Iad France - Teug Vang (07 67 03 00 52) vous propose : À LAVAL, venez découvrir cette maison mitoyenne de 113 m² offre un cadre de vie pratique et familial à Laval. Idéalement située à proximité des commerces et à deux pas des écoles. Lorsque vous arrivez, vous découvrirez une entrée menant au premier niveau où se trouvent un salon-séjour, une cuisine, un dégagement équipé de placards donnant sur trois chambres, une salle d'eau avec une douche à l'italienne rénovée en 2020, ainsi qu'un WC pour plus de commodité. Le sous-sol est aménagé pour répondre à tous vos besoins, avec une chaufferie dotée de placards de rangement pratiques, une toilette supplémentaire, un garage spacieux de 21 m², une salle d'eau supplémentaire, une cave et deux pièces isolées et chauffées, idéales pour être transformées en bureau ou en espace de jeu selon vos souhaits. À l'extérieur, un jardin vous invite à la détente, agrémenté d'une petite serre et d'arbres fruitiers, créant ainsi un cadre verdoyant et paisible pour vos moments en plein air. Cette maison est équipée d'un système de chauffage au gaz de ville pour votre confort, ainsi que de menuiseries en PVC avec double vitrage et volets motorisés. Le tout est implanté sur une parcelle généreuse de 285 m², offrant amplement d'espace pour vos projets d'aménagement extérieur et les activités en famille. Le bien sera libre et disponible pour fin août 2024. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Laval ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations, un conseiller disponible pour vos projets d'achats et de vente ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Teug Vang EI (ID 72116), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 522073998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 113 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 285 m²
Etat: Construit en 1968

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 980 et 2 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 et 2 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.