Maison à vendre à Lastic (63760)

Iad France - Yannick Darzel vous propose : En Exclusivité. Vous rêvez d'un cadre de vie paisible à la campagne ? située dans un petit hameau bien tranquille sur la commune de Lastic (63) à moins de 10 minutes de toutes les commodités, cette maison de pierres sous une couverture en tuile a été construite dans les années 50. Sur un terrain d'un peu plus de 2900 m², agréable et verdoyant il comprend quatre locaux dont un abri de jardin, un barbecue pour profitez des beaux jours. Au rez-de-chaussée : Une entrée sur un couloir dessert une cuisine séparée avec une pièce de rangement, un salon, un placard de rangement sous escalier, un WC et un garage avec portail motorisé comprenant la chaufferie et une cave. Au premier étage : Le palier dessert 4 chambres lumineuses, une salle de bain et douche avec WC et une autre pièce munie de placard / penderie. Cette dernière donne l'accès aux combles entièrement habitables constitués de deux pièces traversantes ayant chacune une fenêtre. Des travaux seront à prévoir, excepté les menuiseries extérieures et l'électricité, le bien est raccordé au tout à l'égout. Ce bien s'adaptera à vos envies et projets. Venez la visiter et laissez-vous séduire. À très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 553 et classe CLIMAT G indice 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Darzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 342972692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yannick Darzel vous propose : En exclusivité chez iad France, je vous invite à découvrir cette magnifique Maison de 2008 située sur la commune de Lastic (63). Sans vis-à-vis, cette propriété moderne et soigneusement décorée offre un cadre de vie idéal où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une cuisine équipée avec îlot central. Cette dernière s'ouvre sur un séjour très lumineux ouvert également sur une véranda plein sud, donnant accès à une belle terrasse avec pergola. L'étage dessert deux chambres, dont une avec dressing, une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Un escalier en colimaçon mène au grenier. La maison dispose d'un double garage attenant avec portail double motorisé, de nombreux rangements et d'un WC. Il donne accès à une cuisine d'été ainsi qu'à un bureau avec une grande baie vitrée accédant à la terrasse. Au-dessus, deux pièces ont été aménagées en deux chambres d'appoint, dont une avec un coin douche. À l'arrière, vous profiterez d'un atelier avec cellier et d'un espace bar extérieur équipé en eau et électricité. Côté confort, le bien est équipé d'une pompe à chaleur réversible (climatisation), d'une cheminée insert à granulés et de deux ballons d'eau chaude 2x200 litres. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 3800 m² clos et arboré avec goût, comprenant un portail motorisé, un potager, un poulailler et un hangar. Une visite virtuelle est à votre disposition pour découvrir ce véritable coup de cOEur. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite sur place. À très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Darzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 342972692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Domaine d'exception 2,6 ha avec étang, piscine et 2 habitations / idéal gîtes / équestre rare à la vente - coup de coeur assuré pour les amoureux de nature, de chevaux ou pour un projet de transition de vie (gîtes et chambres d'hôtes). Prix : 474 000 euros, honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur, soit 451 500 euros hors honoraires. Nichée au coeur de la campagne auvergnate, aux