Maison 5 pièces à vendre à Lastic (63760)

Iad France - Yannick Darzel vous propose : En Exclusivité. Vous rêvez d'un cadre de vie paisible à la campagne ? située dans un petit hameau bien tranquille sur la commune de Lastic (63) à moins de 10 minutes de toutes les commodités, cette maison de pierres sous une couverture en tuile a été construite dans les années 50. Sur un terrain d'un peu plus de 2900 m², agréable et verdoyant il comprend quatre locaux dont un abri de jardin, un barbecue pour profitez des beaux jours. Au rez-de-chaussée : Une entrée sur un couloir dessert une cuisine séparée avec une pièce de rangement, un salon, un placard de rangement sous escalier, un WC et un garage avec portail motorisé comprenant la chaufferie et une cave. Au premier étage : Le palier dessert 4 chambres lumineuses, une salle de bain et douche avec WC et une autre pièce munie de placard / penderie. Cette dernière donne l'accès aux combles entièrement habitables constitués de deux pièces traversantes ayant chacune une fenêtre. Des travaux seront à prévoir, excepté les menuiseries extérieures et l'électricité, le bien est raccordé au tout à l'égout. Ce bien s'adaptera à vos envies et projets. Venez la visiter et laissez-vous séduire. À très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Darzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 342972692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yannick Darzel vous propose : En exclusivité chez iad France, je vous invite à découvrir cette magnifique Maison de 2008 située sur la commune de Lastic (63). Sans vis-à-vis, cette propriété moderne et soigneusement décorée offre un cadre de vie idéal où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une cuisine équipée avec îlot central. Cette dernière s'ouvre sur un séjour très lumineux ouvert également sur une véranda plein sud, donnant accès à une belle terrasse avec pergola. L'étage dessert deux chambres, dont une avec dressing, une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Un escalier en colimaçon mène au grenier. La maison dispose d'un double garage attenant avec portail double motorisé, de nombreux rangements et d'un WC. Il donne accès à une cuisine d'été ainsi qu'à un bureau avec une grande baie vitrée accédant à la terrasse. Au-dessus, deux pièces ont été aménagées en deux chambres d'appoint, dont une avec un coin douche. À l'arrière, vous profiterez d'un atelier avec cellier et d'un espace bar extérieur équipé en eau et électricité. Côté confort, le bien est équipé d'une pompe à chaleur réversible (climatisation), d'une cheminée insert à granulés et de deux ballons d'eau chaude 2x200 litres. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 3800 m² clos et arboré avec goût, comprenant un portail motorisé, un potager, un poulailler et un hangar. Une visite virtuelle est à votre disposition pour découvrir ce véritable coup de cOEur. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite sur place. À très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Darzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 342972692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Domaine d'exception 2,6 ha avec étang, piscine et 2 habitations / idéal gîtes / équestre rare à la vente - coup de coeur assuré pour les amoureux de nature, de chevaux ou pour un projet de transition de vie (gîtes et chambres d'hôtes). Prix : 474 000 euros, honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur, soit 451 500 euros hors honoraires. Nichée au coeur de la campagne auvergnate, aux confins ouest du puy-de-dôme et de la corrèze, découvrez cette magnifique propriété équestre et touristique implantée sur un domaine clos de plus de 2,6 hectares (2ha 65a 82ca). Ce havre de paix se compose de deux habitations distinctes, de prestations extérieures haut de gamme et d'infrastructures prêtes à accueillir vos animaux. Habitation principale (environ 140 m²) - actuellement exploitée en gîte de groupe : alliant authenticité et confort moderne, cette bâtisse a bénéficié d'une rénovation soignée et de qualité. Aucun travail à prévoir, vendue meublée si besoin. Rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse avec petite cave enterrée, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée avec son arrière-cuisine. Une grande salle attenante au séjour reste à aménager selon vos envies (studio, espace bien-être, salle commune. ). Étages : 3 chambres confortables au premier niveau (avec salle d'eau et salle de bains aux finitions soignées) et un grand espace dortoir au deuxième niveau. Les plus : une grange rénovée et polyvalente (actuellement salle de jeux ou d'activités) avec accès de plain-pied sur le terrain, et un atelier spacieux. Seconde maison indépendante (environ 63 m² + véranda de 18 m²) : idéale pour un logement privatif (configuration actuelle des propriétaires), un gîte supplémentaire ou pour recevoir vos proches. Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée ouverte. À l'étage : 2 chambres, une salle de bains et un wc. Combles au-dessus. Prévoir un rafraîchissement global pour révéler tout son potentiel. Côté équestre : le domaine est parfaitement configuré pour accueillir vos chevaux en toute sérénité : prairies attenantes pour le pâturage. Deux boxes individuels et enclos sécurisé pour deux chevaux. Extérieurs et prestations bien-être : le terrain s'organise autour d'une cour d'accueil distribuant les espaces, prolongée par un agréable jardin d'agrément (serre de jardin). Détente : une piscine chauffée pour les beaux jours. Nature : un superbe étang privé (accessible par un chemin indépendant), idéal pour la baignade ou la détente, avec sa zone humide en partie basse. Annexes : un carport et une serre d'agrément. Informations techniques : assainissement individuel aux normes. Propriété parfaitement entretenue, habitable immédiatement. Maison principale : dpe : d, ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Seconde maison indépendante : dpe : g, ges : c. Audit énergétique : 21 / 01 / 2026 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4750 euros et 6450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bardin eric, au 06 08 60 18 87 ou par courriel à e.bardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bardin eric, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458592 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au cœur du village de Bourg-Lastic (63760), à 10 mn de la sortie A 89, cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial. Nichée dans un quartier calme, elle offre à ses habitants un cadre de vie agréable et sécurisé. Cette localité propose une qualité de vie appréciable, avec la proximité de commerces de proximité, d'écoles et de services essentiels. De plus, Bourg-Lastic est entourée d'une nature préservée, offrant aux résidents l'opportunité de profiter de belles balades en plein air. La maison d'habitation de 118 m² située sur un terrain de 1194 m² se compose au rez-de-chaussée, un garage de 15 m² avec porte électrique sectionnelle, une chaufferie, une buanderie, une salle d'eau avec WC, une chambre et une grande pièce de 17 m². Possibilité de création d'un appartement indépendant ou local pour une profession libérale. À l'étage, un salon, une cuisine, une salle d'eau avec WC, trois chambres, un bureau, rangement et dégagement. Dotée d'une surface habitable confortable, elle offre des espaces lumineux et fonctionnels pour répondre aux besoins d'une famille. Chauffage chaudière fuel, menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée avec volet électrique solaire. Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 95 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 89 775 € Honoraires charge acquéreur : 5 225 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397.

