Maison 5 pièces à vendre à Malviès (11300)

Amoureux de nature, de calme et d'authenticité, cette maison est faite pour vous ! Nichée entre Carcassonne et Limoux, avec une vue panoramique à couper le souffle sur les Pyrénées, cette propriété de près de 190 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis-à-vis. Un cocon chaleureux et lumineux - Architecture originale et charme du bois - Grand séjour baigné de lumière - 4 chambres spacieuses - 1 salle d'eau + 1 salle de bains Un extérieur pensé pour toutes les saisons - Terrasse plein sud pour profiter du soleil toute l'année - Clairières ombragées idéales pour les après-midis d'été - 2 poêles à bois diffusant une chaleur douce et enveloppante en hiver Un potentiel d'accueil remarquable Un chalet indépendant aménagé avec douche permet d'accueillir jusqu'à 4 personnes supplémentaires. Il a d'ailleurs bénéficié du label 'Accueil Paysan', gage de qualité et d'authenticité, très apprécié des voyageurs en quête de séjours alternatifs. Un écrin de verdure de 6 300 m² Le terrain, en partie boisé, offre un environnement paisible et préservé, propice à la détente, à la contemplation ou à des projets de permaculture, d'accueil ou de ressourcement. Un bien rare, dans l'air du temps, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Grande maison de campagne isolée et bénéficiant d'une position dominante avec une belle vu sur les pyrénées. Superficies : l'habitation se situe sur une parcelle de 7515 m². Un jardin en contrebas de la maison avec un puits sur une parcelle de 3590 m². Un bois de chênes de 6 255 m². Situé dans le razès et à 13 km de toutes les commodités et services médicaux de limoux. Cette maison offre 5 chambres, une salle à manger avec cuisine ouverte et un salon. Mais ce n'est pas tout, car deux grand espace actuellement servant de grenier dans l'autre partie de la maison se verraient bien transformer en chambre parentale, en atelier ou en appartement locatif. Cette maison est doté d'un garage et d'un hangar. À l'extérieur un espace repas ombragé avec barbecue, un jardin avec un puits. Plusieurs système de chauffage pour plus de confort : cheminée avec insert, pompe à chaleur et chaudière fioul. Prix : 295 000 euros commission d'agence à change vendeur. Dpe : c ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1560 euros. Et 2190 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arrielle roudiere, au 06 33 97 92 09 ou, par courriel à a.roudiere@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arrielle roudiere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 951803576 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430349- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Arrielle roudiere (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 951803576 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - carole cahusac vous propose : * nouveauté - exclusivité - brugairolles - maison de village de 108 m² environ - secteur calme - 2 suites parentales - 1 bureau ou chambre supplémentaire - 1 terrasse - 1 cour * au coeur du triangle limoux, castelnaudary, carcassonne, dans le village de brugairolles, découvrez cette maison de village de 108 m² environ avec son extérieur intime. L’endroit idéal pour les amoureux de tranquillité qui recherchent le calme de la campagne avec un accès facile aux grands axes et aux commodités. Depuis le hall d’entrée, un escalier en bois dessert deux niveaux. En le descendant, vous accédez à une cuisine indépendante aménagée, un salon chaleureux, ainsi qu'une première suite parentale et sa salle d'eau, ouvrant sur une cour intime, parfaite pour profiter des exterieurs en toute tranquillité. En le montant, vous découvrez un espace bureau, pouvant facilement faire office de chambre supplémentaire, ainsi qu’une seconde suite parentale et sa salle d'eau avec un accès direct à une terrasse ensoleillée. Ce bien est idéal pour une famille, une première acquisition, une résidence secondaire ou un projet locatif. Vous vous projetez déjà, il ne vous reste plus qu'à programmer une visite. - taxe foncière : 480€ - cuisine aménagée et équipée. - menuiseries pvc double vitrage volets bois ou électrique. - 1 emplacement parking. - toit bon état isolé. - compteur linky. - chauffage électrique. - électricité revue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 143 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du Sud de la France, au bout d'un chemin paisible et entouré de nature, se cache ce domaine. Ce lieu exceptionnel s'étend sur sept hectares et combine autonomie, silence et paysages grandioses dont une vue Pyrénées. Oliveraie, truffière, ruches et potagers forment un véritable écosystème autosuffisant. La terrasse panoramique offre une vue spectaculaire sur les Pyrénées et chaque coucher de soleil devient un instant unique. L'eau et l'énergie sont entièrement produites sur place grâce à un puits naturel, des systèmes de récupération (40.000L) et de filtration d'eau, des panneaux solaires et une grande batterie de stockage. La propriété fonctionne en totale indépendance, tout en offrant un confort moderne. La maison principale compte cinq chambres, de grands volumes lumineux, des poêles de masse finlandaises, une cuisine conviviale donnant sur la terrasse orientée sud et une dépendance aménageable. Entièrement clôturé et à l'abri des regards, le domaine offre intimité, sécurité et une autonomie rare. Vivre ici, c'est choisir un mode de vie en harmonie avec la nature, sans compromis sur le confort. Il est possible d'acheter des terres (vinicoles et autre) en plus si souhaité Dossier complet sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf. 930552.

