Iad France - Cédric Wandolski (06 03 76 30 76) vous propose : Maison à vendre à Marguerittes. Charmante maison avec potentiel Cette maison de 101.15 m² environ, située sur deux parcelles dont une en copropriété, vous offre une opportunité exceptionnelle de créer l'espace dont vous rêvez. À l'intérieur, découvrez une cuisine spacieuse à gauche et un coin buanderie avec toilettes à droite. Une salle à manger lumineuse se trouve en face du couloir, menant à un salon avec rangement sous l'escalier et accès à la cour. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes offrent un espace de vie confortable. Les avantages de cette propriété sont multiples : le double vitrage assure une tranquillité absolue, la climatisation maintient un climat optimal tout au long de l'année, tandis que l'isolation en laine de roche garantit une protection contre les variations thermiques. L'authenticité transparaît à travers des éléments architecturaux distinctifs tels que les plafonds voûtés, les poutres apparentes et les murs en pierre, autant d'éléments qui évoquent élégamment le passé. Bien que la propriété dégage déjà un charme certain, quelques travaux restent à compléter pour exploiter pleinement son potentiel. Les joints de placo et la touche finale de peinture permettront de personnaliser cet espace à votre goût, transformant ainsi la propriété en une toile vierge où vos rêves prennent forme. Cette résidence représente une opportunité exceptionnelle de laisser libre cours à votre créativité et de façonner un espace à votre image. Je vous invite à me contacter pour planifier une visite. Ensemble, nous explorerons les innombrables perspectives qui s'ouvrent à vous au sein de ce lieu prometteur. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Wandolski EI (ID 61848), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 903306389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 101 m²
Extérieur: Surface terrain : 30 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 500 et 2 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 2 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.