Vente maison 5 pièces 216 m² Lavaur (81500)

À seulement quelques minutes à pied des allées Jean-Jaurès et du cœur de Lavaur, découvrez une propriété rare par son emplacement, ses volumes et surtout son potentiel. La maison principale offre de très beaux espaces répartis entre le rez-de-chaussée et les combles aménagés, pour une surface utile d'environ 220 m² hors garage et dépendances. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, une salle d'eau, plusieurs espaces de rangement ainsi que différentes pièces permettant aujourd'hui de disposer de 4 chambres au total. Les combles aménagés offrent encore de beaux volumes complémentaires pouvant accueillir chambres, bureau, espace loisirs ou autres usages selon les besoins. Le confort est assuré par un chauffage au sol ainsi que par une climatisation dans les pièces de vie. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances. Ancienne distillerie, hangar d'environ 200 m² au sol, atelier, garage et espaces de stockage offrent un potentiel particulièrement rare en plein centre-ville. Ces volumes peuvent convenir à une activité artisanale, professionnelle ou libérale, à du stockage, à la création d'un gîte ou encore à différents projets d'aménagement, sous réserve bien entendu des autorisations nécessaires. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain arboré d'environ 3 500 m², entièrement clôturé. Une partie du terrain présente également un potentiel de division et de construction, avec la possibilité d'envisager un accès indépendant de l'habitation principale, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Autre particularité intéressante, d'anciennes cuves de la distillerie ont été conservées et servent aujourd'hui de réserve d'eau, permettant notamment l'arrosage du jardin. Une propriété atypique, idéale pour une grande famille, un artisan, un professionnel, un investisseur ou toute personne à la recherche d'un bien offrant de réelles possibilités d'évolution en plein cœur de Lavaur. Un bien rare par sa configuration, son emplacement et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Avec vue sur Notre Dame du Pech, cette belle maison de maçon de 190 m², proche du centre ville de Lavaur est remplie de lumière naturelle avec un grand séjour de 50 m² ouvert sur une cuisine très conviviale avec son îlot central en communion avec un extérieur accueillant par ses terrasses, une pergola très intime, la plancha, barbecue et la végétation. Cette maison offre trois grandes chambres dont une parentale avec dressing, deux salles d'eau, mais ce n'est pas tout… une extension avec toit plat permet de disposer soit d'un bureau, ou d'une chambre supplémentaire avec salle d'eau, mais peut également devenir un espace indépendant pour un adolescent, une personne âgée ou une location avec un coin cuisine. Sur le terrain de 1500 m² totalement aménagé, un grand garage de 40 m² ainsi qu'un chalet en bois, un vrai rêve d'enfant et d'autres espaces à découvrir. Cette grande maison traditionnelle attend une nouvelle famille pour s'y épanouir et s'y sentir bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain VIOLET, Tél. : 06 74 88 41 25, E-mail : alain.violet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 948332580.

Cette belle maison contemporaine construite en 2018 est idéalement située à proximité du golf de fiac, à 7 min de lavaur et à 30 min de la rocade de toulouse. Elle bénéficie d'une situation au calme avec un espace piscine indépendant entièrement clos sur un grand terrain de 2000 m². L'aménagement intérieur s'articule autour de la grande pièce de vie de plus de 50 m². Elle est baignée de lumière avec deux ouvertures sur la terrasse couverte exposée sud et dotée d'une belle cuisine aménagée autour d'un îlot central. La partie nuit comprenant 4 chambres et un bureau est divisée en deux parties. D'un coté la grande suite parentale de 28 m² et de l'autre 3 chambres de 18 à 15,5 m² équipées chacune de leur salle d'eau complété d'un bureau. Un cellier / buanderie et un grand garage de près de 50 m² complètent l'aménagement. L'efficience énergétique est optimale avec une pompe à chaleur air / air et un chauffe-eau thermodynamique conduisant à un classement en "b" et surtout à un coût énergétique réduit. Les transports en commun et scolaires sont sur place et l'accès à la grande route castres-lavaur-toulouse est immédiat. Très belle opportunité les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claude megemont entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 233 932 greffe de castres) 06 09 72 71 72 (réf. 593048 ).