confins ouest du puy-de-dôme et de la corrèze, découvrez cette magnifique propriété équestre et touristique implantée sur un domaine clos de plus de 2,6 hectares (2ha 65a 82ca). Ce havre de paix se compose de deux habitations distinctes, de prestations extérieures haut de gamme et d'infrastructures prêtes à accueillir vos animaux. Habitation principale (environ 140 m²) - actuellement exploitée en gîte de groupe : alliant authenticité et confort moderne, cette bâtisse a bénéficié d'une rénovation soignée et de qualité. Aucun travail à prévoir, vendue meublée si besoin. Rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse avec petite cave enterrée, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée avec son arrière-cuisine. Une grande salle attenante au séjour reste à aménager selon vos envies (studio, espace bien-être, salle commune. ). Étages : 3 chambres confortables au premier niveau (avec salle d'eau et salle de bains aux finitions soignées) et un grand espace dortoir au deuxième niveau. Les plus : une grange rénovée et polyvalente (actuellement salle de jeux ou d'activités) avec accès de plain-pied sur le terrain, et un atelier spacieux. Seconde maison indépendante (environ 63 m² + véranda de 18 m²) : idéale pour un logement privatif (configuration actuelle des propriétaires), un gîte supplémentaire ou pour recevoir vos proches. Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée ouverte. À l'étage : 2 chambres, une salle de bains et un wc. Combles au-dessus. Prévoir un rafraîchissement global pour révéler tout son potentiel. Côté équestre : le domaine est parfaitement configuré pour accueillir vos chevaux en toute sérénité : prairies attenantes pour le pâturage. Deux boxes individuels et enclos sécurisé pour deux chevaux. Extérieurs et prestations bien-être : le terrain s'organise autour d'une cour d'accueil distribuant les espaces, prolongée par un agréable jardin d'agrément (serre de jardin). Détente : une piscine chauffée pour les beaux jours. Nature : un superbe étang privé (accessible par un chemin indépendant), idéal pour la baignade ou la détente, avec sa zone humide en partie basse. Annexes : un carport et une serre d'agrément. Informations techniques : assainissement individuel aux normes. Propriété parfaitement entretenue, habitable immédiatement. Maison principale : dpe : d, ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Seconde maison indépendante : dpe : g, ges : c. Audit énergétique : 21 / 01 / 2026 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4750 euros et 6450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bardin eric, au 06 08 60 18 87 ou par courriel à e.bardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bardin eric, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458592 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous êtes à la recherche d'un projet rural et atypique sur un domaine isolé de 12 hectares ? Découvrez un ensemble immobilier rare destiné aux amoureux d'espace, de nature et de bâti ancien. Un lieu à part pour un projet hors des sentiers battus : - maison de 150 m² - grange de 200 m² - vieux moulin - four à pain - 12 hectares de prairies et bois au milieu d'un cours d'eau A savoir avant toute visite : alimentation en eau par captage de source, assainissement par phytoépuration artisanale existante non conforme, DPE non soumis (absence de système de chauffage fixe) Pour plus d'informations : Marie au 06 35 59 68 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie AUBERT, Tél. : 06 35 59 68 60, E-mail : marie.aubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851024158.

