Maison avec terrasse à vendre à Lindry (89240)

Découvrez cette maison ancienne de 245 m², idéalement située à Lindry, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec son terrain de 1273 m², cette propriété vous offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Profitez de la terrasse de 41 m² pour des moments de détente en plein air. Cette maison est en bon état général, prête à accueillir vos projets. Elle s'étend sur 1 étage et se compose de 10 pièces spacieuses. Deux chambres lumineuses de 26 m² chacune, dont une avec placard intégré, vous garantissent confort et intimité. La salle de bain de 8 m² et les toilettes indépendantes ajoutent à votre commodité. La cuisine aménagée et équipée de 10 m² est un espace fonctionnel où concocter de délicieux repas. Le séjour de 38 m², avec ses tomettes au sol et ses pierres apparentes, offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Une cave de 50 m² et un garage de 70 m² complètent cet ensemble, offrant un espace de stockage pratique. Vous disposez également d'un grand grenier à aménager, rajoutant de la superficie à cette maison. Lindry, commune pittoresque et dynamique, séduit par son charme bucolique et sa qualité de vie. Nichée dans un cadre verdoyant, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses services, Lindry assure un quotidien pratique et agréable à ses habitants. N'attendez plus et contactez nous pour organiser une visite dès à présent!

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Nichée au cOEur de Beauvoir, cette charmante maison vous offre le cadre de vie idéal alliant confort et tranquillité. Située sur un terrain de 1720 m², cette maison de 110 m² se compose de 3 chambres pour accueillir famille et amis. L'agencement intérieur offre une cuisine équipée, un salon lumineux, une salle de bain et un WC indépendant. Construite en 1999, cette habitation bénéficie d'une bonne isolation, d'un système de chauffage individuel alliant l'électricité et les granulés de bois pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. La présence de radiateurs vient renforcer cet aspect. L'environnement extérieur est un véritable atout avec un vaste jardin offrant un espace vert pour se détendre en toute tranquillité. Une terrasse vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées et de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison, en bon état général, ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement confortable et accueillant. La proximité des commerces, des écoles et des services facilite le quotidien, tandis que le calme environnant assure un cadre de vie paisible pour toute la famille. À 17 km d'Auxerre et 2H00 de Paris. Une opportunité à ne pas manquer, venez découvrir cette maison pleine de charme à Beauvoir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue à vous, futurs propriétaires potentiels de cette charmante maison ancienne de 240 mètres carrés située à Pourrain. Imprégnez-vous du charme de cette demeure datant de 1880, rénovée en 2017, offrant un mariage parfait entre l'authenticité et le confort moderne. En franchissant le seuil de cette propriété, vous découvrirez un espace chaleureux et accueillant réparti sur deux étages. Avec ses huit pièces spacieuses, ses six chambres confortables et ses multiples espaces de vie, cette maison saura combler tous vos besoins. La cuisine, à la fois indépendante, américaine et entièrement équipée, deviendra le cœur de vos moments conviviaux en famille ou entre amis. Imaginez-vous concocter de délicieux repas tout en profitant de la luminosité naturelle qui inonde cet espace. Le séjour de 30 mètres carrés, doté de magnifiques pierres apparentes et d'une cheminée, offre un cadre idéal pour des soirées cocooning en hiver ou des moments de détente en toutes saisons. Au rez-de-chaussée, une première chambre de 14 mètres carrés vous assure une proximité appréciable avec les commodités principales de la maison. Vous bénéficiez également d'une salle d'eau de 9 mètres carrés avec un WC séparé. À l'étage, une chambre supplémentaire de 16 mètres carrés et une magnifique suite parentale de 21 mètres carrés offrent des espaces intimes et confortables. Vous pouvez profiter du salon - salle de télévision de 36 mètres carrés que propose cet étage pour vous détendre. Le deuxième étage abrite quant à lui trois chambres supplémentaires, de tailles variées allant de 11 à 13 mètres carrés, offrant ainsi la possibilité d'aménager des espaces personnalisés selon vos besoins. La salle d'eau avec WC de 16 mètres carrés ajoute le côté pratique à cet étage. À l'extérieur, sur un terrain de 1133 mètres carrés, vous pourrez profiter d'une terrasse de 20 mètres carrés, idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente ensoleillés. L'espace extérieur offre également la possibilité de créer un jardin à votre image. Pour compléter cet ensemble, un garage et un atelier de 22 mètres carrés viennent parfaire les prestations de cette propriété, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Située dans un magnifique cadre de la Bourgogne, Pourrain est une commune où il fait bon vivre. Son charme rural, ses rues paisibles et ses paysages verdoyants offrent un cadre de vie idéal. Avec ses commodités à proximité, incluant commerces, écoles et services de santé, Pourrain allie douceur de vivre et praticité au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir les heureux propriétaires de cette maison chargée d'histoire, offrant un cadre de vie paisible et confortable à toute votre famille.