Vente maison bois 190 m² 6 pièces - panorama exceptionnel sur les pyrénées proche limoux et carcassonne (aude / occitanie) a seulement 15 minutes de limoux et 20 minutes de carcassonne, découvrez une maison en bois pleine de charme nichée au coeur d'une réserve natura 2000 sublimé par une vue panoramique imprenable sur la chaîne des pyrénées, à couper le souffle. Les atouts majeurs - construction bois chaleureuse et atypique de 190 m² habitables - une grande terrasse de 30 m², plein sud avec grand panorama - vue exceptionnelle sur les pyrénées depuis la pièce de vie 70 m²et la terrasse - grande salle polyvalente idéale pour ateliers, stages, yoga ou chambres d'hôtes - un dépendance gîte (aujourd'hui en atelier) - maison + gîte peuvent accueillir 13 couchages - environnement paisible avec terrain de 6 300 m² (chênes verts, clairières, espaces libres pour piscine, potager ou terrain de jeux) - petit village dynamique avec bibliothèque, chorale, restaurant, ramassage scolaire, associations. Composition rez-de-chaussée - vaste entrée avec lavabos - grande chambre avec mezzanine et lavabos (possibilité salle d'eau) -bureau - salle d'eau + wc séparé - grand cellier - salle polyvalente (capacité env. 12 pers.) -magnifique pièce de vie de 70 m² avec vue panoramique sur les pyrénées : cuisine ouverte + salon lumineux donnant sur terrasse plein sud de 30 m² étage - grande chambre vue pyrénées (jusqu'à 4 lits) - chambre (2 lits) - spacieuse salle de bains avec wc dépendances - ancien gîte de tourisme dans le sous-bois, actuellement atelier bois, facilement réaménageable en gîte (possibilité 5 couchages) - appentis bois attenant - abri de jardin et rangements fermés stationnement - parking non couvert, jusqu'à 6 véhicules, dont 3 emplacements ombragés confort et énergie -chauffage au bois (6 stères / an 360 euros) -2 cumulus (150 l) possibilité solaire -consommation électrique 700 euros / an eau 200 euros / an - micro-station récente (2018) + certifiée et contrôlée en 2025 par le spanc -pas de compteur linky aucun travaux à prévoir, maison prête à vivre ! Un lieu idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet artistique, thérapeutique, touristique. Cette maison offre une infinité de possibilités ! Prix : 299000 euros honoraires charge vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 et 1630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte khoudiacoff, au 07 87 75 24 56 ou, par courriel à c.khoudiacoff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte khoudiacoff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 808345540 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421691 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charlotte khoudiacoff (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 808345540 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de charme en pierre – 184 m² habitables – Secteur Cépie Située dans un cadre paisible sur les hauteurs de Cépie (zone non inondable) et recherché, cette magnifique maison en pierre allie le charme de l'authentique et le confort moderne. Avec ses 184 m² habitables, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour accueillir famille et amis. Les commodités approximative à pied : Ecole maternelle, une épicerie L'Oustalet, un magasin Bio L'oranger Bio, une boucherie et un restaurant chez Bérail. Description du bien • 4 chambres spacieuses (12 m², 14 m², 18 m², 16 m²) et un bureau de 9 m². • Salon convivial de 32 m² et une cuisine séparée de 19 m². • 2 salles d'eau et 2 WC • Climatisation réversible pour un confort toutes saisons Atouts modernes et économiques • Panneaux solaires avec contrat de revente, alliant économies et respect de l'environnement • Portail automatique et double garage motorisé : 58 m² Espaces supplémentaires Une pièce de 34 m², idéale pour aménager une cuisine d'été conviviale ou développer une activité saisonnière selon vos envies. Une maison au cachet unique, parfaitement adaptée à une vie familiale harmonieuse ou à un projet personnel. * Toiture refaite à neuf en 2023 * Rentabilité annuel des panneaux photovoltaïque : 2131 euros (cette rentabilité couvre le montant de la taxe foncière ). * Taxe foncière : 2168 euros Ne ratez pas ce bijou ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 283 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248.