Située au cœur du village de Bourg-Lastic (63760), à 10 mn de la sortie A 89, cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial. Nichée dans un quartier calme, elle offre à ses habitants un cadre de vie agréable et sécurisé. Cette localité propose une qualité de vie appréciable, avec la proximité de commerces de proximité, d'écoles et de services essentiels. De plus, Bourg-Lastic est entourée d'une nature préservée, offrant aux résidents l'opportunité de profiter de belles balades en plein air. La maison d'habitation de 118 m² située sur un terrain de 1194 m² se compose au rez-de-chaussée, un garage de 15 m² avec porte électrique sectionnelle, une chaufferie, une buanderie, une salle d'eau avec WC, une chambre et une grande pièce de 17 m². Possibilité de création d'un appartement indépendant ou local pour une profession libérale. À l'étage, un salon, une cuisine, une salle d'eau avec WC, trois chambres, un bureau, rangement et dégagement. Dotée d'une surface habitable confortable, elle offre des espaces lumineux et fonctionnels pour répondre aux besoins d'une famille. Chauffage chaudière fuel, menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée avec volet électrique solaire. Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 95 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 89 775 € Honoraires charge acquéreur : 5 225 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397.

Iad France - Yannick Darzel vous propose : Une Visite Virtuelle est disponible ! Maison de Campagne dans un petit hameau à Bourg-Lastic pour les Amoureux de la Nature et du Calme ! À 7 km des commerces du bourg. S'évader vers le mont du Sancy à 25 kms ou bien beaucoup plus loin en accédant à l'autoroute A 89 à 7 km environ. Nichée dans un cadre champêtre et préservé, cette maison offre 100 m² de surface habitable environ bâtie sur un terrain plat et borné de 1183 m² environ. Datant du 19ème, elle est pleine de caractère au vu de l'épaisseur de ses murs extérieurs, de sa souillarde et de son cantou. Le rez-de-chaussée nécessite des travaux de rénovation : il comprend actuellement un hall qui dessert la pièce de vie / cuisine avec un poêle à bois, une chambre, une salle d'eau avec WC et une autre pièce donnant l'accès à l'étage ainsi qu'une cave en dessous. L'étage nécessite un rafraichissement : il comprend un palier avec placard / penderie qui donne accès aux combles et à une sortie extérieure, deux chambres, une pièce plus petite pouvant servir de bureau ou de petite chambre supplémentaire, une pièce lingerie et rangement, une salle de bain et un WC séparé. Idéale pour une résidence principale ou pour une maison de vacances, elle offre un potentiel pour les passionnés de rénovation et de tranquillité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette charmante maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 425 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Darzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 342972692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Verneugheol (63470), dans un beau village, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison de 105 m² répartis sur deux niveaux propose 5 pièces, dont 3 chambres à l'étage. Implantée sur un terrain de 751 m², dont 280 m² de jardin séparé, elle dispose de caves, d'une dépendance mitoyenne comprenant une écurie et une grange, ainsi qu'un grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement. Le bien est relié à l'assainissement collectif. Proche d'une école élémentaire, toutes commodités 6 à 10 km, villes 38 à 57 km. N'hésitez pas à me contacter pour des photos supplémentaires et des vidéos ou pour toutes questions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 42 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie PLANEIX, Tél. : 06 67 14 34 44, E-mail : sylvie.planeix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 855 094.

Je vous propose cette très jolie maison dans un cadre bucolique à proximité de l'école, commerce, pharmacie… elle est composée en rdc : une cuisine, salon, cellier. À l'étage : 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 wc. Au dernier étage : 1 grenier aménageable pour un bel agrandissement. Un atelier attenant entouré d'un terrain de 1800 m² avec un très beau panorama sur la chaîne des puys et du sancy. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Ce bien n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 68 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie planeix, tél. : 06 67 14 34 44, e-mail : sylvie.planeix@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 921 855 094.

Laissez libre cours à vos projets au cœur des Combrailles ! Au cœur du charmant village d'Herment (63470), venez découvrir cette maison pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de la rénovation et de l'authenticité. Avec ses 102 m² habitables et son terrain de 270 m², elle offre une belle base pour créer un lieu de vie à votre image, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose une cuisine, une arrière-cuisine, un salon-salle à manger convivial ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres et un grenier, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies. À l'extérieur, un garage avec atelier complète l'ensemble, un véritable atout pour les passionnés de bricolage ou pour disposer d'un espace de rangement appréciable. Bénéficiant d'une exposition sud, la maison profite d'une agréable luminosité. Vous apprécierez également son environnement paisible, au sein d'un village typique des Combrailles, tout en restant à proximité des commerces et des services du quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils représentent surtout une belle opportunité de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un bien unique, à votre image. Murs en pierre, toiture en ardoises de pays, grenier aménageable, raccordée au réseau d'assainissement collectif. Une opportunité rare pour les amateurs de projets et les amoureux du charme de la campagne. Venez la découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 06 22 08 62 70, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851 065 938.