Iad France - Yannick Darzel vous propose : En exclusivité, au cOEur du village d'Herment, charmante petite ville médiévale offrant une vue exceptionnelle sur le Puy de Dôme et les Monts Dore, je vous propose de découvrir cette maison de ville bâtie sur quatre niveaux. Elle se compose d'une cave et de deux appartements avec entrées indépendantes, dont un duplex. Le premier appartement de 57 m² environ, actuellement loué, comprend une entrée sur salon, une cuisine séparée, une belle chambre de plus de 13 m², une salle d'eau et un WC séparé. Le second appartement de 85 m² environ est un duplex situé au-dessus du premier. Son entrée indépendante se trouve à l'arrière de la maison, de plain-pied. Il s'ouvre sur un dégagement menant à une pièce de vie (cuisine / salon / séjour), une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un bel escalier mène à une grande mezzanine, idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire, une autre chambre. Herment dispose des commodités essentielles : épicerie, restauration rapide, pharmacie, station-service et lavage auto. De plus, vous profiterez des marchés et foires de Giat à 10 minutes, d'un Intermarché à Bourg-Lastic à 15 minutes, et de l'accès à l'autoroute A89 également à 15 minutes. Les stations des Monts Dore et de La Bourboule se trouvent à environ 35 minutes. Ce bien offre un bon rapport locatif et mérite toute l'attention des investisseurs. Je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Darzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 342972692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Verneugheol (63470), dans un beau village, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison de 105 m² répartis sur deux niveaux propose 5 pièces, dont 3 chambres à l'étage. Implantée sur un terrain de 751 m², dont 280 m² de jardin séparé, elle dispose de caves, d'une dépendance mitoyenne comprenant une écurie et une grange, ainsi qu'un grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement. Le bien est relié à l'assainissement collectif. Proche d'une école élémentaire, toutes commodités 6 à 10 km, villes 38 à 57 km. N'hésitez pas à me contacter pour des photos supplémentaires et des vidéos ou pour toutes questions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 42 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie PLANEIX, Tél. : 06 67 14 34 44, E-mail : sylvie.planeix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 855 094.