Venez découvrir cette jolie maison de village pleine de charme, sur trois niveaux, située au calme à Routier. Au rez-de-chaussée : • Grande cuisine équipée avec cheminée fonctionnelle • Spacieux salon d'environ 30 m² et une buanderie Au 1er étage : • Deux suites parentales : • l'une avec douche, • l'autre avec baignoire et dressing Au dernier étage : • Troisième chambre donnant accès à une superbe terrasse de toit de 45 m² — idéale pour les repas d'été et les moments de détente ! En plus, vous disposez : • d'une remise d'environ 40 m² (parfaite pour stocker du bois, des outils ou garer une moto), • d'une place de parking juste devant la maison, • et d'un grand jardin non attenant avec puits et cabanon pour ranger le matériel de jardin. Confort moderne : double vitrage, moustiquaires sur la majorité des fenêtres. * Taxe foncière : 1004 euros Coup de cœur assuré ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248.

Cette belle demeure nichée en plein coeur d'un joli village du razès à alaigne allie parfaitement charme et rentabilité ! En effet, grâce à son local de 48 m² et sa maison de 178 m², cette propriété offre une multitude d'opportunités : un cadre de vie familial spacieux et lumineux, un espace pour des activités professionnelles, un projet touristique ou un investissement locatif rentable. La maison comprend au rez de chaussée : 2 pièces de 14 m² chacune pouvant servir de salon salle à manger (ou de cabinet professionnel), une cuisine et une arrière-cuisine. À l'étage vous trouverez : 3 grandes chambres, un magnifique salon de 30 m² plein sud avec une très belle luminosité, une salle de bain avec wc, une buanderie et une 2ème toilette séparée. Double vitrage. Toutes les commodités essentielles se trouve dans le village : pain, poste, épicerie, école et à seulement à 12km de limoux. Faible foncier. À bientôt pour la découverte de ce bien et ses nombreuses possibilités ! Prix : 110000 euros honoraire charge vendeur dpe d ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700 et 2340 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte khoudiacoff, au 07 87 75 24 56 ou par courriel à c.khoudiacoff@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte khoudiacoff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 808345540 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 399488 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charlotte khoudiacoff (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 808345540 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison pleine de charme sans vis à vis avec bel extérieur (210 m²) à cépie, un petit village dynamique avec commerces et école idéalement située à 10 minutes de limoux et 15 minutes de carcassonne. Dans un environnement très calme en sortie du village de cépie, cette maison aux grands volumes (175 m²) présente au rdc un studio indépendant de 32 m² à rénover complètement avec place de parking, un garage de 25 m² et un vestiaire de 10 m². Au 1er, 2 grandes chambres (17 et 20 m²) avec petit balcon chacune, un dressing (9 m²), un palier (13 m²) avec poêle à bois, une salle d'eau (9,5 m²) et des wc séparés. Au 2e, palier, wc, une salle à manger de 21 m², un salon de 29 m² et une cuisine semi-équipée de 18 m² ouvrant tous deux sur une terrasse ombragée de 25 m² et un jardin sans vis-à-vis d'environ 200 m² offrant de magnifiques vues sur les corbières et les pyrénées. Au 3e, une chambre semi-mansardée de 19 m². Doubles vitrages dans chaque pièce. Chauffage : eco-radiateurs électriques rothélec + poêle à bois. Habitable de suite, avec de légers rafraîchissements à prévoir. Prix : 169000 euros honoraires charge vendeur. Dpe : e ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2740 et 3750 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte khoudiacoff, au 07 87 75 24 56 ou, par courriel à c.khoudiacoff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte khoudiacoff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 808345540 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 409795 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charlotte khoudiacoff (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 808345540 -.

À seulement quelques minutes de Limoux, dans le paisible village de Pauligne, cette superbe villa contemporaine, construite en 2011, propose un cadre de vie agréable. Située au fond d'une impasse, à l'abri des regards, elle bénéficie d'un environnement calme, en plein cœur des vignobles de l'Aude, en région Occitanie. Édifiée sur un terrain plat et entièrement clôturé de 1 033 m², cette propriété séduit par l'harmonie de ses extérieurs soigneusement aménagés. Une vaste terrasse prolonge les espaces de vie, tandis qu'une cuisine d'été couverte de 25 m² avec barbecue invite à la convivialité. Un garage fermé de 22 m², une grande cave de 40 m², ainsi que cinq places de stationnement complètent l'ensemble. La parcelle permet également un beau potentiel pour l'installation d'une piscine. L'intérieur s'organise autour d'un spacieux séjour de 50 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées orientées sud, offrant une vue dégagée sur le jardin et la terrasse. La cuisine aménagée avec un îlot central s'intègre harmonieusement à cet espace. Elle s'ouvre directement sur l'extérieur, renforçant la sensation d'espace et de fluidité. Le coin nuit se compose de trois chambres lumineuses, dont deux équipées de rangements sur mesure. Une salle d'eau moderne avec double vasque, un WC indépendant et un cellier-buanderie viennent compléter l'espace. Un véritable atout : une chambre indépendante de 24 m², séparée de la maison principale. Cet espace élégant, idéal pour recevoir des invités, exercer une activité libérale ou télétravailler, dispose de sa propre salle d'eau et WC, garantissant confort et autonomie. Ne manquez pas cette opportunité rare : un emplacement recherché, de beaux volumes, et un fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378.

