement placée proche de l’axe Gençay – Poitiers vous pourrez allier travail et vie de famille dans un cadre de vie aménagé et préservé naturel. De plain-pied elle est agencée de la façon suivante : - Entrée avec coin WC. - La partie droite de la maison est réservé à l’espace de nuit avec : - Une première de chambre de 13,70 m² - Une seconde chambre de 11 m² avec meuble de bureau fait sur mesure. - Une troisième de chambre de 16,50 m² avec salle d’eau privative, (douche, toilette et meuble vasque) - Une quatrième chambre de 11 m² actuellement aménagée en dressing. Chaque chambre à son accès direct en extérieur sur le trottoir aménagé en périphérie de la maison hors dressing qui donne directement dans la véranda de 45 m². Coté pièce de vie vous retrouverez : - Un salon / salle à manger de 38,50 m² - Une cuisine aménagée de 10,60 m² avec cellier attenant de 2,90 m² - Une véranda de 45 m². Autres pièces : Buanderie de 17 m² avec espace chaufferie de 5,20 m². Depuis la véranda vous accéderez à la terrasse et son bassin d’ornement avec nénuphar et cascade Coté confort : la maison est équipée des éléments suivants : - Panneaux solaires pour la production d’eau chaude. - Une pompe à chaleur principalement utilisée pour la climatisation pour un meilleur confort l’été. - Un poêle à granulés dans la véranda. - Un poêle scandinave pour le chauffage principal dans le salon. - Aspirateur centralisé. - Radiateur électrique en chauffage d’appoint. - Assainissement tout à l’égout. - Village desservi par la fibre mais non raccordé à la maison. Coté extérieur et environnement : La parcelle totalise 6656 m², vous y trouverez un double garage toujours en construction bois pour mieux se fondre dans cette espace pensé et aménagé pour garder le lieu le plus naturel et authentique possible. Ce bien rare saura séduire les amoureux de la nature en quête de sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité située sur la commune de saint-maurice-la-clouère, dans un environnement calme et préservé, cette belle propriété en pierre vous séduira dès les premiers instants par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre naturel. D'une surface habitable d'environ 219 m², la maison offre de beaux espaces de vie avec une cuisine conviviale et un séjour lumineux, ainsi que six chambres, idéales pour accueillir une grande famille et recevoir en toute sérénité. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain arboré d'environ 13 839 m², véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine et d'une charmante cuisine d'été sous appentis, parfaite pour partager des moments conviviaux. Un puits avec forage complète cet ensemble, offrant un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature et de tranquillité. La propriété dispose également de nombreuses dépendances, dont un garage atelier, un carport pour camping-car, une cave ainsi que différents espaces annexes, apportant confort et potentiel. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et de volets aluminium isolés, contribuant au confort au quotidien. Cette propriété pleine de charme constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent espace, caractère et qualité de vie dans un environnement paisible. Prix : 336 000 euros - euros hai - honoraires agence inclus de 5 % charge acquéreur, soit 320 000 euros hors honoraires. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3900 et 5330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe cottet, au 06 17 63 05 19 ou, par courriel à c.cottet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe cottet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 511 868 655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443305ccp - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe cottet (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 511 868 655 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette charmante maison de 130 m² située à Saint-Maurice-la-Clouère, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec ses 4 chambres spacieuses et ses 6 pièces bien agencées, elle conviendra parfaitement à une famille en quête de confort. L'espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours avec une terrasse, un barbecue intégré et un jardin entièrement clôturé. La maison propose des prestations modernes telles qu'un adoucisseur d'eau, du double vitrage, des fenêtres PVC et une ventilation simple flux garantissant confort et efficacité énergétique. Le carport offre la possibilité de stationner vos véhicules à l'abri et la présence d'un vide sanitaire renforce la qualité de la construction. L'accès à la fibre optique et à internet fait de cette maison un lieu pratique et connecté au quotidien. Située à proximité des commodités du village, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et sécurisé. Le mélange harmonieux entre authenticité et équipements récents en fait une opportunité rare à Saint-Maurice-la-Clouère. Venez vite la découvrir pour imaginer votre nouveau projet de vie !