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Magnifique maison familiale de 7 pièces située à Charbuy dans l’Yonne, à seulement 15 minutes d’Auxerre et 1h45 de Paris en voiture ou en train. D’une surface de 153 m² sur un terrain de 1500 m², cette maison récente, exposée plein sud, est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, un double séjour lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée avec électroménager Bosch, une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, un WC indépendant, un dressing et une chambre parentale. À l’étage, une grande et belle mezzanine dessert deux chambres, dont une de 22 m² avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol complet, d’une surface de plus de 100 m², entièrement carrelé et équipé d’une VMC, offre un espace fonctionnel comprenant un atelier, une buanderie, une cave et un garage pouvant accueillir deux voitures. Il contribue aux très beaux volumes de la maison et offre un espace de vie pratique et modulable pour toute la famille. La maison bénéficie de nombreuses prestations de qualité : chauffage par pompe à chaleur neuve avec production d’eau chaude et ballon d’eau chaude électrique de secours, borne de recharge rapide pour véhicule électrique, aspiration centralisée, adoucisseur d’eau, porte de garage et portail électriques, vidéophone et alarme anti intrusion neuve, robot de tonte neuf. Le terrain est piscinable et déjà pré équipé, avec une belle cour et une terrasse idéale pour profiter de l’extérieur. Luminosité, confort et qualité des équipements font de cette maison une véritable opportunité à Charbuy. Elle allie parfaitement espace et praticité pour accueillir une famille dans un cadre agréable et calme, très proche des commodités et d’Auxerre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison spacieuse comprenant 3 chambres + bureau, salon-séjour lumineux, cuisine aménagée, mezzanine, 2 salles d'eau / bain, sauna et 2 WC. Pompe à chaleur et climatisation, grand terrain arboré de 5790 m² avec piscine couverte, sous-sol, garage séparé. Environnement calme et verdoyant, idéale pour une famille !

Propriété de charme avec dépendances et garage situés à 6 kms d'Auxerre dans la commune de Villefargeau. Cette maison ancienne vous propose de plain pied : entrée, double séjour avec poêle à bois, une chambre, une cuisine, dégagement, une salle d'eau, un wc, une chaufferie, un cellier et une cave. À l'étage, un couloir desservant, trois chambres et un bureau (ou chambre enfant), un dressing, une salle d'eau et un wc. Vous bénéficierez également de dépendances avec un grand garage, un bûcher et des ateliers. Grand jardin avec arbres fruitiers et terrasses sans vis-à-vis pour vos moments de détente. Côté équipements : double vitrage, chauffage fioul + poêle à bois, toiture récente (travaux en 2009 et 2016). Son atout + : un terrain de 2984 m² entièrement constructible avec la possibilité de le diviser grâce à son entrée indépendante déjà créée. Cette maison dispose d'un potentiel pour créer la maison familiale que vous recherchez à proximité d'Auxerre.