Iad france - johanna sierakowski vous propose : malras – maison de village de 150 m² environ - 3 faces - fort potentiel - espace extèrieur de 180 m² - terrasse de 30 m² - grand garage de 80 m² - sous-sol de 70 m² - parking privatif - électricité refaite - double séjour - cuisine indépendante équipée - 4 chambres – 1 espace bureau - 1 buanderie - 2 salles d'eau – 2 wc dont un indépendant – chauffage central - chaudière à granules - 1 an de pellets inclus - 1 cheminée – ballon thermodynamique - pvc double vitrage - tout-à-l'égout -petit foncier - secteur calme. À 1 heure de toulouse, 30 minutes de l’aéroport de carcassonne et de son accès autoroutier et à seulement 10 minutes de la gare de limoux, dans un village paisible offrant un cadre de vie serein et bénéficiant d’un tissu associatif particulièrement dynamique. À 1h20 des plages du littoral et des stations de ski. Vous rêvez d’espace et de tranquillité ? Venez découvrir sans tarder cette maison de 150 m² habitables, composée en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un espace de vie comprenant salle à manger et salon avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée (lave vaisselle, plaque de cuisson au gaz, four, frigo, hotte), un espace bureau avec placard, un wc indépendant équipé d'un lave-mains, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et sèche serviette ainsi qu'une terrasse de 30 m² à l’abri des regards, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Au 1èr étage : 4 grandes chambres, une buanderie, une salle de douche avec wc, un espace dressing. Au sous-sol : espace supplémentaire de 70 m², parfait pour un atelier, un espace de loisirs ou du stockage. Le bien dispose d’un grand garage de 80 m², offrant un espace généreux pour stationner plusieurs véhicules ou pour créer un atelier, un espace de bricolage ou de stockage selon vos besoins. Ce garage spacieux constitue un atout pratique et rare, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Cette maison comprend un devant de porte de 130 m², proposant un espace fonctionnel et accueillant. Il permet de garer plusieurs véhicules (voitures et / ou camping-car) tout en laissant la possibilité d’aménager un coin convivial avec tables ou salon de jardin, idéalement situé à proximité de la cuisine pour profiter pleinement des repas en extérieur et des moments de détente. À cela s’ajoute un jardin supplémentaire de 55 m², très bien exposé et à l’abri des regards, offrant de belles possibilités pour installer un potager ou une piscine, selon vos envies. Cette maison dispose d’une isolation de qualité et d’équipements performants pour un confort thermique optimal. Les fenêtres sont en double vitrage, équipées de volets roulants électriques ou de volets en bois, tandis que l’isolation du toit est assurée par de la laine de verre et les murs épais en pierre contribuent à maintenir une température agréable toute l’année. Côté équipements, un ballon thermodynamique et une chaudière à granulés installée en 2022, (maison livrée avec un approvisionnement en pellets pour un an de chauffage) permettent de chauffer efficacement le bien tout en maîtrisant les coûts, offrant ainsi un dpe favorable et une consommation énergétique optimisée. La maison a été entièrement sécurisée et modernisée : la toiture a été contrôlée et remaniée en 2021, assurant une parfaite étanchéité, et l’électricité a été entièrement refaite, garantissant une totale sécurité. Équipée d’un monte-personne, cette maison assure un confort et une praticité au quotidien. Foncier : 640 euros. Les + - fort potentiel - belle surface habitable de 150 m² - 3 faces - garage de 80 m² - espace de 70 m² supplémentaire en sous-sol - extérieur de 180 m² - terrasse - vue agréable - grand séjour - 4 grandes chambres - espace bureau - 1 buanderie - 2 wc (dont 1 indépendant avec lave main). - 2 salles d'eau - chauffage central avec chaudière à granules récente + 1 cheminée - stock de pellets pour un an inclus - électricité entièrement refaite - toiture contrôlée et remaniée en 2021 - équipée d'un monte personne - petit foncier - très bonne isolation et confort thermique ! Réservez votre visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

