Vente maison 5 pièces 150 m² Pauligne (11300)

À seulement quelques minutes de Limoux, dans le paisible village de Pauligne, cette superbe villa contemporaine, construite en 2011, propose un cadre de vie agréable. Située au fond d'une impasse, à l'abri des regards, elle bénéficie d'un environnement calme, en plein cœur des vignobles de l'Aude, en région Occitanie. Édifiée sur un terrain plat et entièrement clôturé de 1 033 m², cette propriété séduit par l'harmonie de ses extérieurs soigneusement aménagés. Une vaste terrasse prolonge les espaces de vie, tandis qu'une cuisine d'été couverte de 25 m² avec barbecue invite à la convivialité. Un garage fermé de 22 m², une grande cave de 40 m², ainsi que cinq places de stationnement complètent l'ensemble. La parcelle permet également un beau potentiel pour l'installation d'une piscine. L'intérieur s'organise autour d'un spacieux séjour de 50 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées orientées sud, offrant une vue dégagée sur le jardin et la terrasse. La cuisine aménagée avec un îlot central s'intègre harmonieusement à cet espace. Elle s'ouvre directement sur l'extérieur, renforçant la sensation d'espace et de fluidité. Le coin nuit se compose de trois chambres lumineuses, dont deux équipées de rangements sur mesure. Une salle d'eau moderne avec double vasque, un WC indépendant et un cellier-buanderie viennent compléter l'espace. Un véritable atout : une chambre indépendante de 24 m², séparée de la maison principale. Cet espace élégant, idéal pour recevoir des invités, exercer une activité libérale ou télétravailler, dispose de sa propre salle d'eau et WC, garantissant confort et autonomie. Ne manquez pas cette opportunité rare : un emplacement recherché, de beaux volumes, et un fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378.

À seulement quelques minutes de Limoux, dans le paisible village de Pauligne, cette superbe villa contemporaine, construite en 2011, propose un cadre de vie agréable. Située au fond d'une impasse, à l'abri des regards, elle bénéficie d'un environnement calme, en plein cœur des vignobles de l'Aude, en région Occitanie. Édifiée sur un terrain plat et entièrement clôturé de 1 033 m², cette propriété séduit par l'harmonie de ses extérieurs soigneusement aménagés. Une vaste terrasse prolonge les espaces de vie, tandis qu'une cuisine d'été couverte de 25 m² avec barbecue invite à la convivialité. Un garage fermé de 22 m², une grande cave de 40 m², ainsi que cinq places de stationnement complètent l'ensemble. La parcelle permet également un beau potentiel pour l'installation d'une piscine. L'intérieur s'organise autour d'un spacieux séjour de 50 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées orientées sud, offrant une vue dégagée sur le jardin et la terrasse. La cuisine aménagée avec un îlot central s'intègre harmonieusement à cet espace. Elle s'ouvre directement sur l'extérieur, renforçant la sensation d'espace et de fluidité. Le coin nuit se compose de trois chambres lumineuses, dont deux équipées de rangements sur mesure. Une salle d'eau moderne avec double vasque, un WC indépendant et un cellier-buanderie viennent compléter l'espace. Un véritable atout : une chambre indépendante de 24 m², séparée de la maison principale. Cet espace élégant, idéal pour recevoir des invités, exercer une activité libérale ou télétravailler, dispose de sa propre salle d'eau et WC, garantissant confort et autonomie. Ne manquez pas cette opportunité rare : un emplacement recherché, de beaux volumes, et un fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378.

Située proche de Limoux, ville avec marché, commerce et services une très jolie villa récente de plain-pied, 110 m² habitable avec garage et grand jardin de 1311 m². Cette maison en position dominante est située au calme et depuis tout les fenêtres on a une vue magnifique sur les vignes et les collines. La maison comprenant un hall d'entrée avec placard, un séjour / salon / cuisine aménagée de 49 m², 3 chambres, salle de bains, WC, une buanderie, un garage de 20,6 m². Le jardin (piscinable) et planté avec nombreuse plantes et arbustes est clôture par un haie.