Iad France - Laetitia VILMAIN vous propose : Dans un environnement calme, cette maison offre une organisation fluide et des espaces pensés pour le quotidien comme pour les projets futurs. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une pièce de vie avec pierres apparentes, d’une cuisine indépendante et d’une véranda apportant luminosité et ouverture sur l’extérieur. Un WC avec point d’eau complète ce niveau. En complément, un bûcher et un atelier attenants avec accès direct à la maison apportent de véritables espaces fonctionnels rares. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’un dressing et d’une salle de bain avec WC. L’isolation phonique des planchers et cloisons renforce le confort de vie. Les combles constituent un volume supplémentaire exploitable selon les besoins (bureau, chambre, espace loisirs). Les extérieurs proposent un terrain plat sans vis-à-vis, une piscine et un carport double, facilitant stationnement et vie extérieure. Les prestations techniques assurent un bon niveau de confort : poêle à granulés, plancher chauffant électrique dans la pièce de vie, panneaux rayonnants, double vitrage bois, toiture 2018, traitement du bois réalisé et assainissement conforme. Un bien aux espaces complémentaires utiles, avec une base saine et un potentiel d’évolution intéressant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 190000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia VILMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Leila Margaria vous propose : Charmante Maison Familiale avec Jardin clos et Garage à Messeix, Impeccable et Spacieuse ! À la recherche de votre prochaine maison familiale dans un cadre paisible et naturel ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison située à Messeix est l'endroit idéal pour vous établir et profiter de la tranquillité de la campagne. Cette spacieuse maison de 202 m² propose un agencement agréable pour toute la famille. L 'entrée se fait par une véranda tout en longueur donnant accès au rez de chaussée comprend : - 1 cuisine, 1 salon avec cheminée / insert, 1 bureau, 1 grande pièce avec baie vitrée donnant accès sur la terrasse, 1 pièce buanderie - cuisine d'été, 1 WC. À l'étage principal 3 chambres confortables, 1 salle de bain avec baignoire douche et WC. Au 1 er étage également, 2 pièces, à définir selon vos envies (bureau, chambre, salle de jeu. ) Le garage permet de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité, offrant ainsi une solution de stationnement pratique pour votre quotidien. 2 caves complètent ce bien. L'ensemble est en excellent état et offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Les deux étages offrent de l'espace pour chacun, avec des pièces lumineuses et bien agencées pour un confort optimal au quotidien. Côté extérieur, profitez du jardin pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison qui saura vous séduire par ses volumes, son cadre de vie et son atmosphère chaleureuse. Un véritable havre de paix vous attend à Messeix ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir en personne tous les charmes de cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 151000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,96% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au sud-est du département du Puy-de-Dôme, sur la commune de Messeix, cette jolie maison en pierre se trouve à seulement 25 minutes de La Bourboule, 30 minutes de la station de ski du Mont-Dore, d'Ussel, de l'autoroute A89, et à 1 heure de Clermont-Ferrand. Caractéristiques principales : - Terrain : 500 m² - Surface habitable : 76 m² - 2 chambres Aménagements : - Rez-de-chaussée : Grand garage de 41 m², idéal pour un véhicule, du stockage ou un aménagement selon vos besoins. - Rez-de-jardin : Une entrée avec débarras sous escalier, grande pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte de 35 m² - Étage : 2 chambres (15 m² et 13 m²), salle d'eau moderne avec WC Atouts : - Fenêtres en double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. - Vue dégagée sur les collines et la campagne environnante, offrant une tranquillité absolue et un cadre de vie agréable. - Proximité immédiate du centre du village avec ses commerces et services essentiels. Commodités locales : Sur la commune, vous trouverez des commerces essentiels tels qu'une pharmacie, un coiffeur, un tabac-presse, des restaurants, une boulangerie et La Poste. Vous y découvrirez également un pôle santé, une médiathèque, une école, des musés, ainsi qu'un lac idéal pour les promenades et la baignade. Pour les amoureux des sports d'hiver, la station de ski du Mont-Dore est à moins de 30 minutes, offrant un accès facile aux activités hivernales. Travaux à prévoir : - Mise aux normes de l'assainissement individuel (installation d'un filtre à prévoir) - Le bien n'est pas encore équipé de chauffage, mais un conduit de cheminée est déjà en place pour installer un poêle à bois ou tout autre système de chauffage adapté. DPE : Non soumis (absence de système de chauffage). Cette maison à petit budget, représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent entreprendre un projet immobilier avec quelques rénovations, dans un cadre calme et agréable, tout en étant proche des commodités locales et des activités de plein air. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaetan GIANNONE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 887 959 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 52 10 78 69 (réf. 590055 ).

