Iad france - anouck barril (06 47 10 16 85) vous propose : de venir découvrir dans la commune très prisée de ban saint martin, cette maison de 163 m² environ, mitoyenne d'un côté mais sans vis à vis avec son jardin clos de murs et arboré sur une parcelle de 577 m² environ. Vous serez séduits par le potentiel de cette maison de ville a rafraichir ayant accès à la nature. Au rdc, une grande piece a vivre traversante de 52 m² environ baignée de lumière par ses vélux et ses grandes baies vitrées et sa cuisine de 26 m² environ ouverte sur salon / sejour. Au 1er étage, une chambre parentale de 29 m² environ, avec sa propre salle de bain, donne sur une terrasse avec vue sur le jardin, tandis que 2 autres chambres de 10 et 14 m² environ se partagent une salle d'eau avec double accès. Wc à chaque niveau. Combles de 38 m² environ habitables à terminer d'aménager. Pour compléter ce bien, une petite dependance avec mezzanine, accessible par la maison ou par l'extérieur offre un volume de 11 m² environ pour un bureau, un atelier ou une chambre supplémentaire. Cette maison ne serait pas parfaite sans un garage de 31 m² environ avec un accès direct au jardin. Dpe en d réalisé en mai 2023 - chaudière gaz à condensation de 2000 - ballon d'eau chaude de 2020 - chauffage au sol au rdc et radiateurs à l'etage - volets battants en bois côté rue et roulants électriques côté jardin - fenêtres et baies vitrées double vitrage - toiture en bon état - cabane à outils et serre dans le jardin - potager - arbres fruitiers - présence d'un puits. Parking municipal à proximité - proche de metz, des transports urbains et des axes autoroutiers. Visiter. Se projeter. Negocier ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 159 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle anouck barril ei (id 71687), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 428921027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Chauffage au sol

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 163 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 577 m²
Etat: Construit en 1860

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 752 et 2 370 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 752 et 2 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.