11300 limoux marie christine spitals vous propose cette jolie villa de plain pied sur les hauteurs de limoux en position dominante sans vis à vis. Villa de plain pied de 15 m² 6 pièces entièrement sur sous sol. Grand double séjour / salon donnant accès à une belle terrasse orientée plein sud avec vue sur les pyrénées et sur limoux, cuisine avec accès à la terrasse, hall d'entrée, 3 belles chambres avec placard, un grand dressing, une grande salle de bain avec baignoire et douche italienne, un wc séparé avec lavabo et un accès par l'intérieur au grand sous sol. Sous sol pouvant accueillir au moins deux voitures et tout le nécessaire machine à laver et sèche linge, présence d'un bel évier très pratique, au fond de se garage une belle surface de 68 m² vous permettra de réaliser soit votre atelier soit un studio entièrement autonome pour un ado par exemple. Le tout sur une parcelle de près de 1250 m² piscinable. Prix 310000 euros incluant les honoraires d'agence de 5% soit 14762 euros à la charge de l'acquéreur, ce qui vous permet de payer un peu moins de "frais de notaire" soit un prix net vendeur de 295238 euros dpe réalisé le 18 / 10 / 2023 lettre c consommation 156kwh / m² / an et ges : lettre c soit 18kgco2 / m² / an - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 / 01 / 2021 : entre 1360 et 1930 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie christine spitals, au 06 83 76 01 69 ou par courriel à mc.spitals@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie christine spitals agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 920761178 r. S.A. C. Carcassonne auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 376520- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie christine spitals (ei) agent commercial - numéro rsac : 920761178 r. S.A. C. Carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Limoux. Quartier recherché flassian, toutes commodités à pied. Sur une grande place avec vue dégagée et parkings, grande et solide maison traditionnelle 4 faces de près de 170 m² habitables avec grand garage et jardin clos arboré. * rez de chaussée comprenant cuisine équipée ouverte sur grand séjour pour un total de 50 m² environ avec cheminée et baie vitrée ouverte sur le côté sud du jardin avec auvent. Grande chambre avec placard, salle d'eau, wc. Grand cellier fermé avec étagères, chaufferie. * a l'étage, 5 chambres dont une de 18 m² et autre avec balcon, salle de bain, wc, dressing. * bonnes prestations : menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques, parquet authentique, chauffage central, climatisation réversible dans séjour / cuisine. 2 entrées indépendantes, possibilité 2 habitations. Garage 30 m² environ toit isolé avec placards. Parking. Collège et hypermarché à pied. Idéal grande famille ou locatif. Dpe c ges c prix d'achat 164 000 euros honoraires inclus 5.81% / 9 000 euros à la charge de l'acquéreur, 155 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément philippe, au 06 17 17 18 66 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément philippe agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément philippe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 831824305 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 423855 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) clément philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 831824305 -.

À découvrir sur la commune de limoux ! Cette agréable maison familiale lumineuse de 129 m² est posée sur un terrain d'environ 400 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée lumineuse avec des rangements intégrés, offrant une grande hauteur sous plafond qui apporte une agréable sensation d'espace. Vous profiterez également d'un grand salon-salle à manger lumineux, équipé d'une belle cheminée pour des moments chaleureux en famille, ainsi que d'une grande cuisine indépendante et lumineuse, d'une chambre, d'un wc et d'un garage attenant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables et une salle de bain. La maison offre également de belles prestations : triple vitrage, climatisation, peintures récemment refaites. Alliant confort, luminosité et fonctionnalité, cette maison saura vous séduire dès la première visite. Prix 189000 euros charge vendeur dpe : classe e, ges : classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450 euros et 3360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mylène lespinasse, au 07 81 08 69 63 ou, par courriel à my.lespinasse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mylène lespinasse agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423867 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