Rare opportunité d'acquérir une authentique maison bourgeoise du XIXe siècle, partiellement restaurée, offrant un potentiel exceptionnel pour une grande famille ou un projet de regroupement familial. Située entre Lavaur et St Paul-Cap-de-Joux, cette propriété allie charme historique et espace généreux sur un terrain arboré de 4 800 m². À l'intérieur, l'agencement de la maison d'une surface totale de 364 m² habitables ( + 100 m² aménageables) se compose de la manière suivante : - Au Rez-de-chaussée : Une entrée centrale dessert deux chambres, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, prolongée par une arrière-cuisine et une pièce polyvalente (bureau possible). Accès direct à l'étage à finaliser. - Au 1er étage : 4 chambres généreuses, dont 2 séparées par une salle d'eau avec WC indépendant, offrent un espace de vie confortable pour une grande famille. Les volumes et la luminosité naturelle de cet étage en font un lieu de vie agréable. - Au 3ème étages : Actuellement isolé et plaqué, cet espace est à finaliser selon vos besoins : chambres supplémentaires, salle de jeux, bibliothèque, ou espace détente. Les possibilités sont infinies pour adapter cette maison à votre projet de vie. À l'extérieur : le terrain est arboré d'une surface de 4 800 m², offrant intimité et espace. Un garage avec ouverture électrique dans l'ancienne étable, un Carport latéral complète l'ensemble. Le chauffage est au fioul, complété par un poêle à bois et des radiateurs électriques à l'étage. Les menuiseries sont en double vitrage, les volets électriques, l'assainissement est individuel. Cette propriété au charme intemporel est idéale pour une grande famille ou un projet de regroupement familial (séparation possible des espaces au rez-de-chaussée). Les travaux de finition à prévoir permettent de personnaliser cet espace selon vos envies. Pour plus d'information et une visite virtuelle, contactez-moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf. 945183.

Maison de Maître en Pierres rénovée – Aux Portes de Lavaur et Toulouse À seulement 6 minutes de LAVAUR et 30 minutes de la rocade de TOULOUSE, nichée dans un environnement parfaitement calme à proximité du Golf de Fiac, cette maison de maître en pierres dévoile une rénovation remarquable, où authenticité et élégance contemporaine se rencontrent avec harmonie. Dès l'entrée, le charme opère : plus de 300 m² habitables se déploient sur deux niveaux, au cœur d'un parc arboré de près de 5000 m², offrant une atmosphère rare, intime et préservée. Rez-de-jardin – 172 m² de volumes lumineux Une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, ouvre sur le jardin et met en valeur la pierre et les matériaux nobles. Deux chambres, une salle de bains, une buanderie et un WC complètent ce niveau aux proportions généreuses. Étage – 4 chambres de caractère Le palier central, lui aussi traversant, distribue quatre chambres de 17 à 24 m², chacune avec salle d'eau, offrant confort et élégance pour une vie familiale ou une réception de qualité. Troisième niveau – Charpente apparente & potentiel supplémentaire Entièrement isolé et aménagé, ce dernier étage révèle une superbe charpente traditionnelle et propose 100 m² supplémentaires, dont 35 m² habitables, parfaits pour un espace privé, un atelier ou une salle de jeux. Prestations & Dépendances La rénovation, d'une grande finesse, marie le charme de la pierre, la luminosité, et une distribution contemporaine pensée pour le confort quotidien. Deux dépendances attenantes, dont un garage de plus de 40 m², complètent cet ensemble rare. * Un bien d'exception où chaque détail a été pensé pour séduire. COUP DE CŒUR ASSURÉ. * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florent MASSAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°994 585 354 Greffe de ALBI) 07 67 84 50 90 (réf. 612285 ).

Entre LAVAUR et SAINT SULPICE, au calme dans un impasse belle contemporaine neuve de 2023 plain pied d'une surface de 190 m² composée d'une entrée avec placard, d’une généreuse pièce de vie de 80 m² avec espace salon, espace repas, superbe cuisine équipée avec cellier / buanderie attenant, WC. Pour l’espace nuit vous trouverez une chambre parentale avec dressing et salle d'eau / WC et 3 autres chambres qui se partagent une salle de bains complète avec douche et baignoire et un 3o WC. Vous apprécierez son garage double de 50 m² isolé avec portails sectionnels automatiques. À l'extérieur la terrasse de 150 m² avec piscine 9x4 sont à finir. Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur réversible en gainable. À toute proximité de la maison le village vous propose des commerces et accueille les enfants pour leur scolarité maternelle et primaire et des dessertes de bus scolaires sont à disposition. Vous apprécierez également la gare SNCF à 1 km et l'autoroute pour rejoindre rapidement l'agglomération toulousaine. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».