Iad France - Stephane Prieto vous propose : Magnifique Maison de 130 m² avec Jardin piscine et dépendance extérieure à Lauraguel Vous rêvez de vivre dans une maison chaleureuse et accueillante, loin du tumulte de la ville ? Cette splendide maison individuelle de 4 chambres située à Lauraguel est l'endroit idéal pour votre famille. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance conviviale qui se dégage de cette propriété rénovée avec soin. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour lumineux de 25 m² où vous pourrez vous détendre en toute quiétude, une salle à manger pour partager des repas conviviaux en famille, une cuisine fonctionnelle et une buanderie pratique. Deux salles d'eau et deux WC offrent un confort supplémentaire pour votre quotidien. Les 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, offrent des espaces privés confortables pour chaque membre de votre famille. Deux terrasses vous permettent de profiter de l'extérieur et des belles journées ensoleillées. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec son grand jardin parfaitement entretenu, idéal pour des moments de détente en plein air. En termes d'équipements, cette maison dispose d'un système de chauffage individuel, d'une ventilation mécanique, ainsi que d'une cheminée insert et d'une pompe à chaleur pour un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'alimentation en énergie se fait grâce à l'énergie solaire, géothermique et photovoltaïque, garantissant des économies d'énergie significatives. La maison est orientée au nord et au sud, vous assurant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. De plus, sa disposition de plain-pied facilite la circulation à l'intérieur pour un maximum de praticité. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix à Lauraguel. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 293000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,81% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Prieto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 413075995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un environnement calme et préservé, sur un terrain entièrement clos, cette superbe villa de plain-pied séduit par ses prestations haut de gamme et son excellente performance énergétique (classe a). Un espace de vie lumineux et convivial dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle, est dotée d'un plan de travail en granit de grande qualité. Une mezzanine vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une buanderie pratique pouvant aisément être aménagée en cinquième chambre. Un espace nuit confortable et bien pensé la partie nuit accueille quatre chambres, dont une belle suite parentale, offrant intimité et confort. Deux salles d'eau modernes avec douches à l'italienne, ainsi qu'un wc indépendant, complètent cet espace. Des extérieurs pensés pour la détente et la convivialité le jardin, parfaitement aménagé, propose deux ambiances distinctes : côté sud : une grande piscine entourée d'une terrasse carrelée, une pergola bioclimatique récente, une terrasse ombragée idéale pour les beaux jours, ainsi qu'un garage non attenant de 28 m². Côté nord : une agréable terrasse en bois, un cabanon en dur de 15 m² et une cuisine d'été entièrement équipée, parfaite pour recevoir famille et amis. Le terrain dispose d'un portail électrique et permet le stationnement de deux véhicules à l'intérieur de la propriété. Confort et équipements haut de gamme chauffage au sol par géothermie (eau-eau) autonomie électrique grâce aux panneaux solaires et photovoltaïques adoucisseur d'eau un puit une cheminée une villa clé en main, alliant confort moderne, élégance et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Localisation : lauraguel 11300 prix : 297150 euros honoraires charges vendeurs dpe a; ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mickaël divialle, au 06 62 18 68 32 ou, par courriel à mi.divialle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mickaël divialle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 992756957 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437996 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mickaël divialle (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 992756957 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Christophe Deumier vous propose : Maison familiale éco-performante – DPE A / GES A – 170 m² – Terrain clos de 4 400 m² – Cambieure À seulement quelques minutes de Limoux, Carcassonne et Castelnaudary, dans le village recherché de Cambieure, découvrez cette maison de plain-pied entièrement repensée, offrant de beaux volumes, un haut niveau de confort et une excellente performance énergétique. La pièce de vie de 75 m², lumineuse et conviviale, accueille une cuisine équipée haut de gamme, une salle à manger et un salon ouverts. Une véranda de 23 m² prolonge l’espace et permet de profiter de la vue sur le jardin toute l’année. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables (12 à 19 m²), dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain avec douche et baignoire. Prestations de qualité Menuiseries double vitrage composite avec moustiquaires intégrées Volets roulants électriques avec commande centralisée Pompe à chaleur Panneaux photovoltaïques Insert avec répartiteur de chaleur Deux puits Cuisine équipée haut de gamme Extérieurs et dépendances : Le terrain clos et arboré de 4 400 m² offre un cadre de vie rare et fonctionnel : Piscine hors sol Verger Espace barbecue Parking camping-car de 200 m² Dépendances : Garage 30 m² Carport 41 m² Hangar de 80 m² avec portail motorisé, idéal camping-car, atelier ou activité artisanale Les + Maison économe (DPE A) Plain-pied Grands volumes Terrain clos Dépendances importantes Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un artisan ou un projet de vie alliant confort, espace et performance énergétique. Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Deumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 851308130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison entièrement rénovée de plain-pied proche du centre-ville cuisine, salle à manger / salon, 3 chambres, bureau, salle d'eau et wc. Jardin, garage, un grenier complètent ce bien fonctionnel et prêt à vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°498 079 078 - greffe de carcassonne) sandrine serres entrepreneur individuel 06 08 03 15 34 - réf. 920764.