Iad France - Jérôme MÉRIGUET (07 88 57 46 37) vous propose : Bienvenue dans cette demeure chargée d'histoire, autrefois témoin d'une activité commerciale, elle a été rénovée avec soin pour devenir un lieu de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 32 m². Cette dernière s'harmonise parfaitement avec la cuisine, créant ainsi un espace convivial. Une pièce astucieusement agencée, pouvant aisément se transformer en dressing ou en salle d'eau et / ou avec modification une chambre pour personne à mobilité réduite, offre une flexibilité d'aménagement unique. Un dégagement bien pensé, doté d'un placard sous escalier, complète cet étage. À l'étage, un magnifique dégagement aux poutres apparentes crée une atmosphère singulière. Vous y trouverez une suite parentale de 20 m², une chambre spacieuse de 24 m², une troisième chambre polyvalente de 11 m² qui peut aisément se transformer en bureau. De là, un accès aux combles partiellement aménagés offre un espace supplémentaire pour vos besoins spécifiques, avec la possibilité de créer deux ou trois chambres et une salle de bain supplémentaires. À l'extérieur, deux dépendances avec chaudière, un charmant espace extérieur comprenant une terrasse en dalle de pierre, une pergola métallique et une pelouse invitent à la détente. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme MÉRIGUET EI (ID 56039), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 894812197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 320 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 620 et 2 260 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 et 2 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.