Je vous propose cette très jolie maison dans un cadre bucolique à proximité de l'école, commerce, pharmacie… elle est composée en rdc : une cuisine, salon, cellier. À l'étage : 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 wc. Au dernier étage : 1 grenier aménageable pour un bel agrandissement. Un atelier attenant entouré d'un terrain de 1800 m² avec un très beau panorama sur la chaîne des puys et du sancy. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Ce bien n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 68 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie planeix, tél. : 06 67 14 34 44, e-mail : sylvie.planeix@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 921 855 094.

Iad France - Laetitia VILMAIN vous propose : Dans un environnement calme, cette maison offre une organisation fluide et des espaces pensés pour le quotidien comme pour les projets futurs. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une pièce de vie avec pierres apparentes, d’une cuisine indépendante et d’une véranda apportant luminosité et ouverture sur l’extérieur. Un WC avec point d’eau complète ce niveau. En complément, un bûcher et un atelier attenants avec accès direct à la maison apportent de véritables espaces fonctionnels rares. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’un dressing et d’une salle de bain avec WC. L’isolation phonique des planchers et cloisons renforce le confort de vie. Les combles constituent un volume supplémentaire exploitable selon les besoins (bureau, chambre, espace loisirs). Les extérieurs proposent un terrain plat sans vis-à-vis, une piscine et un carport double, facilitant stationnement et vie extérieure. Les prestations techniques assurent un bon niveau de confort : poêle à granulés, plancher chauffant électrique dans la pièce de vie, panneaux rayonnants, double vitrage bois, toiture 2018, traitement du bois réalisé et assainissement conforme. Un bien aux espaces complémentaires utiles, avec une base saine et un potentiel d’évolution intéressant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 178000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia VILMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxence Brock vous propose : Maison d'habitation des années 1980, proche du centre-bourg d'Eygurande, entièrement élevée sur rez-de-jardin, comprenant une entrée, un salon / séjour avec accès sur terrasse, une cuisine équipée / aménagée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé au premier étage. Le second étage se compose de deux chambres donnant accès a des combles, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le rez de jardin est composé d'un garage d'une superficie d'environ 54 m², d'une buanderie, d'une pièce annexe et d'une cave. Terrain arboré et fleuri tout autour de la maison. Présence d'un barbecue en pierres. Chauffage par convecteurs / radiateurs électriques. Complément insert à bois dans le salon. Menuiseries en double vitrage bois et volets battants PVC et volets roulants électriques PVC. Electricité à reprendre. Maison raccordable à la fibre optique. Assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 910 606 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix actualisé pour cette maison : une belle opportunité à ce nouveau prix ! Tranquillité, espace, charme de l'ancien et potentiel réunis pour cette maison ! Au rez de chaussée : hall d'entrée, cuisine en bois sur mesure, pièce à vivre avec murs en pierre, poutres apparentes et cantou (avec poêle à bois), salle d'eau, WC et chaufferie À l'étage : 5 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain (double vasque et baignoire), WC À l'extérieur : jardin clos et arboré, 2 garages à voitures + un grand atelier / garage idéal pour bricoleurs (avec fosse),terrasse avec barbecue Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie AUBERT, Tél. : 06 35 59 68 60, E-mail : marie.aubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851024158.