Iad France - Geoffroy Harnist vous propose : Charmant Pavillon 4 pièces de plain-pied surélevé sur sous-sol total et son terrain entièrement clos à Villefargeau. Maison de type pavillon, construite en 1977 dans un environnement paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace offert dans ce pavillon. Il se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger avec lumière traversante, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine séparée à aménager, laissant libre cours à l'imagination des futurs propriétaires pour créer un espace à leur image. Chaque pièce dispose de caractéristiques uniques qui n'attendent que votre touche personnelle pour les mettre en valeur. Le salon offre un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. La double expositions nord et sud apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le sous sol complète ce bien avec un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules en enfilade, et deux chambres avec fenêtre donnant sur le jardin. Le jardin de 560 m² environ offre un espace vert idéal pour profiter du plein air, jardiner ou installer une terrasse pour les moments de détente en plein air. Situé dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des espaces verts pour des balades en famille. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce charmant pavillon à Villefargeau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Harnist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 918291329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geoffroy Harnist vous propose : Charmante maison individuelle de 94 m² sur sous-sol total avec son terrain entièrement clos à Villefargeau Vous rêvez d'un cadre de vie paisible à la campagne, à seulement quelques minutes de la ville ? Cette maison individuelle située à Villefargeau, construite en 1981, est l'endroit idéal pour vous. Avec une surface habitable de 94 m² sur un terrain entièrement clos de 551 m², elle offre un espace confortable pour toute la famille. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, deux toilettes, une salle d'eau et un espace buanderie. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants. L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts non plus. Profitez d'une terrasse ensoleillée pour partager des repas en famille ou entre amis, d'un jardin verdoyant pour vous détendre en toute tranquillité, ainsi que de plusieurs places de parking pour vos véhicules. L'exposition nord et sud offrent une luminosité naturelle agréable à toutes les pièces de la maison. De plus, la présence d'un insert cheminée et de radiateurs assure un confort en toutes saisons. Cette maison est également équipée de la fibre optique, offrant ainsi un accès rapide et fiable à internet pour tous vos besoins numériques. En bref, cette charmante maison individuelle à Villefargeau est un véritable havre de paix, idéal pour une vie de famille épanouie à la campagne. Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Harnist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 918291329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre chennetier vous propose : à environ 10 mn d’auxerre en voiture, en plein coeur de villefargeau, une maison mitoyenne de 128 m² environ composée ainsi : - au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine, un grand séjour et un wc. - à l’étage : un palier avec placard dessert une belle pièce palière pouvant servir de bureau, de salle de jeu ou de sport, de salle de cinéma ou autres selon vos besoins, 3 chambres dont une avec placard, une salle de bain et un wc. Une buanderie et un garage. Un grenier avec potentiel d’aménagement. Une cour / terrasse et un jardinet avec abri de jardin. Fenêtres double vitrage pvc, volets roulants manuels, chauffage électrique (chauffage au sol dans le séjour), tout à l’égout. Fibre optique installée. Aucun travaux à prévoir. Le village dispose d’une école maternelle et primaire, d’une garderie et d’un arrêt de bus scolaire. Vous rêvez d'une vie à la campagne tout en étant à proximité de la ville et de toutes les commodités, alors cette maison est faite pour vous. Contactez-moi dès à présent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre chennetier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 899316137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pierre chennetier vous propose : à environ 10 mn d’auxerre en voiture, en plein coeur de villefargeau, une maison mitoyenne de 103 m² environ composée ainsi : - au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour et une salle d’eau avec wc. - à l’étage : un couloir dessert 3 chambres, une salle de bain avec wc et une pièce aménageable selon vos besoins et vos envies (bureau, dressing, salle de jeu, etc…). Une cave. Une cour / terrasse permettant de stationner ses véhicules en toute sécurité tout en conservant la possibilité de se réserver un espace repas et repos. Un jardinet. Fenêtres double vitrage pvc, volets roulants manuels, chauffage électrique, tout à l’égout. Fibre optique installée. Aucun travaux à prévoir. Le village dispose d’une école maternelle et primaire, d’une garderie et d’un arrêt de bus scolaire. Vous rêvez d'une vie à la campagne tout en étant à proximité de la ville et de toutes les commodités, alors cette maison est faite pour vous. Contactez-moi dès à présent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre chennetier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 899316137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume Jacquelin vous propose : Magnifique pavillon de plain-pied situé à Saint-Georges-sur-Baulche. Il se compose d’une entrée avec rangements desservant un vaste salon-séjour lumineux, équipé d’un poêle à bois et offrant un accès direct à la terrasse. La cuisine aménagée, actuellement séparée, peut être ouverte sur le séjour selon vos envies. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec douche et vasque, un WC indépendant, ainsi qu’un accès direct depuis l’intérieur à un garage double. À l’étage, vous découvrirez un palier avec espace de rangement, un WC, une salle de bains avec double vasque, ainsi que quatre chambres spacieuses, dont une disposant d’un dressing. Vous profiterez également d’une agréable terrasse donnant sur un jardin verdoyant. Proche de toutes les commodités, Ce bien saura vous séduire par sa praticité. Visite virtuelle, plans et fiche technique disponibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT GEORGES SUR BAULCHES : Propriété de plus de 6400 m² arborée close au calme comprenant une construction traditionnelle avec au rez de chaussée : Cuisine équipée aménagée, véranda, salon séjour avec cheminée, chambre, WC, pièce de réception vitrée de 100 m² environ avec coin cuisine équipée, chambre, salle d'eau / WC. À l'étage : Bureau, 3 chambres dont une avec un comble aménagé de 38 m² au sol desservi par un colimaçon, salle d'eau / WC, suite de 40 m² environ avec chambre, salle de bains, WC et balcon, terrasse de toit de 70 m² environ. Chauffage central fuel couplé avec des panneaux solaires pour l'eau chaude, électricité très récente. 4 WC (2 par niveaux de vie) Sous sol comprenant : Garage, atelier, pièce, chaufferie et cave voutée dallée traditionnelle en pierre. Terrain clos comprenant Piscine couverte avec SPA, terrasse devant la maison de 50 m² environ, parc avec allées, appentis couvert en zinc, portail. Parcelle de bois de 1247 m² en propriété derrière la maison. Ensemble unique et exceptionnel tant par la qualité des ouvrages et des matériaux que par son environnement.

