Iad france - mélodie sarpedonti-bonhoure (06 76 27 98 75) vous propose : * exclusivite * massabrac - maison traditionnelle de maçon, basse consommation, accès a64 en 20 min - gare sur saverdun, école, collège à 10 min (lezat sur lèze), proches commerces et commodités. * ideal famille * villa de 170 m² environ + garage de 40 m² environ non attenant à la maison sur une parcelle de 3000 m² environ - vue dégagée & au calme – piscine béton de 10x5 – climatisation réversible – fibre installée (télétravail possible) villa de plain-pied de 2018, les proportions sont idéales, notamment la pièce de vie de 45 m² environ, orientée nord / sud, très lumineuse et très économe en énergie. Espace jour : entrée, vaste pièce de réception très lumineuse de 45 m² environ donnant sur une terrasse de 185 m² environ et piscine. Grande cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, cellier / buanderie en appui. Toilettes séparées avec fenêtre. Garage non attenant à la maison. Espace nuit – côté est : un couloir dessert 3 chambres, un toilette aux normes pmr, salle d’eau avec une grande douche, double vasque, une baignoire, rangements, sèche serviette & fenêtre. Espace nuit côté ouest : 1 chambre parentale (24 m² environ) et son dressing aménagé (3,9 m² environ) + sa salle d'eau et toilettes privatifs (4.45 m² environ) a l’exterieur : une belle parcelle de 3000 m² environ. Une agréable terrasse en bois de 185 m² environ. Une piscine béton et carrelée de 10 m x 5 m, plage et escalier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 55 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle mélodie sarpedonti-bonhoure ei (id 56265), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 895388304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 166 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 3 047 m²
Etat: Construit en 2018
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 600 et 860 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.