Iad france - mickaël chaumont vous propose : maison isolée en campagne, sur la commune de champagné st hilaire. À 200 mètres de la plus proche habitation. 17 min de vivonne, 30 min de poitiers. 190 m² habitables. Grange de 84 m², dépendances de 51 m² et 24 m². Chauffage assuré par poêle à bois et granulés. Surface terrain 4000 m². Venez découvrir cette longère rénovée comprenant en rez-de-chaussée une entrée, un espace bureau, une cuisine aménagée ouverte sur le salon formant ainsi une pièce de 50 m², une chambre de 17 m², une salle d’eau, un wc et une cave enterrée. À l’étage on retrouve une vaste mezzanine de 26 m² desservant 2 chambres de 14 et 18 m², une salle d’eau, un wc et un dressing. En extérieur on retrouve une grange attenante à la maison de 84 m² et deux dépendances. Le terrain est entièrement clos et bordé de haies, ce qui préserve l’intimité du lieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Bouin vous propose : Gençay, dans un secteur calme. Venez découvrir cette maison familiale sur sous-sol semi enterré. Elle se compose : Au premier niveau : Une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau et un wc. Au deuxième : une grande chambre et combles à finir d'aménager. Au sous-sol, vous trouverez une sixième chambre, une salle d'eau avec wc, une espace bureau, la chaufferie (chauffage fuel), un atelier, une cave et un grand garage. Les huisseries sont en PVC, double vitrage. Vous apprécierez sa luminosité et ses volumes et vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagement. Portail et porte de garage électrique. Sur une parcelle de 874 m², entièrement close, vous profiterez du calme et du chant des oiseaux ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 152000 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 260 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 451 098 172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck CHARBONNIER vous propose : Près des chemins, des rivières et du bourg, découvrez cette propriété de caractère nichée au fond d’une allée gravillonnée, au calme, dans un environnement arboré entièrement clos. Elle se compose d’une maison offrant au rez-de-chaussée un hall d’entrée, un bureau, un salon-salle à manger avec cheminée insert, une spacieuse cuisine équipée et aménagée proche d’un cellier / buanderie / chaufferie avec dressing. Côté nuit, deux chambres avec dressing, un WC avec lave-mains et une salle d’eau avec douche à l’italienne. À l’étage, à rafraîchir et à améliorer en isolation (huisseries), un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC, une salle de jeux ainsi qu’un spacieux grenier facilement accessible. Ce bien rare sur le secteur, parfaitement entretenu, a bénéficié d’une belle rénovation intérieure au rez-de-chaussée. À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe terrasse de plus de 50 m² exposée plein sud, d’un magnifique parc arboré et illuminé, d’un garage indépendant, d’un préau, d’un atelier et d’un agréable espace frais et reposant à l’est, ainsi que de plusieurs barbecues. La propriété est équipée de deux portails d’accès dont un avec interphone, de la fibre, de matériaux de qualité, de fenêtres double vitrage au rez-de-chaussée, d'une porte d'entrée anti-effraction, d’une chaudière au fioul à condensation récente (moins de 2 ans) complétée par la cheminée avec insert, ainsi que d’un assainissement individuel. Possibilité d’installer une piscine selon vos envies. Je vous invite à me contacter rapidement pour ce bien rare, à proximité immédiate des services et commerces, avec un accès rapide à la N10 et à la ligne TER de la charmante ville de Vivonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck CHARBONNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 854 012 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur d'un hameau calme, à proximité immédiate de vivonne, cette maison du xix siècle développe environ 165 m² habitables. Elle séduira les amateurs de l'ancien à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Avec ses quatre chambres et son bon état général, cette maison répondra parfaitement à vos attentes si vous recherchez un bien spacieux et immédiatement habitable. Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie calme, tout en restant accessible pour un projet de résidence principale. La maison propose une pièce de vie traversante d'environ 47 m², mise en valeur par des poutres apparentes et une cheminée ancienne. Un espace convivial, lumineux, adapté à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également : . Cuisine équipée de 15 m². Deux chambres spacieuses, dont une de 23 m² avec dressing. Une salle d'eau récente. Un wc indépendant. Une cuisine d'été avec accès direct au jardin a l'étage : . Un grand bureau ou espace home cinéma d'environ 17 m². Deux chambres confortables. Un wc indépendant les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets. À l'extérieur, le terrain de plus de 600 m² permet de profiter d'un espace agréable et facile à entretenir. Un garage de 27 m² complète l'ensemble. Informations techniques : . Assainissement individuel par micro-station (2018). Couverture refaite en 2022. Menuiseries pvc double vitrage. Chauffage central fioul et électrique. Ballon d'eau chaude 200 l (2021). Maison raccordée à la fibre prix de vente : 177 000 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4130 et 5590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephane lalaurette, au 06 76 32 50 59 ou, par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephane lalaurette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025ac00084 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437659 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephane lalaurette (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00084 -.