Découvrez ce pavillon de plain-pied construit en 2014, parfaitement entretenu, lumineux et pensé pour un confort de vie optimal. Avec ses beaux volumes, ses prestations modernes et son grand terrain de 1 403 m², ce bien est idéal pour une famille ou un premier achat serein. Une pièce de vie spacieuse, chaleureuse & ouverte sur l'extérieur Dès l'entrée, vous accédez à un grand séjour lumineux, sublimé par une baie vitrée offrant une vue dégagée et un accès direct à la terrasse et au jardin. Le séjour est équipé d'un poêle à bois, parfait pour créer une ambiance chaleureuse tout en apportant un excellent complément de chauffage. La cuisine américaine, moderne et conviviale, est entièrement ouverte sur la pièce de vie. Vous bénéficiez également d'une arrière-cuisine / buanderie, donnant à la fois sur le jardin et sur le garage. Le garage dispose d'une porte automatique, offrant un confort d'utilisation au quotidien. Un espace nuit parfaitement organisé Le couloir dessert : 3 chambres, dont 2 avec dressing, Un WC indépendant, Une spacieuse salle de bain entièrement équipée : Baignoire, Douche à l'italienne, Vasque, Deuxième WC. Confort & équipements modernes Chauffage électrique, Bon DPE, garantissant un excellent niveau de performance énergétique, Poêle à bois dans le séjour, Moustiquaires sur toutes les fenêtres, Porte de garage automatique, Construction récente (2014), gage de normes modernes et de bonne isolation. Grand terrain de 1 403 m² La maison est implantée sur un terrain généreux de 1 403 m², offrant un large espace extérieur à aménager selon vos envies : jeux pour enfants, potager, détente ou future piscine. Un pavillon clé en main, moderne et très bien équipé Un ensemble rare réunissant plain-pied, construction récente, beaux volumes, poêle à bois, excellent DPE et terrain spacieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf. 931809.

Quartier agréable dans village tous commerces, maison vendue louée pour investisseur comprenant entrée avec placard, séjour donnant sur terrasse en bois et jardin, cuisine séparée. Au 1er étage palier distribuant deux chambres avec placard, salle de bains. Garage fermé une voiture.