Iad France - Maxence Brock vous propose : Maison d'habitation des années 1980, entièrement élevée sur rez-de-jardin, comprenant une entrée, un salon / séjour avec accès sur terrasse, une cuisine équipée / aménagée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé au premier étage. Le second étage se compose de deux chambres donnant accès a des combles, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le rez de jardin est composé d'un garage d'une superficie d'environ 54 m², d'une buanderie, d'une pièce annexe et d'une cave. Bâtit sain et de bonne qualité. Terrain tout autour de la maison. Vue dégagée. Proche centre bourg, à 5min à pieds. Chauffage par convecteurs / radiateurs électriques. Complément insert à bois dans le salon. Menuiseries en double vitrage bois et volets battants PVC et volets roulants électriques PVC. Electricité à reprendre. Maison raccordable à la fibre optique. Assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 464 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 910 606 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison lumineuse et de plain pied avec vue sur le jardin ! Idéal pour les amateurs d'authenticité et charme : - aménagements extérieurs en fer forgé sur mesure, parquets massifs, ancien carrelage, cheminée à bois, petite maisonnette en pierre, cave voutée, ancien puit,. Côté fonctionnel : -108 m² et 2 chambres, double garage - grenier sur 108 m² offrant une belle opportunité d'aménagement (combles entièrement aménageables et ouvertures existantes avec fenêtres) N'attendez plus pour venir découvrir cette agréable maison ! Marie au 06 35 59 68 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie AUBERT, Tél. : 06 35 59 68 60, E-mail : marie.aubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851024158.

Située dans un hameau paisible sur la commune de messeix, cette propriété offre un cadre de vie calme, idéal pour les amoureux de la campagne et d'authenticité. Extérieur : jardin sur le devant de la maison à aménager selon vos envies. Intérieur : exposée plein sud, elle offre une belle opportunité pour une rénovation intégrale et personnalisée (150 m² sur 2 étages). Le bien ne possède aucun assainissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 30 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie aubert, tél. : 06 35 59 68 60, e-mail : marie.aubert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 851024158.

Dans un charmant hameau de Saint-Merd-la-Breuille, maison en pierre d'environ 70 m² pleine de caractère. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et cantou qui trône en plein centre, d'une chambre, d'un bureau / dressing et d'une salle d'eau avec WC. Son atmosphère atypique et ses murs en pierre lui donnent un charme unique, avec une agréable impression de maison troglodyte. Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement. La maison dispose également d'un jardin d'environ 200 m², idéal pour profiter du calme de la campagne. Travaux à prévoir : assainissement, toiture et isolation. Idéal projet de rénovation ou résidence secondaire. D'autres photos ? des vidéos ? n'hésitez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 23 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 07 83 55 36 58, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.