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison avec vie de plain-pied, 200 m² habitables, 8 pièces, 5 chambres sur terrain de 7000 m² environ. 86 370 Vivonne. Propriété familiale avec piscine à seulement 1 km du centre, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis-à-vis. Sur un terrain d'exception entièrement clos, profitez d'un verger généreux et d'espaces paysagers soigneusement entretenus ? un véritable écrin de verdure à la campagne, avec toutes les commodités à portée de main. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux de 42 m², cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage : mezzanine avec placard desservant trois chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un dressing. Au sous-sol de 154 m² : cuisine d'été, cave et vaste espace aménageable (idéal pour la création d'un logement indépendant ou l'exercice d'une activité professionnelle), double garage et atelier / local technique. À l'extérieur, tout est pensé pour le confort et la détente : piscine au sel (5 x 10) avec dôme électrique, terrasses, chalet isolé et chauffé, serre et hangar. Des équipements performants viennent parfaire ce bien : géothermie, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires (7 kW), avec un excellent classement énergétique (DPE B). Les atouts : aucun travaux à prévoir, fort potentiel, environnement calme et cadre de vie privilégié à proximité des commodités. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Vivonne / chateau-larcher : rare : 219 m² habitables environ sur 1800 m² de terrain envie d'espace ? Découvrez cette maison familiale au potentiel exceptionnel. Avec 219 m² habitables, elle offre une modularité rare pour personnaliser votre intérieur à votre image. Les atouts : - grands volumes : 2 niveaux de vie + 80 m² d'annexes exploitables (garage, atelier, stockage). - confort : pac air / eau et climatisation véranda déjà installées, fenêtres double vitrage. - extérieur : terrain clos de 1 814 m² avec terrasse et véranda. Visibilité totale : vidéo drone, visite virtuelle et plans des étages disponibles via les lien de l'annonce pour une pré-visite immersive. Le projet : bien à fort potentiel. Des travaux (assainissement, élec, déco) sont à prévoir. Idéal pour acquérir une immense surface au prix d'un pavillon standard. La division parcellaire à l'arrière garantit un cadre de vie pérenne. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 209 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric lambert, tél. : 06 17 10 88 60, e-mail : frederic.lambert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 539062059.

Iad France - Kevin Nedeau vous propose : Maison de Caractère de 105 m² – Charme de l'ancien et Fort Potentiel Amoureux de la pierre et des poutres apparentes, découvrez cette maison indépendante (non mitoyenne) construite en 1900. Située au calme, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement après rénovation. L'espace de vie (RDC) • Salon : 27 m² avec une cheminée (à remettre en service) et poutres apparentes. • Cuisine : Grande cuisine dînatoire de 20 m². • Espaces techniques : Salle d'eau de 9 m², WC séparés, couloir de 6 m² et cellier / chaufferie de 3 m² avec accès machine à laver. • Le plus : Une cave de 6,5 m² pour le stockage. L'étage (Espace nuit) • Chambre 1 : Très grand volume de 22 m². • Chambre 2 : 30 m² offrant de multiples possibilités (suite parentale, etc.). Garages et Annexes (Surfaces exceptionnelles) • Garage 1 : 32 m² et avec une mezzanine de 30 m² au-dessus de l’espace point d’eau de la maison (idéal atelier ou stockage ou même création d’une autre chambre). • Garage 2 : 23 m², situé de l'autre côté de la maison. Extérieurs • Terrain : La maison dispose de 100 m² de terrain attenant avec un chemin d'exploitation à l'arrière. • Jardin non attenant : Un second terrain de 150 m² situé à proximité, parfait pour un potager ou un espace détente. Côté technique • Toiture : Moins de 20 ans avec écran sous toiture en bon état. • Chauffage : Chaudière fioul (cuve 1500L). Entretien suivi : gicleur neuf et brûleur de 5 ans. • Menuiseries : Double vitrage bois et volets battants bois. • Électricité : Compteur Linky installé. • Assainissement : Tout-à-l'égout. Consommations et charges • Fioul : Environ 1000L / an (maison chauffée même durant l'année de vacance). • Électricité : 500 € / an. • Eau : 30 € / mois. • Taxe foncière : Seulement 900 € / an. À noter La maison nécessite une rénovation