Iad france - brigitte garrand vous propose : chevannes : a 2 h de paris et à quelques minutes à pied de toute commodité (écoles, commerces, services médicaux, restaurants. ) maison de 1976, non mitoyenne, très lumineuse, élevée sur sous-sol total semi-enterré et composée : - d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour lumineux doté d'un poêle à granules, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé. - les combles sont aménagés en une chambre (29 m² au sol) et une seconde pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau (16 m² au sol), suivi d'une petite pièce (ancienne salle d'eau) contenant wc, lavabo et bac à douche avec arrivée d'eau. Un double garage et un appentis / poulailler sont accessibles dans le jardin, en complément d'un garage en sous-sol (porte motorisée), avec buanderie, atelier, pièce de stockage et cave. Une agréable terrasse (abritée d'un store-banne), en accès direct avec la cuisine, vous mène au jardin et son potager. Les plus : double-vitrages oscillo-battants, tout à l'égout conforme, fibre, chauffage électrique + poêle à granules, volets roulants électriques, tableau électrique refait à neuf en décembre 2025. Energie finale classée c. Seule une visite vous permettra d'apprécier le charme tranquille et cosy de ce bien. À vos cartons ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 328 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme brigitte garrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante fermette de 270 m² avec cachet, potentiel et dépendances saint georges sur baulche (89000) située à seulement 4 km de la voie express et 6 km de l'autoroute, cette vaste maison ancienne de 1870, implantée sur un terrain clos de 1500 m², offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités, des transports (bus à 2 min) et du centre de saint georges sur baulche. Caractéristiques principales - superficie habitable : 270 m² - terrain : 1500 m² - type : fermette indépendante - nombre de pièces : 12 - chambres : 6 dont 1 au rez-de-chaussée - salle (s) d'eau : 2 - wc : 3 - cuisine : aménagée / équipée - chauffage mixte : fioul, électrique + poêle à bois - état général : travaux à prévoir (idéal rénovation / projet familial ou investisseur) extérieur - vous profitez de plusieurs atouts : - jardin agréable et sans vis-à-vis - 2 terrasses, parfaites pour les moments en extérieur - 1 balcon - garage double + stationnement couvert - cave et grenier pour stockage - terrain clôturé (grillage, haie, mur en pierre) - fibre optique disponible cadre et style cette fermette au cachet authentique (tomettes, poutres, volumes généreux) offre un beau potentiel de rénovation pour créer une habitation familiale pleine de charme ou un projet de gîte / chambres d'hôtes. Dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4370 et 5950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvain fournier, au 06 52 00 57 51 ou, par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain fournier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428873 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente, 328 000 euros honoraires charges vendeur.

Iad France - Abdellah Appraoui vous propose : Ensemble de 2 maisons – 125 m² + dépendances • Fleury-la-Vallée (89113) Idéal investissement, gîte, projet de chambres d’hôtes ou résidence principale Venez découvrir cet ensemble immobilier de 2 maisons situé à seulement 15 minutes d’Auxerre. Un bien rare offrant à la fois calme, nature et potentiel, parfait pour un projet familial ou locatif. Maison 1 – 75 m² RDC : •Salon / salle à manger •Cuisine •1 chambre •Salle d’eau •WC Étage : •1 grande chambre •Combles aménageables Extérieurs : •Atelier •Terrasse •Jardin Maison 2 – 49 m² RDC : •Pièce de vie avec cuisine ouverte •1 chambre •Salle d’eau avec WC Étage : •Combles aménageables Dépendances et extérieurs : •Grande cave voûtée •Atelier •Jardin Terrain : 600 m² – Nombreuses possibilités Les différents espaces extérieurs (parking, terrasses, ateliers, jardins…) laissent entrevoir un fort potentiel d’aménagement. Puits, arbres fruitiers et zones ombragées vous permettront d’imaginer un véritable havre de paix une fois le projet abouti. Les points forts •2 maisons indépendantes : idéal pour créer un gîte, faire du locatif ou accueillir la famille •Combles aménageables dans chaque maison •Dépendances nombreuses (ateliers, cave voûtée…) •Environnement calme et nature •Proximité des commodités (écoles, accès autoroute…) •Projet parfait pour laisser libre cours à vos idées Un ensemble immobilier avec un potentiel exceptionnel, parfait pour un projet de vie ou un investissement. Laissez parler votre imagination et transformez ces deux maisons en un lieu unique, à votre image. Une visite s’impose pour mesurer tout le potentiel de cette propriété ! Contactez moi dès maintenant pour une première prise de contact. Je répondrais à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 573 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdellah Appraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 443544192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : Maison ancienne de 170 m², dépendance de 100 m² au sol avec grenier sur sa totalité. La maison se compose d'une belle cuisine aménagée et équipée avec baie vitrée donnant sur la terrasse, salon avec cheminée, une chambre de plain-pied A l'étage : 3 grandes chambres, salle de bain avec douche et cabinet de toilette Cave. chaufferie. Jardin et terrain attenant 10200 m² avec ru et puits, idéal pour les amateurs de calme, propriétaires de chevaux. Une parcelle reste constructible pour agrandir ou créer une nouvelle dépendance. Travaux à prévoir. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de plain-pied rénovée L'agence MEET vous présente cette superbe maison de plain-pied sur sous-sol, idéalement située à Saint-Georges-sur-Baulche. Elle se compose d'une entrée, séjour avec un poêle à granulés, cuisine indépendante, salle d'eau avec douche à l'italienne, et deux chambres. Au sous-sol, vous trouverez : une grande buanderie, une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau un garage spacieux pouvant accueillir deux véhicules, équipé d'une porte électrique. À l'extérieur, vous serez séduit par un beau jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de tous commerces et des transports en commun, vous offrant un quotidien confortable. La maison a été entièrement rénovée.

