Vente maison 5 pièces 105 m² Luzillat (63350)

Transaxia PUY GUILLAUME, EGRAUD Yoan (EI) inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 931804397 vous propose en viager occupé sur une tête une superbe propriété unique à la campagne composée de deux maisons d'habitations dont une habitable en l'état, d'un petit studio indépendant attenant, d'une dépendance et d'une piscine 6x4. Le tout situé sur un grand terrain boisé avec différentes variétés d'essences d'arbres et un verger luxuriant. La première maison habitable en l'état est composé d'une grande cuisine, un agréable salon d'environ 31 m², une salle d'eau, un toilette, 3 chambres dont deux très spacieuse et un dressing d'environ 11 m². De plus, la seconde maison beaucoup plus grande en cours de rénovation élevée sur 3 niveaux possède un énorme potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Enfin, un studio de 25 m² indépendant et attenant à la maison rajoute une possibilité pour un projet professionnel par exemple. Dépendance spacieuse, piscine 6x4 pour profiter des beaux jours dans un cadre naturel verdoyant. Cadre boisé offrant tranquillité et beauté naturelle. Cette offre en viager occupé vous permet d'acquérir cette propriété rare à ne pas manquer tout en offrant au vendeur une sécurité. Assainissement avec 2 fosses septique, chauffage avec cheminée bois et une chaudière fioul. Frais d'agence inclus, hors frais de notaires. Prix : 267 500 € avec un bouquet de 75 000€ et une rente mensuelle de 730€.Contact : Transaxia Puy-Guillaume Mr Egraud Yoan 07 83 24 50 02; puyguillaume@transaxia.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia puy guillaume, egraud yoan (ei) inscrit au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 931804397 vous propose cette très belle propriété entièrement rénovée avec gout et qualité comprenait une habitation élevée sur trois niveaux avec au rdc cuisine salle a manger  toute équipée aménagée; un grand salon une salle d'eau.  étage trois belles chambres dont une de 29 m² environ salle de bain balnéo; le tout surélevé par les combles. Nombreuses dépendances, très belle cave avec garage fermé ;  une grange espace de vie en été, une piscine 13x5 plus pool house. Le tout clôturé sans vis a vis; charmante propriété très agréable habitable en l'état. prix : 268180€ fai; hors frais de notaire. Contact : transaxia puy-guillaume mr egraud yoan 07 83 24 50 02; puyguillaume@transaxia.fr « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Tres belles prestations. Maison des années 70, exposée sud-ouest (très lumineuse), de 160 m² avec garage double de 72 m², sur terrain plat de 1361 m². Composée de : au rez-de-chaussée : espace séjour / salle à manger / cuisine encastrée avec électroménager d'environ 64 m² (avec possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée) salle d'eau avec douche à l'italienne wc, hall, entrée au 1er étage : 4 chambres très lumineuses avec vue puy-de-dôme et plancher bois d'environ 21,12, 13 et 11 m² dressing d'environ 5 m² salle d'eau avec douche à l'italienne wc, balcon qui dessert 2 des 4 chambres cave, chaufferie garage double de 72 m² avec porte motorisée (construction de 2018) assainissement individuel aux normes (travaux en 2022) clims réversibles chaudière fioul à condensation avec production d'eau chaude de - de 10 ans (possibilité de se raccorder au gaz de ville) isolation des combles / fenêtres doubles vitrages fibre allée goudronnée taxe foncière environ 1500€ bien offrant de très belles prestations, aucuns travaux à prévoir 30 km de clermont-frd et vichy 25 km de thiers 20 km de riom 2 écoles maternelles, 2 écoles primaires, 2 collèges commerces, médecins, pharmacies, banques. Nombreuses associations sportives et culturelles les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez caroline mordier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°899 830 558 greffe de clermont ferrand) 06 72 89 78 28 (réf. 601546 ).

EXCLUSIVITÉ – Maison plain-pied avec piscine – Mons (à 20 min de Vichy) À découvrir sur la commune de Mons, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 2007, parfaitement entretenue, offre 106 m² habitables et un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort sans travaux. La maison propose une pièce de vie agréable et lumineuse, une cuisine équipée semi-ouverte ainsi qu'une grande véranda faisant office de salle à manger avec vue sur le jardin. Côté nuit : 3 chambres, une salle d'eau moderne, WC et un cellier avec accès direct au garage de 38 m², carrelé, isolé et doté d'une mezzanine. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et entièrement clos de 1 500 m², sans vis-à-vis, avec portail motorisé, plusieurs espaces de stationnement, deux terrasses, un atelier et surtout une piscine chauffée 7 x 4 m, sécurisée par un dôme, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Aucun travaux à prévoir, maison confortable et économique avec climatisation réversible et bonne performance énergétique. Situation pratique : à 20 minutes de Vichy, accès rapide aux axes principaux, tout en bénéficiant d'un cadre campagne recherché. Un bien complet, prêt à vivre, rare sur le secteur. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume THOMAS-DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 825 363 Greffe de CUSSET) 06 46 51 19 49 (réf. 600656 ).