Iad France - Morgane Bournier (06 70 23 03 50) vous propose : Magnifique pavillon de 140 m² situé dans un hameau paisible de Lindry, à seulement 10 min de Saint-Georges-sur-Baulche et de toutes ses commodités (pharmacie, supermarché, boulangerie. ). Vous pourrez profitez d'un cadre de vie tranquille et agréable tout en étant proche de la ville. Ce pavillon, idéalement conçu, offre un confort de vie optimal avec les pièces essentielles accessibles de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand salon / séjour lumineux de 30 m² environ, ouvrant sur une belle véranda. Cette véranda, utilisable en toute saison, peut devenir une pièce de vie supplémentaire en y installant un mode de chauffage adapté. Ensuite, nous retrouverons une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant, une salle d'eau récemment rénovée et deux belles chambres dont une faisant 15 m² environ. À l'étage, vous trouverez une grande pièce palière d'environ 18 m², parfaite pour aménager un second salon ou un espace détente pour vos invités. Il abrite également deux chambres spacieuses de 16 m² environ, une salle d'eau avec un wc intégré et une buanderie. Prête à vous accueillir sans travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de ses nombreux atouts, tels que la fibre optique et un adoucisseur d'eau. L'extérieur de la maison vous propose un double garage d'environ 55 m², offrant un espace suffisant pour deux véhicules ou du stockage. Le grand terrain de près de 2000 m², parfaitement divisé, entoure la maison et permet de profiter des soirées d'été sur les terrasses situées à l'avant et à l'arrière de celle-ci. Contactez-moi pour planifier ou une visite et découvrir votre future maison ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Morgane Bournier EI (ID 61233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902848704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 904 m²
Etat: Construit en 1990

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 450 et 2 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.