11240 à belvèze du razès, à 3 minutes à pieds du centre ville, pascal bourbon vous propose cette maison récente de 2002 parfaitement entretenue, zéro travaux, avec climatisation réversible, moustiquaires. Maison de plein pied sur sous sol, deux entrée possibles, idéale pour un artisan ou une profession libérale. La maison se compose au rdc plein pied d'un grand séjour / salon avec clim réversible et insert à bois, d'une cuisine fermée mais qui peut s'ouvrir sur le séjour, de trois belles chambres, d'un wc séparé et d'une salle d'eau avec double vasques et douche italienne. On communique au sous sol soit par l'escalier intérieur soit directement de l'extérieur. Vous pouvez accéder à la propriété de deux rues différentes, intérêt important pour une profession libérale ou un artisan. Le sous sol se compose d'une entrée qui peut servir de salle d'attente, d'un wc séparé et d'une salle de consultation avec un point d'eau. Cette pièce peut également être affecté à une chambre pour un ado (salle d'eau possible) ou un bureau pour un artisan. Plus un grand garage avec porte sectionnelle électrique, un évier disponible dans ce grand garage. Accès direct à la nature, vous sortez de la propriété vous êtes directement dans la nature, un plus indéniable. Taxe foncière très raisonnable 1531 euros très bon dpe ges lettre a avec seulement 4kgco² / m² / an dpe lettre c avec seulement 146 kwh / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1492 euros et 2018 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix 249990 euros comprenant les honoraire agence de 9990 euros à la charge de l'acquéreur, ce qui vous permet de payer moins de frais de notaire. Soit prix net vendeur de 240000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal bourbon, au 06 86 25 15 46 ou, par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal bourbon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 523 301 422 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413874pbn - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal bourbon votre conseiller immobilier proprietes-privees sur limoux et ses alentours (4.16 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascal bourbon (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 523 301 422 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette paisible maison de 111 m², accompagnée de ses dépendances de 100 m² en sous sol, le tout sur un terrain de 1409 m² piscinable, sur la commune de Pieusse. Cette charmante maison se compose d'une pièce de vie / cuisine spacieuse de 34 m² avec cheminée, d'un hall d'entrée d'environ 16 m² doté de grands placards, ainsi que de trois chambres : une de 12,50 m², une chambre de 9,74 m² + 1 dressing de 1,40 m², et une autre de 9,75 m². Vous trouverez également une salle d'eau et d'un WC indépendant. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et de fenêtres en aluminium double vitrage, garantissant une bonne isolation. En sous-sol, les 100 m² de dépendances offrent un potentiel d'aménagement considérable : transformez cet espace en chambres supplémentaires, en logement locatif ou même en local commercial selon vos besoins et envies. De plus, un grand garage de 32 m² complète cette propriété, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un stationnement sécurisé. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite sans plus tarder et découvrir tout le potentiel de cette maison et de ses dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : Ne tardez pas a venir visiter cette Maison ! Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail corinne. sauvent @ agencerobert. com Contactez Nelly LACROIX EI - RSAC 922 219 548 au O 638 190 950 ou par mail nelly. lacroix @ agencerobert. com - .

Iad France - Christophe Deumier vous propose : Élégance, espace et intimité – Villa d’exception de plain pied au cOEur de la nature avec studio indépendant Dans un secteur confidentiel à deux minutes des commerces et au cOEur d’un écrin de verdure cette superbe villa de plain-pied d’environ 185 m² séduit par son architecture soignée ses volumes généreux et son calme absolu Située en fond d’impasse sans vis-à-vis et entourée de nature elle offre une vaste pièce de vie de 60 m² environ avec cuisine équipée ouverte. L'espace nuit et composé de quatre chambres dont une suite parentale de 34 m² ainsi qu’un studio attenant de 32 m² parfaitement indépendant. Le confort est au rendez-vous avec un plancher chauffant et la climatisation. Un sous-sol total d'environ 200 m² incluant un grand garage complète ce bien. À l'extérieur vous apprécierez la terrasse couverte et une belle piscine intégrée (9 m x 5 m) dans un jardin paysager. Un bien rare et harmonieux pour amateurs d espace, de sérénité et de qualité à seulement quelques minutes des commodités à découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Deumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 851308130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charly cahusac vous propose : propriété d’exception – maison de plain-pied 185 m² env. – piscine – env. 8 000 m² de terrain – vue pyrénées & montagne noire un panorama à couper le souffle, une villa d’architecte, une piscine chauffée, des prestations haut de gamme et plus de 8 000 m² de sérénité absolue : découvrez un bien rare où lumière, nature et confort s’accordent avec élégance. La visite virtuelle est disponible sur demande. Située entre carcassonne et castelnaudary, au coeur du charmant village de cailhavel, cette propriété de 2004 offre un cadre de vie privilégié, tourné vers l’extérieur, baigné de lumière et sublimé par une vue spectaculaire sur les pyrénées et la montagne noire. Maison principale spacieuse & raffinée – env. 185 m² de confort dès l’entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie de 70 m², ouverte sur plusieurs terrasses grâce aux larges baies vitrées, bénéficie d’une luminosité remarquable et d’un insert récent. La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, est prolongée par une buanderie entièrement aménagée. La partie nuit se compose de : • deux chambres d’environ 13 m² avec rangements intégrés • une salle d’eau moderne avec wc, douche à l’italienne, lavabo et sèche-serviette • une suite parentale de 20 m² avec salle d’eau privative : double vasque, douche à l’italienne, wc et placards le tout parfaitement entretenu, avec chauffage électrique au sol pour l’hiver et climatisation réversible dans chaque pièce pour un confort optimal en été. Un extérieur remarquable – piscine & 8 000 m² aménagés les extérieurs, soigneusement agencés, offrent un véritable havre de paix : allées en gravier, végétation soignée, arbres fruitiers, grandes zones de stationnement, et une seconde entrée indépendante côté sud. La piscine au sel (2019), chauffée et équipée d’un volet roulant, s’intègre harmonieusement aux terrasses et profite d’une vue dégagée à 180° sur les paysages environnants. Un garage attenant de 28 m², un atelier fermé de 22 m² sous la terrasse, ainsi que divers espaces extérieurs intimistes complètent l’ensemble. Performances & confort moderne la maison bénéficie d’une réelle démarche d’économie d’énergie grâce à l’installation de 6 panneaux photovoltaïques (2024) en autoconsommation, permettant une réduction d’environ 40 % de la facture électrique. De nombreux travaux et améliorations viennent renforcer la qualité du bien : • climatisation réversible dans toutes les pièces (2020) • peintures intérieures refaites en 2022 • maison adaptée pmr • double vitrage alu / bois • volets aluminium (2021) • portail électrique (2019) • alarme, caméras int / ext • gouttières (2019) • cuisine équipée (four, induction, hotte, frigo, lv) • buanderie refaite en 2022 • vide sanitaire • tout-à-l’égout • électricité de 2004 en excellent état • insert (2024) • 2 chauffe-eau (300 l + 100 l) • taxe foncière : env. 2 361 € option rare : deux hébergements légers neufs en supplément deux habitats légers, déjà implantés sur le terrain, peuvent être acquis en complément de la propriété. • l’un d’environ 50 m² • l’autre d’environ 40 m² tous deux récents (2 ans), chacun comprenant : deux chambres, un séjour lumineux, une salle d’eau moderne ainsi qu’une terrasse privative. Ils offrent de multiples usages : hébergements familiaux, location saisonnière, espace professionnel indépendant, accueil d’amis… si l’acheteur ne souhaite pas les conserver, ils seront simplement retirés avant la vente. Une propriété rare sur le secteur volumes généreux, vue exceptionnelle, prestations haut de gamme, absence de vis-à-vis, état irréprochable : tout est réuni pour offrir un lieu de vie unique mêlant nature, élégance et confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à limoux dans un quartier calme à quelques minutes du centre ville, christophe vitoux vous propose cette maison de 1970 de 130 m² habitables sur une parcelle clause et arborée de 225 m². Elles se compose : rez de chaussée : hall d'entrée de 6 m² - cuisine de 15 m² - bureau de 8 m² - wc de 1.50 m² - salon séjour de 35 m² au 1er étage : 4 chambres avec placards (14 m² - 14 m² - 14 m² - 12 m²) salle d'eau avec wc de 7 m² - dégagement de 4 m² divers : garage de 15 m² - sous sol de 70 m² - jardin ombragé avec accès sur parc communal dpe : d228 / a7 réalisé le 14.03. 24 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 et 2460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') erp réalisé le 14.03. 2024 prix : 198 000 euros honoraires agence à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe vitoux, au 07 87 16 97 43 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe vitoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcasonne 888 360 567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 392052 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne 888 360 567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