Cette charmante maison rénovée bénéficie d'un emplacement paisible à la campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Offrant un cadre de vie calme tout en restant à une distance raisonnable des commodités, à moins de 10 min des écoles maternelles, primaires et 20 min du collège. À l'extérieur, vous trouverez un jardin clos et plat de 1400 m² avec un puits et un garage. À l'intérieur, la maison de 115 m² se compose de cinq pièces lumineuses et trois chambres spacieuses avec des cheminées en marbre plus utilisées car la maison est chauffée au fuel. Sous la maison vous pourrez descendre dans une chaufferie, buanderie, etc. La maison est raccordée au tout à l'égout, elle a bénéficié de nombreux travaux récemment effectués (électricité, menuiseries, isolation des combles, toiture refaite à neuf) Idéal pour une famille en quête de tranquillité. À visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

Iad France - Cindy Helion vous propose : Maison entièrement rénovée avec des prestations de qualité, aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter immédiatement d’un cadre de vie paisible et confortable. À Saint-Merd-la-Breuille, découvrez cette maison de 147 m² implantée sur un terrain de 512 m², située en bout de village dans un environnement calme et préservé. • Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte • Jusqu’à 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée • Deux salles d’eau • Sous-sol complet avec deux garages et espaces de stockage • Excellente isolation • Chaudière à granulés et poêle à bois • Raccordement au tout-à-l’égout • Peu de vis-à-vis et cadre naturel paisible Un bien rare, clé en main, idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d’un cadre de vie privilégié. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Helion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 533457099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison de famille pleine de charme au cœur de la nature Dans un paisible hameau de Prondines, nichée au sein d'un magnifique terrain arboré de 1 456 m², cette authentique maison en pierre rénovée vous invite à découvrir un cadre de vie privilégié, où calme, espace et convivialité sont les maîtres-mots. Idéalement située à seulement 40 km de Clermont-Ferrand et du Mont-Dore, et à 10 minutes de Gelles et de toutes ses commodités (commerces, écoles, MFR, pôle santé, pharmacie. ), cette belle demeure offre près de 325 m² habitables, parfaits pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement ses proches. Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie d'environ 90 m², véritable cœur de la maison. Sa cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, s'ouvre sur un agréable espace véranda de 16 m² baigné de lumière, offrant une vue apaisante sur la terrasse et le jardin. Le poêle de masse apporte une chaleur douce et enveloppante durant l'hiver, tandis que les épais murs en pierre garantissent une fraîcheur naturelle appréciable en été. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une seconde pièce de vie d'environ 90 m² offre de nombreuses possibilités : salon familial, salle de jeux, espace détente. Elle bénéficie d'un accès direct à une terrasse couverte donnant sur le jardin. Une cheminée Godin à foyer fermé y crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. La mezzanine récemment aménagée accueille quant à elle quatre chambres supplémentaires, idéales pour les enfants, les invités ou un projet d'accueil. Un vaste dégagement pourra facilement devenir un coin lecture, un espace de jeux ou un bureau selon vos envies. Côté extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Une charmante cuisine d'été attenante, équipée d'un four à pain et d'une cuisinière à bois, promet de merveilleux repas en famille ou entre amis. Une terrasse avec barbecue invite à prolonger ces moments de partage dans un environnement paisible et verdoyant. Un garage de 64 m² ainsi qu'une serre attenante de 30 m² viennent compléter les prestations de ce bien. Le jardin, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, ravira les amoureux de nature et les enfants en quête d'espace pour jouer en toute liberté. Un autre atout appréciable : l'eau du hameau est gérée par une association locale, avec un coût annuel très faible, limité aux analyses, soit environ 60 € par an. Rare sur le secteur, cette propriété pleine de charme et de caractère séduira les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et d'authenticité. Une visite suffira pour vous projeter dans votre future vie de famille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce véritable havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 06 22 08 62 70, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851 065 938.