Maison de 129 m² sur sous-sol complet à Auxerre À Auxerre, venez découvrir cette maison agréable et fonctionnelle, implantée sur terrain arboré, entièrement clôturé. La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant : • un garage, • une cave, • une buanderie, • un bureau ou une chambre idéale pour recevoir ou offrir un espace indépendant. Au niveau de vie (rez-de-chaussée), vous trouverez : • une entrée, • une cuisine équipée et aménagée. • un séjour lumineux avec accès direct sur la terrasse. • une chambre. salle de bain. • un bureau. • une véranda très agréable permettant de profiter de la lumière naturelle toute l'année. À l'étage, deux chambres supplémentaires. Les extérieurs sont soignés, avec un terrain clôturé et arboré, parfait pour profiter des beaux jours. Je reste à votre disposition pour plus de renseignements ou pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf. 925413.

Une escapade de charme à 1h30 de Paris ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison ancienne rénovée, nichée dans une paisible vallée du Nord de l'Yonne. Idéalement située à proximité de la sortie d'autoroute A6 (Sépeaux / Joigny), elle offre une évasion parfaite du tumulte parisien, accessible en seulement 1h30 de route. Un intérieur où le charme de l'ancien rencontre le style rustique pour une vie de famille. Avec ses 148 m² habitables, cette demeure allie l'authenticité des murs en pierres, des poutres apparentes et d'une grande cheminée / insert à un confort de vie actuel. Vous découvrirez : Une entrée. Une vaste cuisine familiale Une salle de bain avec WC Un double séjour parfait pour recevoir Une terrasse avec une vue imprenable sur le jardin À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres lumineuses. Un cadre de vie exceptionnel Le terrain de 6663 m² est un véritable atout. Il est magnifiquement paysagé et offre une vue imprenable sur la propriété. De plus, une partie de 1700 m² est constructible, ouvrant la possibilité de créer une maison d'amis ou de nouvelles dépendances selon vos projets. Vous profiterez également de : Dépendances offrant un espace de rangement avec cuisine d'été avec four à pain fonctionnel, bûcher, cave, atelier. La proximité d'un golf pour les amateurs. L'accès aux commerces de Toucy en seulement 10 minutes. Cette propriété, pleine de charme et de potentiel, est un véritable coup de cœur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 08 66 95 23.