globale pour révéler tout son potentiel. Elle est saine, n'est pas mitoyenne, et a été maintenue chauffée. Idéal investisseur ou premier achat avec travaux. Vidéo disponible sur WhatsApp sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 230 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison sur sous-sol, 110 m² habitables, 5 pièces, 4 chambres. Terrain de 1310 m². 86340 La Villedieu du Clain, dans un quartier calme et proche des commodités, à seulement 10 kms de St Benoît et 13 kms de Poitiers. Maison avec vie de plain-pied. Elle comprend au rez-de-chaussée surélevé : entrée avec placard, WC indépendant, cuisine aménagée / équipée semi-ouverte par un passe-plat, séjour avec poêle à bois GODIN, terrasse bois avec barbecue, dégagement, 3 chambres avec placard et salle de bain avec douche. Au sous-sol : garage avec placards et coin buanderie, vaste dégagement, cellier, cave, chambre et salle d'eau avec WC. Terrain arboré et sans vis-à-vis très agréable, clos sur l'arrière et ouvert sur l'avant. Chauffage par pompe à chaleur air / air, panneaux photovoltaïques assurant un rendement annuel non négligeable, fibre, très bon DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Kevin Nedeau vous propose : Maison individuelle EN COURS DE CONSTRUCTION offrant une superficie d’environ 130 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 630 m², idéalement située rue des Merles à Vivonne (86370), dans un environnement calme et résidentiel. Le projet initial prévoit une maison fonctionnelle et familiale comprenant quatre chambres aux superficies respectives de 10,11, 11 et 12 m², permettant d’accueillir confortablement une famille ou d’envisager un espace bureau. Les volumes ont été pensés pour offrir une circulation fluide et une distribution harmonieuse des pièces. La construction est actuellement hors d’eau et hors d’air, garantissant une structure achevée, protégée des intempéries, avec la toiture et les menuiseries extérieures déjà en place. Cette étape clé permet aux futurs acquéreurs de personnaliser entièrement les aménagements intérieurs selon leurs goûts et leurs besoins. Les travaux restant à réaliser concernent notamment l’ensemble de l’aménagement intérieur, incluant la plomberie, l’électricité, l’isolation et les cloisons, ainsi que les finitions. Le crépi extérieur est également à prévoir, tout comme l’intégralité des aménagements extérieurs, le terrain étant actuellement non clôturé. Enfin, la maison n’est pas encore raccordée au tout-à-l’égout, le raccordement restant à la charge de l’acquéreur toutes les arrivent sont dans le vide sanitaire. Un bien offrant un fort potentiel, idéal pour un projet sur mesure dans un secteur recherché de Vivonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite 184 m² villedieu du clain romain bonnin, agence gourdon immobilier, vous propose cette maison rénovée d'une surface habitable de 184 m² dans un lotissement calme dans le centre de la villedieu du clain à proximité des commerces et écoles, médecin. Maison de construction début années 80, entée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon avec sa cheminée à bois centrale, pièce de vie très lumineuse, couloir desservant toilette, salle d'eau et 3 chambres dont 2 avec placards. Le gros avantage de cette maison : sous sol entièrement aménagé, composé : cuisine aménagée et équipée, pièce à vivre, couloir desservant une salle d'eau, toilette, dressing grande chambre, cellier, chaufferie et buanderie. Grande terrasse en bois d'environ 60 m² sans vis à vis double vitrage pvc chauffage pompe à chaleur. Le tout clôturé sur une parcelle de 673 m². N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien. Romain bonnin : 06 87 06 54 13. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur : 320 000euros net vendeur et 10 000euros d'honoraires d'agence soit 3,12%. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de mr bonnin romain, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 443 143 014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société gourdon immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : entre 850euros et 1200euros sur les années 2021,2023 et 2024. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans un quartier paisible de st-maurice-la-clouere ( à 1 km de gencay), proche de tous commerces et services (école primaire à pied), cette maison exposée est-ouest est implantée au milieu d'un terrain clos et verdoyant de 620 m². Au rez-de-chaussée, le bien dispose d'un garage / chaufferie (32 m²), 2 bureaux et 1 wc. Avec 110 m² habitable, vous trouverez 1 vaste séjour / salle à manger (33 m²) ouvert sur 1 véranda, 1 cuisine aménagée, 1 chambre, 1 salle de bain et 1 wc. À l'étage, 1 mezzanine et 2 chambres (16 et 14 m²). La maison, raccordée au tout a l'égout, possède une toiture en bon état, une chaudière fuel de 26kw, des huisseries en double-vitrage (sauf 3) et une très bonne isolation. Contactez moi et visitons ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélien precigou, tél. : 06 78 21 54 06, e-mail : aurelien.precigou@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 849 062 930.