Située dans le village d'eygurande, en haute-corrèze, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison à rénover offre un beau potentiel et une surface habitable d'environ 138 m². Elle est construite sur un sous-sol anciennement utilisé comme étable et cave, offrant un espace de stockage important. Au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau ainsi qu'une chambre. À l'étage, un palier dessert quatre chambres et un bureau. Le deuxième étage comprend un grenier qui peut être aménagé selon les envies. Un fournil attenant à la maison vient compléter l'ensemble. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif. Elle se situe à seulement dix minutes de l'autoroute a89 qui relie bordeaux à lyon, et à vingt minutes de la ville d'ussel. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 425 777 - greffe de brive la gaillarde) fabrice bruyeres entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 43 61 42 - réf. 910485.

À la recherche d'un cadre de vie paisible avec beaux espaces, caractère et potentiel ? Cette maison est faite pour vous ! Au calme d'une impasse en campagne, venez découvrir cette maison familiale de 135 m² offrant une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, 5 chambres dont une de plain pied et un DPE D. Sur un terrain de 5300 m², elle dispose également d'une grange de 87 m² au sol, ( avec eau et électricité), de plusieurs dépendances et d'un agréable jardin. Une maison entretenue et lumineuse avec vues sur jardin. Pour plus d'informations : Marie au 06 35 59 68 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie AUBERT, Tél. : 06 35 59 68 60, E-mail : marie.aubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851024158.

Iad France - Frédérique Ferrandon vous propose : PRONDINES – MAISON DE CARACTÈRE – 287 m² HABITABLES – 9 PIÈCES – TERRAIN DE 1 546 m² Au cOEur d'un hameau de la commune de Prondines, venez découvrir cette maison de caractère de 287 m² habitables, offrant de très beaux volumes, un environnement paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement. Répartie sur trois niveaux, elle séduira les familles nombreuses, les amateurs de grands espaces ou encore les porteurs de projets de gîtes ou de chambres d'hôtes. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon de 55 m², agrémenté d'un poêle de masse à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie. Une agréable véranda, véritable espace de détente, donne accès à une terrasse équipée d'une table en pierre et d'un barbecue, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un impressionnant espace de vie de 84 m²avec insert à bois offre un confort exceptionnel. Il bénéficie d'un accès direct à une terrasse avec pergola ainsi qu'au jardin. Vous y trouverez également deux chambres et un WC indépendant. Le dernier niveau accueille une belle mezzanine pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, rangement. Quatre chambres lumineuses complètent cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 546 m², avec deux terrasses propices aux moments de convivialité. Une cuisine d'été équipée d'un four à pizza au feu de bois vous permettra de partager d'agréables repas en famille ou entre amis. Les dépendances constituent un véritable atout : une grange de 63 m², une serre ainsi que deux cabanons offrent de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage. Une propriété, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Ferrandon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 824501654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce havre de paix situé sur la commune d'aveze (63). Cette maison de caractère en grande partie rénovée avec gout et matériaux de qualité et offrant une surface habitable de plus de 300 m². Cette belle bâtisse accueille au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée donnant sur la salle à manger, un agréable salon et un bureau. Le premier étage dessert la partie nuit comprenant trois chambres et trois salles d'eau. Le deuxième étage se compose de six chambres et quatre salles d'eau. L'étage supérieur actuellement divisé en cinq pièces est également aménageable selon vos besoins et vos envies. Implantée sur un agréable terrain d'environ 1 400 m², cet ensemble est agrémenté d'un ancien pigeonnier et d'une dépendance d'environ 50 m² pouvant servir de garage, d'atelier ou autre. Proche des montagnes, des stations de ski et d'un accès à l'autoroute a89 reliant lyon à bordeaux, à seulement une heure de clermont-ferrand. Vous recherchez une maison habitable de suite dans un environnement paisible, vous venez de trouver l'endroit idéal pour vous installer et profiter d'agréables moments en famille ou entre amis ou vous lancer dans une activité de chambre d'hôtes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 425 777 - greffe de brive la gaillarde) fabrice bruyeres entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 43 61 42 - réf. 960666.