Rare sur le secteur ! Situé au cœur du village de Chassy, cette maison familiale de caractère de 155 m², accompagnée d'un studio indépendant, est une véritable opportunité ! Avec son jardin clos de 2262 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à 5 minutes des commodités et 10 minutes de l'autoroute A6. La maison principale dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle à personnaliser, ainsi que de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un Salon et une Salle à manger ainsi que de 2 WC indépendants complète la maison principale. Le confort est au rendez-vous grâce au double vitrage et à la pompe à chaleur, garantissant un bien être au quotidien. Juste en face, le studio indépendant de 60 m² constitue un atout majeur. Celui-ci se compose en son rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée insert avec un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une petite terrasse pour profiter du jardin. À l'étage une grande chambre de 30 m². Il peut être utiliser comme logement pour un proche, un espace de travail pour profession libérale ou encore une source de revenus grâce à la location courte ou longue durée. L'extérieur est tout aussi séduisant avec un beau jardin arboré pour profiter des beaux jours. Des dépendances complètent ce bien et offrent un espace de rangement supplémentaire avec sa grange de 88 m² ou vous pouvez rentrer facilement vos véhicules et de son atelier de 35 m². Deux caves complètent également cette maison. Habitable immédiatement, cette maison combine confort et potentiel. Proche des commerces et des écoles, elle représente une opportunité rare pour une famille ou un investisseur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf. 910838.

À seulement 15 minutes de Joigny, idéalement située entre Toucy et Aillant Sur Tholon, découvrez cette superbe longère de 228 m², alliant charme authentique et beaux volumes, offrant un cadre de vie paisible sans aucun vis-à-vis. Rez-de-chaussée : charme & authenticité L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. Un salon en demi niveau de 54 m², chaleureux et plein d'âme, vous accueille avec ses poutres apparentes et sa magnifique cheminée, typique du style longère. Puis, place au coup de cœur : un second salon de 60 m², avec sa grande baie vitrée donnant sur terrasse et piscine à l'avant de la maison, et également une porte fenêtre à l'arrière donnant sur le jardin. Un superbe escalier en pierre apparente mène à la cave voûtée, ajoutant encore au cachet de l'ensemble. Espaces nuit en demi étages Quelques marches suffisent pour accéder au premier palier comprenant : - une salle de bains, - un WC, - un bureau, - une chambre. Au second demi étage : - deux autres chambres, - un dressing, Annexes & fonctionnalités La propriété dispose également d'une buanderie avec chaufferie, d'une cave voûtée, d'une grange / garage de plus de 70 m², permettant de stationner plusieurs véhicules et de 80 m² de greniers aménageables, offrant un potentiel incroyable. Extérieur : un véritable havre de paix Le tout est posé sur un magnifique jardin arboré et entièrement clos de 1 563 m², sans aucun vis-à-vis. Une piscine 8 X 4 avec abri télescopique complète ce tableau idyllique pour profiter pleinement des beaux jours. Confort & performances - DPE : D - Double vitrage - Chauffage : bois (cheminée à insert) + chaudière gaz Un bien rare à visiter sans tarder ! Les volumes et le charme de l'ancien font de cette longère une opportunité unique. Ne tardez pas : contactez moi rapidement pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf. 931061.

Exclusif ! Auxerre - quartier hôpital, christophe berthelon vous propose ce bien de 10 pièces de 156 m² posée sur un terrain de 959 m² avec piscine couverte chauffée la maison s'organise autour d'espaces chaleureux et lumineux : un séjour convivial avec cuisine ouverte, un grand salon pour recevoir, plusieurs chambres confortables ainsi que des pièces polyvalentes pouvant accueillir bureau, dressing ou chambre d'amis. Côté technique; menuiseries double vitrage pvc, assainissement collectif, chauffage gaz de ville et cheminée à foyer fermé dpe : classe énergie d ges : classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 2 350 euros et 3 230 euros. Prix de vente 371 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe berthelon, au 06 61 95 82 33 ou, par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe berthelon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 430081786 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432408 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe berthelon (ei) agent commercial - numéro rsac : 430081786 -.

Bien rare - découvrez cette magnifique maison récente de 2020, offrant des prestations d'exception et un confort de vie dans un environnement calme. À l'intérieur, retrouvez un espace de vie spacieux de 87 m², lumineux, décoration soignée. Elle est dotée de 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bains avec douche et baignoire. Belle mezzanine mise en valeur avec superbe charpente apparente : idéale pour un bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire. Garage. Terrasse de 50 m². Coup de coeur assure!