Iad France - Cindy Helion vous propose : Maison entièrement rénovée avec des prestations de qualité, aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter immédiatement d’un cadre de vie paisible et confortable. À Saint-Merd-la-Breuille, découvrez cette maison de 147 m² implantée sur un terrain de 512 m², située en bout de village dans un environnement calme et préservé. • Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte • Jusqu’à 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée • Deux salles d’eau • Sous-sol complet avec deux garages et espaces de stockage • Excellente isolation • Chaudière à granulés et poêle à bois • Raccordement au tout-à-l’égout • Peu de vis-à-vis et cadre naturel paisible Un bien rare, clé en main, idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d’un cadre de vie privilégié. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Helion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 533457099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison de famille pleine de charme au cœur de la nature Dans un paisible hameau de Prondines, nichée au sein d'un magnifique terrain arboré de 1 456 m², cette authentique maison en pierre rénovée vous invite à découvrir un cadre de vie privilégié, où calme, espace et convivialité sont les maîtres-mots. Idéalement située à seulement 40 km de Clermont-Ferrand et du Mont-Dore, et à 10 minutes de Gelles et de toutes ses commodités (commerces, écoles, MFR, pôle santé, pharmacie. ), cette belle demeure offre près de 325 m² habitables, parfaits pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement ses proches. Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie d'environ 90 m², véritable cœur de la maison. Sa cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, s'ouvre sur un agréable espace véranda de 16 m² baigné de lumière, offrant une vue apaisante sur la terrasse et le jardin. Le poêle de masse apporte une chaleur douce et enveloppante durant l'hiver, tandis que les épais murs en pierre garantissent une fraîcheur naturelle appréciable en été. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une seconde pièce de vie d'environ 90 m² offre de nombreuses possibilités : salon familial, salle de jeux, espace détente. Elle bénéficie d'un accès direct à une terrasse couverte donnant sur le jardin. Une cheminée Godin à foyer fermé y crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. La mezzanine récemment aménagée accueille quant à elle quatre chambres supplémentaires, idéales pour les enfants, les invités ou un projet d'accueil. Un vaste dégagement pourra facilement devenir un coin lecture, un espace de jeux ou un bureau selon vos envies. Côté extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Une charmante cuisine d'été attenante, équipée d'un four à pain et d'une cuisinière à bois, promet de merveilleux repas en famille ou entre amis. Une terrasse avec barbecue invite à prolonger ces moments de partage dans un environnement paisible et verdoyant. Un garage de 64 m² ainsi qu'une serre attenante de 30 m² viennent compléter les prestations de ce bien. Le jardin, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, ravira les amoureux de nature et les enfants en quête d'espace pour jouer en toute liberté. Un autre atout appréciable : l'eau du hameau est gérée par une association locale, avec un coût annuel très faible, limité aux analyses, soit environ 60 € par an. Rare sur le secteur, cette propriété pleine de charme et de caractère séduira les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et d'authenticité. Une visite suffira pour vous projeter dans votre future vie de famille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce véritable havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 06 22 08 62 70, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851 065 938.

Située dans le village d'eygurande, en haute-corrèze, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison à rénover offre un beau potentiel et une surface habitable d'environ 138 m². Elle est construite sur un sous-sol anciennement utilisé comme étable et cave, offrant un espace de stockage important. Au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau ainsi qu'une chambre. À l'étage, un palier dessert quatre chambres et un bureau. Le deuxième étage comprend un grenier qui peut être aménagé selon les envies. Un fournil attenant à la maison vient compléter l'ensemble. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif. Elle se situe à seulement dix minutes de l'autoroute a89 qui relie bordeaux à lyon, et à vingt minutes de la ville d'ussel. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 425 777 - greffe de brive la gaillarde) fabrice bruyeres entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 43 61 42 - réf. 910485.

À la recherche d'un cadre de vie paisible avec beaux espaces, caractère et potentiel ? Cette maison est faite pour vous ! Au calme d'une impasse en campagne, venez découvrir cette maison familiale de 135 m² offrant une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, 5 chambres dont une de plain pied et un DPE D. Sur un terrain de 5300 m², elle dispose également d'une grange de 87 m² au sol, ( avec eau et électricité), de plusieurs dépendances et d'un agréable jardin. Une maison entretenue et lumineuse avec vues sur jardin. Pour plus d'informations : Marie au 06 35 59 68 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie AUBERT, Tél. : 06 35 59 68 60, E-mail : marie.aubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851024158.