Je vous emmène du côté de Merlines, dans cette jolie commune agréable à vivre qui bénéficie d'un cadre de vie pratique avec les commerces et services essentiels à proximité : boulangerie, pharmacie, cabinet médical, école primaire et collège. Ainsi que des transports scolaires et des lignes de car facilitant les déplacements pour les grands axes routiers. Découvrir cette belle demeure qui offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial, locatif ou touristique. Développant 224 m² habitables sur 2 niveaux, elle se compose de 24 pièces, dont 13 chambres, permettant d'imaginer de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine pour partager de bons repas en famille et amis. 3 chambres, wc, espaces de rangement. À l'étage, 10 chambres supplémentaires, cuisine, un vaste salon, une salle de bains complètent l'ensemble. La maison dispose également d'un sous-sol, cave, à l'extérieur de la propriété plusieurs garages, un terrain plat avec un très joli puit. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes, la configuration du bien en font une opportunité rare pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un projet sur mesure. Une maison aux volumes impressionnants qui n'attend que votre projet de rénovation pour révéler tout son potentiel. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 125 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 119 680 € Honoraires charge acquéreur : 5 320 € soit 4,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie PLANEIX, Tél. : 06 67 14 34 44, E-mail : sylvie.planeix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 855 094.

Idéal investisseur ou projet familial : maison d'environ 300 m² avec jardin et hangar au coeur de giat. À 15 minutes de pontaumur et 1h de clermont-ferrand, venez découvrir cette maison d'env 300 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Élevée sur 4 niveaux, cette propriété peut parfaitement convenir pour une grande maison familiale, un projet locatif ou une activité professionnelle avec logement. Au rez-de-chaussée, un espace permet d'envisager l'aménagement d'un local commercial, idéal pour un commerçant, un artisan ou une profession libérale souhaitant développer son activité au coeur du village. Au 1er étage, vous trouverez un appartement t3 spacieux et lumineux, disposant de son compteur électrique indépendant, permettant une utilisation autonome ou un projet locatif. Au 2ème et dernier étage, la maison propose un grand appartement t6 sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'agencement. Des greniers aménageables complètent l'ensemble et permettent d'envisager une surface habitable supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin agréable ainsi que d'un hangar, parfait pour du stockage, un atelier ou le stationnement de véhicules. La maison dispose de deux compteurs edf indépendants, facilitant la gestion énergétique si plusieurs logements sont créés. Le système de chauffage est assuré par une chaudière fioul complétée par de l'électrique. Grâce à sa surface généreuse et sa configuration, cette propriété offre un véritable potentiel de transformation et de valorisation. Une opportunité idéale pour investisseurs, artisans ou familles recherchant un bien avec volume et possibilités d'aménagement. Visite virtuelle disponible sur demande. Prix : 76 500 euros hai * honoraires inclus charge acquéreurs : 6 500 euros ttc dpe : e (255 kwh. Ep / m². An) ges : d (48 kg co2 / m2. An) estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 7550 et 10270 euros au 01 / 01 / 2021 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 452266- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. (9.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.

À proximité des commerces et commodités, cette maison d'habitation d'environ 93 m² habitables, élevée sur sous-sol et développée sur deux niveaux, offre un beau potentiel d'aménagement avec près de 120 m² de surface exploitable. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un salon, d'une chambre, ainsi que d'une extension comprenant une pièce supplémentaire et une salle d'eau. Un WC indépendant, situé dans une pièce attenante au salon, complète ce niveau. Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires, avec chacune un espace comble pouvant être transformés en bureau / salle d'eau, tandis que les combles aménageables, situés au-dessus, offrent un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant. Au sous-sol, vous trouverez un garage faisant également office de chaufferie, un grand espace sous-sol ainsi qu'une cave, offrant de nombreuses possibilités de stockage. Avec ses 120 m² de surface, cette maison laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement afin de s'adapter à vos projets. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 06 60 65 00 79, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

Située à Giat, village rural dynamique réputé pour ses foires traditionnelles qui attirent depuis de nombreuses années visiteurs et exposants, idéalement implantée dans un environnement calme et agréable, elle bénéficie de toutes les commodités : commerces, cabinet médical, écoles, crèche et transports. Cette charmante maison de 149 m² saura séduire les amateurs d'espace, de confort et d'authenticité. Édifiée sur un terrain arboré de 1275 m², cette maison offre de beaux volumes avec 11 pièces, cuisine, salon, salle à manger, 2 salles de bain, 2 wc, dont 4 chambres et bureau, grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire, caves, garage. De nombreux travaux ont déjà été réalisés, notamment la toiture dans son intégralité ainsi que des améliorations électriques, permettant aux futurs acquéreurs d'envisager leur installation avec sérénité. Cette belle demeure d'une décoration soignée, ambiance chaleureuse n'attend plus que vous, une belle opportunité pour une famille en quête d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie PLANEIX, Tél. : 06 67 14 34 44, E-mail : sylvie.planeix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 855 094.