11300 limoux pascal bourbon vous propose en exclusivite dans un quartier recherché et calme à 5mn du centre ville, cette maison de 2008 de plain pied avec sa piscine et son sous sol intégral. Séjour double grande suite parentale (20 m²) plus deux autres chambres (13 et 11 m²) climatisation réversible, double vitrage, volet aluminium neufs, grand sous sol avec grande porte de garage sectionnelle piscine coque au sel entièrement automatique avec son volet roulant de protection. Dpe lettre c, 138kwh / m² / an ges lettre a, 4kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix 245000 euros incluant 13868 euros d'honoraires agence (6%) charge acquéreur (frais de notaire réduits) soit prix net vendeur 231132 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal bourbon, au 06 86 25 15 46 ou, par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal bourbon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 523 301 422 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429824pbn - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal bourbon votre conseiller proprietes privees sur limoux et ses alentours (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascal bourbon (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 523 301 422 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche belveze-du-razes : villa t5 de 131 m² avec piscine et vue panoramique - proche de belvèze-du-razès (11) emplacement privilégié : située dans un cadre paisible et verdoyant à quelques minutes de belvèze-du-razès, cette magnifique villa de plain-pied offre une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante et sur les pyrénées. La maison en détail : un espace de vie lumineux et spacieux : grand salon / séjour de 43 m² avec marbre au sol, cheminée insert, et accès direct à une terrasse ensoleillée. 4 chambres + 1 bureau : inclut une suite parentale pour plus de confort et d'intimité. Confort moderne : isolation réalisée dans les règles de l'art, climatisation réversible, et matériaux de haute qualité pour un confort optimal toute l'année. À l'extérieur : une piscine traditionnelle (5x10 m) couverte et modulable, idéale pour profiter des beaux jours ou prolonger la saison de baignade. Un jardin clos et arboré avec : terrasse bien exposée offrant une vue dominante. Four à pizza pour des soirées conviviales. Cabanon de rangement et un garage spacieux. Pourquoi cette maison est-elle faite pour vous ? Idéal pour une famille, une maison secondaire ou pour profiter d'une retraite paisible. Zone non inondable et maison en parfait état : aucun travaux à prévoir, juste à mettre à votre gout et à poser vos valises contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Cette villa est une opportunité rare sur le marché. Venez découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir. Visites sur rendez-vous : ne tardez pas, cette maison ne restera pas longtemps disponible  ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 123 777 - greffe de carcassonne) geert de ryck entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 49 63 14 28 - réf. 884334.