Iad France - Cindy Helion vous propose : Maison située dans un hameau de Giat, exposée plein sud, offrant un potentiel d’aménagement intéressant. Description du bien : - Surface habitable d’environ 85 m² - Terrain de 1 050 m² - Maison composée de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’un salon / salle à manger, d’une salle de bain et d’un WC indépendant - Sous-sol complet d’environ 90 m², permettant l’aménagement de pièces supplémentaires tout en conservant un espace garage - Combles aménageables - Menuiseries en double vitrage - Chauffage électrique (radiateurs à prévoir) - Cheminée à foyer fermé Maison fonctionnelle, nécessitant des travaux de rafraîchissement Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien, rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Helion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 533457099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce havre de paix situé sur la commune d'aveze (63). Cette maison de caractère en grande partie rénovée avec gout et matériaux de qualité et offrant une surface habitable de plus de 300 m². Cette belle bâtisse accueille au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée donnant sur la salle à manger, un agréable salon et un bureau. Le premier étage dessert la partie nuit comprenant trois chambres et trois salles d'eau. Le deuxième étage se compose de six chambres et quatre salles d'eau. L'étage supérieur actuellement divisé en cinq pièces est également aménageable selon vos besoins et vos envies. Implantée sur un agréable terrain d'environ 1 400 m², cet ensemble est agrémenté d'un ancien pigeonnier et d'une dépendance d'environ 50 m² pouvant servir de garage, d'atelier ou autre. Proche des montagnes, des stations de ski et d'un accès à l'autoroute a89 reliant lyon à bordeaux, à seulement une heure de clermont-ferrand. Vous recherchez une maison habitable de suite dans un environnement paisible, vous venez de trouver l'endroit idéal pour vous installer et profiter d'agréables moments en famille ou entre amis ou vous lancer dans une activité de chambre d'hôtes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 425 777 - greffe de brive la gaillarde) fabrice bruyeres entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 43 61 42 - réf. 960666.

Que de charme pour cette maison. Située dans en fin de lotissement elle vous offre par ses prestations une chambre au rez-de-chaussée d'une superficie de 13 m²  un axé au garage, buanderie un celier. au premier, vous trouverez trois chambres d'une superficie chacune de 10 m² en moyenne d'un séjour de 26 m² d'une cuisine de 12 m², salle de bain wc .

Iad france - leila margaria vous propose : sous offre d achat acceptee * opportunité rare à saisir - charmante maison à heume-l'église * je vous propose cette ravissante maison à heume-l'église, un véritable havre de paix en pleine nature. Idéale pour les amateurs de tranquillité et de sérénité, elle offre un cadre unique pour se ressourcer loin du tumulte de la ville. Charmante maison de 80 m² avec 2 chambres et jardin à heume-l'église au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie agréable composé d'une cuisine, d'un salon lumineux avec poêle à bois et un wc. À l'étage, deux chambres spacieuses, chacune équipées d'une salle d'eau, un escalier escamotable vous conduira au grenier. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une courette devant la maison, une partie jardin et un abri à bois. Un garage attenant à la maison vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison attend ses nouveaux propriétaires pour y créer de nouveaux souvenirs. N'attendez plus, venez la découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 617 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme leila margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéal investisseur ou projet familial : maison d'environ 300 m² avec jardin et hangar au coeur de giat. À 15 minutes de pontaumur et 1h de clermont-ferrand, venez découvrir cette maison d'env 300 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Élevée sur 4 niveaux, cette propriété peut parfaitement convenir pour une grande maison familiale, un projet locatif ou une activité professionnelle avec logement. Au rez-de-chaussée, un espace permet d'envisager l'aménagement d'un local commercial, idéal pour un commerçant, un artisan ou une profession libérale souhaitant développer son activité au coeur du village. Au 1er étage, vous trouverez un appartement t3 spacieux et lumineux, disposant de son compteur électrique indépendant, permettant une utilisation autonome ou un projet locatif. Au 2ème et dernier étage, la maison propose un grand appartement t6 sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'agencement. Des greniers aménageables complètent l'ensemble et permettent d'envisager une surface habitable supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin agréable ainsi que d'un hangar, parfait pour du stockage, un atelier ou le stationnement de véhicules. La maison dispose de deux compteurs edf indépendants, facilitant la gestion énergétique si plusieurs logements sont créés. Le système de chauffage est assuré par une chaudière fioul complétée par de l'électrique. Grâce à sa surface généreuse et sa configuration, cette propriété offre un véritable potentiel de transformation et de valorisation. Une opportunité idéale pour investisseurs, artisans ou familles recherchant un bien avec volume et possibilités d'aménagement. Visite virtuelle disponible sur demande. Prix : 76 500 euros hai * honoraires inclus charge acquéreurs : 6 500 euros ttc dpe : e (255 kwh. Ep / m². An) ges : d (48 kg co2 / m2. An) estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 7550 et 10270 euros au 01 / 01 / 2021 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 452266- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. (9.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.