? À vendre – Longère rénovée avec dépendances – Saint-Maurice-la-Clouère Située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Maurice-la-Clouère, cette magnifique longère rénovée offre un cadre de vie exceptionnel sur un domaine de plus de 4 000 m² avec mare et dépendances. ? Description du bien : Vous serez séduit par un vaste espace de vie d'environ 100 m² comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon chaleureux avec insert à bois. Cet espace lumineux est sublimé par une grande mezzanine qui surplombe la pièce. La maison dispose de : 5 chambres, dont 3 avec salle de bain privative 2 WC indépendants Une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle Une véranda d'environ 30 m², idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison ? Équipements : ? Cuisine équipée avec gazinière et îlot central ? Insert à bois ? Double vitrage ? Pompe à chaleur avec chauffage au sol ? Assainissement individuel (fosse septique) ? Extérieurs et dépendances : Terrain de plus de 4 000 m² avec une petite mare Grange attenante d'environ 50 m² à aménager selon vos projets Bâtiment agricole type bergerie offrant de nombreuses possibilités ? Les + : ? Bien rénové avec de beaux volumes ? Fort potentiel d'aménagement des dépendances ? Environnement paisible à la campagne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BARGUES, Tél. : 06 30 49 62 19, E-mail : stephanie.bargues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 989908421.

À seulement 10 minutes de POITIERS, entouré de 17 hectares, ce bien exceptionnel datant du 14ème siècle, puis remanié au fil des siècles, est en parfait état général : Il est composé de plusieurs bâtiments dont un qui s'élève sur deux niveaux avec au rez-de-chaussée : entrée, WC, cuisine, petite salle à manger, salle à manger, salon, petite bibliothèque et à l'étage six chambres et quatre salles de bain / WC. La seconde aile est élevée sur trois niveaux d'habitation avec au rez-de-chaussée : entrée, WC, dégagement, bureau, grand salon, salle à manger, cuisine, buanderie, bureau / bibliothèque, grande chambre avec dressing et salle de bain / WC. Au premier étage : palier avec WC, deux grandes chambres, et une salle de bain / WC commune. Au second étage : une grande chambre mansardée idéale pour recevoir les petits-enfants, une petite chambre, puis deux autres belles chambres, avec une salle de bain / WC commune. Grande et belle terrasse joliment arboré de massifs donnant plein sud sur la cour intérieure à l'abri du vent Cave et chaufferie en sous-sol. Garage trois voitures. Comme troisième espace d'habitation, accessible depuis la cour intérieure, une maison pour recevoir des amis, sur deux niveaux, avec au rez-de-chaussée, un grand séjour, une salle d'eau / WC, une cuisine, et deux chambres à l'étage. Petites dépendances sur cour et à l'arrière, un joli potager avec une réserve d'eau pluviale et irrigation autonome et un très bel espace piscine avec vestiaire et terrasse coin repas clos de murs à l'abri du vent et des regards. En dehors de l'enceinte principale, un terrain de tennis en parfait état Puis une maison de ferme louée actuellement, avec accès indépendant ainsi que deux granges aménageables en habitation et stabulations pour chevaux. Sur un total de 17,8 hectares, le parc boisé de près de 14 hectares très bien entretenu permet d'y faire de très belles balades en famille ou à cheval La propriété est actuellement chauffée par une chaudière au fuel mais bénéficie aussi d'un système de géothermie dont la pompe à chaleur est à remplacer (devis en cours). Et tout est en conformité et raccordé au réseau d'assainissement collectif (tout à l'égout). Classe énergie D avec montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 12.550 et 17.040 euros par an.