À vendre – Belle maison 3 chambres avec bureau, jardin arboré et cheminée – entre Limoux et Carcassonne À seulement 13 km de Limoux et 25 km de Carcassonne, venez découvrir cette magnifique maison de 132 m² habitables, nichée sur un terrain clos et arboré de 1 285 m², dans un environnement paisible et verdoyant. Les atouts de ce bien : 3 chambres spacieuses avec placards intégrés 1 bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante Cuisine indépendante entièrement équipée, parfaite pour les amoureux de la cuisine Salon / salle à manger lumineux, exposé plein sud, avec cheminée à insert pour une ambiance chaleureuse Salle d'eau moderne, 2 WC, garage attenant, terrasse ensoleillée Confort & équipements : Climatisation réversible Double vitrage Puits pour l'arrosage du jardin Terrain entièrement clos et arboré Cadre de vie : Située dans un village vivant et agréable, la maison bénéficie de toutes les commodités à proximité : épiceries, école, bureau de poste, banque, pharmacie, maison de santé, etc. Une maison idéale pour une famille, des actifs en télétravail ou des amoureux de la campagne, tout en restant proche de deux villes dynamiques. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien rare pourrait être votre futur chez-vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 905809.

Située au coeur d'un village du Razès à 15 minutes de Limoux et de ses commerces et services, grande maison de village avec ancien local commercial. D'une surface habitable de 184 m², cette maison se compose de : Au rez-de-chaussée : un ancien local commerciale de 44 m&, avec WC, espace lavabo et une grande pièce de 39,78 m², non communiquant avec l'habitation mais peut le redevenir et faire office de séjour / salon; un salon de 14 m², un séjour de 13,46 m², une cuisine de 13 m², un cellier de 6 m². Au 1er étage : un palier, une chambre de 14,54 m², une chambre de 30 m², une chambre de 13,5 m², une chambre de 15,79 m², une buanderie, une salle de bain avec placard, un WC avec lave-main.  Cette annonce vous est proposée par Mme. Isabelle CALLICO - EI - NoRSAC : 832293476, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne.

À quelques pas seulement d'un village vivant et généreux en commodités, se dissimule une demeure qui semble avoir été pensée pour ceux qui cherchent à s'éloigner du tumulte, sans jamais s'en priver totalement. De plain-pied, reposant sur un vaste sous-sol d'environ 90 m², la maison s'ancre au coeur d'un terrain arboré de 2500 m², où chaque arbre raconte une histoire : les cerisiers attendent le printemps pour vous offrir leur douceur, tandis que le figuier, patient et discret, promet des saveurs d'été. Ici, la nature est une alliée fidèle : un puits, équipé d'une pompe immergée, veille à nourrir vos jardins sans contrainte, comme un secret chuchoté par la terre. La maison, soigneusement entretenue, s'ouvre à vous avec le confort moderne, climatisation et ballon thermodynamique, mais c'est son atmosphère tranquille qui séduit avant tout. Dès l'entrée, un vaste espace de stationnement accueille vos pas et vos invités, comme une invitation à prolonger le moment. Peut-être est-ce la promesse des confitures maison, le chant des saisons au jardin, ou l'écho apaisant du silence qui règne ici. Toujours est-il que cette maison attend ses prochains habitants, et qu'elle semble vouloir choisir plutôt qu'être choisie. Ne tardez pas à venir la découvrir. Elle pourrait bien être votre prochaine évidence.

Maison de plain-pied – 3 chambres, grand garage et jardin avec puits située à Belvèze du Razès. Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied, idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Vous profiterez d'un salon lumineux de 28 m² avec cheminée et climatisation réversible, parfait pour des moments chaleureux en toute saison. Côté nuit, 3 chambres confortables vous attendent. Côté pratique, un immense garage de 39 m² offre de multiples possibilités : stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou encore aménager un espace supplémentaire. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un puits, idéal pour l'arrosage du jardin et vos futurs aménagements paysagers. Une maison fonctionnelle, agréable à vivre et pleine de potentiel ! * Taxe foncière : 1232 euros. * 2 climatiseurs réversibles * Cheminée fonctionnel * Double vitrage, menuiserie bois Ne tardez pas pour découvrir ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248.