À Saint Hilaire Les Monge, à 15 mn de Pontaumur, 50 mn de Clermont-Ferrand, à l'abri d'un petit village, cette maison de famille espère retrouver son lustra d'antan et accueillir vos prochaines vacances. Idéale pour une résidence secondaire au calme, elle se compose d'une pièce de vie, avec arrière cuisine, deux chambres aménagées sous les combles, un grand garage donnant accès à 2 autres chambres. Prévoir l'installation d'une cuisine et d'une salle d'eau, d'un système de chauffage, assainissement à mettre aux normes. Les + : - terrain de 1500 m - potentiel de 4 chambres. -calme assuré Référence agence : 4094.

Iad France - Cindy Helion vous propose : À vendre à Giat, ensemble immobilier d’environ 168 m², entièrement à rénover, sur un terrain d’environ 350 m². Le rez-de-chaussée comprend un local professionnel de 4 pièces, actuellement loué avec un bail professionnel. À l’étage, la partie habitation se compose de 4 pièces ainsi qu’un grenier aménageable. Ce bien offre un beau potentiel pour un projet d’investissement ou de rénovation, avec la possibilité de conserver le local professionnel actuellement loué. Chauffage électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Helion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 533457099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cindy Helion vous propose : Amoureux de la rénovation, ce projet est fait pour vous ! Située à Giat, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette maison à rénover entièrement offre un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image, que ce soit en résidence principale ou secondaire. * Maison d’environ 100 m² habitables * Rénovation complète à prévoir (toiture incluse, en mauvais état) * Chauffage actuel au fioul * Raccordée au tout-à-l’égout * Terrain de 346 m² * 2 garages Au rez-de-chaussée : * Une cuisine * Un salon * Une pièce supplémentaire pouvant faire office de salle à manger, salon ou chambre À l’étage : * 4 chambres * Une salle d’eau * Grenier aménageable d’environ 50 m² (beau potentiel supplémentaire) Située dans le bourg de Giat, dans un secteur calme, tout en restant à proximité des commerces. Un bien idéal pour les passionnés de rénovation souhaitant créer un projet sur-mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Helion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 533457099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Villatel vous propose : Grande maison de bourg avec garage XXL et grenier aménageable – Giat À Giat, charmante commune des Combrailles disposant de toutes les commodités (commerces, écoles, services), venez découvrir cette spacieuse maison de bourg de plus de 160 m² habitables, idéale pour une grande famille, un projet de résidence principale ou un investissement. Derrière sa belle façade se cache une maison au gros OEuvre en excellent état, bénéficiant d'une toiture récente, offrant une base saine pour un projet de rénovation à votre goût. Les atouts de cette maison : Plus de 160 m² habitables. Terrain d'environ 300 m². Grand garage permettant de stationner un camping-car ou deux véhicules. Grenier d'environ 90 m², entièrement aménageable selon vos envies. Belle façade et toiture neuve. Agencement : Au rez-de-chaussée : Grande entrée, WC, vaste pièce de vie avec espace cuisine, cellier avec accès sur le jardin À l'étage : 5 grandes chambres, Salle de bains avec WC. Au dernier niveau : Grenier d'environ 90 m² offrant un formidable potentiel d'agrandissement ou de création de nouveaux espaces. Quelques travaux sont à prévoir : l'isolation, le chauffage et de mise aux normes de l'installation électrique. Une belle opportunité de personnaliser entièrement cette maison tout en profitant d'une structure de qualité. Une maison aux volumes généreux et au potentiel rare sur le secteur de Giat, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.