Il vous suffira d'être dans le hall d'entrée de cette maison pour être charmé. En effet, les espaces de vie sont à la fois fonctionnels, spacieux et lumineux. La cuisine aménagée est ouverte sur les espaces de vie mais préserve un côté intimiste pour préparer les repas. Le salon / séjour est orienté sur les extérieurs verdoyants et la piscine. Partie nuit, le bien dispose de 3 chambres en RDC avec SDB / D et un bureau. Étage confortable avec 2 grandes chambres, SDE, et grand dressing. Nombreux rangements. Cellier et garage. L'ensemble est au calme sur terrain clos et paysagé de 801 m². (4.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - kevin nedeau vous propose : 136 m² habitables : de l'espace et un potentiel unique une maison solide offrant des volumes généreux, idéale pour ceux qui recherchent de grandes pièces et la possibilité de personnaliser leur intérieur. Rez-de-chaussée (rdc) : vers un salon xxl • salon actuel : 53 m², une surface déjà exceptionnelle. • extension de 20 m² à terminer : pose du placo, isolation, sol et peinture. À noter que les raccordements sont déjà prévus pour y installer la cuisine. Objectif : une pièce de vie totale de 73 m² ! • côté pratique : un couloir de 5 m² dessert un wc indépendant. À l’étage : espace nuit complet • 4 chambres : 10,11, 13 et 14 m². • cuisine actuelle : 10 m². Elle peut facilement devenir une 5ème chambre ou un bureau une fois la cuisine installée au rdc. • salle de bain : 7 m² avec un second wc indépendant. • palier : 7 m² desservant l'étage. Travaux à prévoir la maison nécessite quelques travaux pour finaliser son potentiel : • électricité : mise aux normes complète à prévoir. • extension : crépi extérieur et finitions intérieures (isolation, placo, sol). • rafraîchissement : peintures et pose d'une rampe d'escalier. Côté technique & finances • chauffage : poêle à granulés (économique). • menuiseries : double vitrage pvc partout. • taxe foncière : seulement 750 € / an. • assainissement : tout-à-l'égout. • fibre : installée. Localisation • écoles : 2 min en voiture. • commerces : 15 min en voiture. • gare : 25 min / autoroute : 20 min. Vidéo disponible sur whatsapp sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laure tartarin vous propose : coup de coeur aux roches premaries andille : posez vos valises dans cette splendide maison en pierre d'une surface habitable de 120 m² environ sur une parcelle close de 182 m². Elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, rangement sous escalier, wc, chambre, bureau, espace de stockage / buanderie, cave. À l'étage, 3 chambres, dressing, salle d'eau avec wc. Un patio extérieur cosy et sans vis à vis. Huisseries double vitrage. Mode de chauffage : gaz de ville (chaudière de 2008) et cheminée à foyer ouvert. Assainissement tout à l'égout. Reliée à la fibre. Une pépite à découvrir rapidement à 20 minutes du chu de poitiers. À decouvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure tartarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 813968419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - virginie thillet vous propose : idéalement située sur la commune prisée des roches prémaries, à seulement 20 minutes du chu de poitiers, 30 min de civaux, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de 168 m² avec 5 chambres, implantée sur un terrain clos et paysagé de 801 m², sans aucun vis-à-vis à l’arrière et bénéficiant d’une exposition sud-ouest idéale. Terrasse avant et arrière. Rez-de-chaussée : -entrée, bureau -grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte équipée de plus de 51 m², avec accès terrasse bois et piscine - 3 chambres avec placards - salle de bain (douche + baignoire) - wc séparé, buanderie - garage 24 m² étage : -2 chambres de + de 16 m² - salle d’eau - wc séparé - dressing 7 m² cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort, d'espace et de sérénité, tout en restant proche de poitiers et de ses infrastructures. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - kevin nedeau vous propose : magnifique maison (2015) – 132 m² découvrez cette maison de 2015, soigneusement entretenue par ses premiers propriétaires (construction joyeux). Alliant confort moderne et performances énergétiques, elle offre un cadre de vie idéal et prêt à habiter. La maison • surface habitable : 132 m² sur une parcelle de 530 m² • pièces de vie : 56 m² avec cuisine ouverte • espace nuit : 4 belles chambres • pièces d'eau : 2 salles d’eau modernes avec doubles vasques et 2 wc • cuisine : cuisine équipée aviva (2015) avec électroménager récent (four 2021, lave-vaisselle 2025) • annexes : buanderie de 6 m² et terrasse de 29 m² pour vos moments de détente • garage : 20 m² avec porte de garage électrique côté technique & équipements • chauffage : pompe à chaleur air / eau (hydraulique) – système aléfa haute performance • confort : adoucisseur d’eau haut de gamme aqua2000 (installé en 2025) • isolation & ouvertures : volets roulants sur l'ensemble de la maison • ventilation : vmc simple flux • assainissement : tout-à-l'égout secteur • proche des commodités : environ 5min à pied boucherie, boulangerie, bureau de tabac, supérette, poste, pharmacie, médecin • école : crèche, maternel, primaire à 5min à pied, collège à 10min en voiture et lycée à 15min en voiture mais à 5min à pied de l’arrêt de bus • asl : 50€ / an, lotissement privée consommations et charges • électricité : env. 92 € / mois (1100 € / an) – excellente performance énergétique • eau : env. 33 € / mois (400 € / an) • taxe foncière : 1400 € / an les + de ce bien • maison récente (2015) : aucun travaux à prévoir. • entretien rigoureux : pompe à chaleur et adoucisseur neufs. • luminosité et fonctionnalité : idéale pour une famille avec ses 4 chambres et ses 2 salles d'eau. Vidéo disponible sur whatsapp sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 80 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - lucie poncet vous propose : maison familiale 6 pièces à saint-maurice-la-clouère dans un bourg calme et verdoyant, découvrez cette grande maison familiale offrant 180 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 082 m². Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de 56 m² avec cuisine ouverte sur séjour un salon indépendant une chambre une salle de bain avec baignoire et douche un wc séparé une buanderie fonctionnelle à l’étage : quatre chambres spacieuses une salle d’eau un wc séparé un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d’extension à l’extérieur : garage attenant grande terrasse de 88 m² idéale pour les repas d’été terrain arboré et entièrement clos équipements : chaudière à granulés (2022) – chauffage centralisé insert à bois menuiseries pvc double vitrage assainissement individuel à remettre aux normes quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. Un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et le charme d’une maison familiale à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie poncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 833527120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iteuil - centre bourg a quelques minutes à pieds de la place de l'eglise d'iteuil, de ses commerces et écoles, je vous propose cette maison de 1970 dans une rue calme et agréable. Répartie sur 2 niveaux, cette maison d'une surface de 89 m² habitables environ se compose comme suit : - de plain pied une entrée avec placard, un séjour / salle à manger d'environ 27 m² donnant sur la terrasse, une cuisine semi ouverte, un couloir desservant wc séparés, une salle d'eau et 2 chambres. - au niveau inférieur, 2 chambres supplémentaires, un espace pouvant être transformé en buanderie, une cave et un garage. Terrain de 900 m² arboré sur plusieurs niveaux. Cette maison très lumineuse et profitant d'une vue dégagée nécessite une rénovation complète de second oeuvre. Actuellement chauffage au fioul, huisseries simple vitrage et pas de vmc. La toiture est en très bon état, couverture entièrement remaniée en 2020, charpente vérifiée et saine. Prix de vente : 149 500 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4320 et 5900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime tholance, au 06 66 35 39 48 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime tholance agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 900 058 538 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432546 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime tholance (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 900 058 538 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette charmante maison d'exception vous séduira avec ses sublimes jardins paysagers, sa mare, la rivière et la campagne qui l'entourent pour les amoureux de la nature. Elle se situe à trois minutes de gençay avec toutes les commodités, écoles, collège. Au rez de chaussée : une belle cuisine et arrière cuisine, toilettes, un salon avec son poêle à bois et de magnifiques poutres donnant sur une terrasse ombragée avec vue imprenable sur les jardins d'une beauté rare. À l'étage : trois grandes chambres avec chacune leur salle d'eau. En complément vous disposerez également d'une dépendance qui pourrait accueillir un gîte ou local professionnel. Pour allier au charme; un magnifique four à pain en parfait état de fonctionnement dans une autre dépendance ou vous pouvez installer une cuisine d'été. Une grande grange utilisée comme atelier qui bénéficie d'un toit isolé. Point de vue technique : ouverture en pvc et bois double vitrage, chaudière à granulés récente, poêle à bois. Cette maison rare et unique est faite pour vous n'hésitez pas ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 194 290 - greffe de poitiers) ophélie gourdeau-peronnet entrepreneur individuel 06 64 39 83 11 - réf. 925788.