Vente maison 5 pièces 105 m² Verneugheol (63470)

Laissez libre cours à vos projets au cœur des Combrailles ! Au cœur du charmant village d'Herment (63470), venez découvrir cette maison pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de la rénovation et de l'authenticité. Avec ses 102 m² habitables et son terrain de 270 m², elle offre une belle base pour créer un lieu de vie à votre image, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose une cuisine, une arrière-cuisine, un salon-salle à manger convivial ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres et un grenier, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies. À l'extérieur, un garage avec atelier complète l'ensemble, un véritable atout pour les passionnés de bricolage ou pour disposer d'un espace de rangement appréciable. Bénéficiant d'une exposition sud, la maison profite d'une agréable luminosité. Vous apprécierez également son environnement paisible, au sein d'un village typique des Combrailles, tout en restant à proximité des commerces et des services du quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils représentent surtout une belle opportunité de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un bien unique, à votre image. Murs en pierre, toiture en ardoises de pays, grenier aménageable, raccordée au réseau d'assainissement collectif. Une opportunité rare pour les amateurs de projets et les amoureux du charme de la campagne. Venez la découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 06 22 08 62 70, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851 065 938.

Je vous emmène dans un charmant village, découvrir cette jolie maison à rénover avec beaucoup de potentiel. Elle se situe à 5 kms de Giat, partez à la découverte de nos légendaires foires, marchés, commerces de proximité, école, crèche…ligne de transport une fois par semaine aller + retour à Clermont. D'autres fabuleux endroits sont à découvrir, le Sancy avec ses belles pistes de ski, la Corrèze et la creuse sont à moins de 20 mn. La maison d'une surface de 83 m² environ se compose en rdc : cuisine + arrière cuisine, 1 chambre, 1 salon, 1 pièce pouvant faire office de bureau, chambre, 1 wc. À l'étage : 2 chambres, salle d'eau, wc. Grenier à l'étage avec possibilité de faire un bel agrandissement. À l'extérieur : remise, puit, et terrain de 700 m² environ. N'hésitez pas à venir poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 49 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 45 000 € Honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 8,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie PLANEIX, Tél. : 06 67 14 34 44, E-mail : sylvie.planeix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 855 094.

Maison de caractère à rénover – giat (63620) belle opportunité au cœur des combrailles ! Située dans le centre de giat, proche des commerces et services, cette authentique maison de bourg en pierre offre un fort potentiel d'aménagement pour les amoureux de rénovation et de patrimoine. Derrière sa façade traditionnelle se cachent de beaux volumes permettant d'imaginer une confortable résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. - maison raccordée à l'eau et à l'électricité -bâtisse saine avec structure traditionnelle -beaux espaces intérieurs à réinventer selon vos envies -charme de l'ancien avec poutres apparentes -centre du village, proche des commodités -nombreuses possibilités d'aménagement les espaces ouverts permettent la création d'une vaste pièce de vie lumineuse, de plusieurs chambres ainsi que d'espaces de rangement ou de loisirs. Cette maison constitue une excellente base pour un projet de rénovation personnalisé tout en conservant le cachet de l'ancien. Cadre de vie calme et naturel, à proximité des paysages remarquables des combrailles. Une opportunité rare pour créer un bien à votre image ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°353 728 280 - greffe de montlucon) henri aubret entrepreneur individuel 06 08 33 14 96 - réf. 956218.

Iad France - Angelique Argoud vous propose : Charmante Maison de Campagne à Rénover à Giat Vous rêvez d'une maison de campagne à rénover selon vos goûts et vos envies ? Cette maison à Giat, nichée au cOEur de la nature, sur un terrain de 270 m², est l'opportunité idéale pour réaliser votre projet de vie. La maison s'étend sur une surface de 100 m² répartis sur deux étages, offrant de vastes possibilités de transformation et d'aménagement. Elle pourra être aménagée selon vos besoins, que ce soit pour créer des chambres cosy, un bureau inspirant ou un espace de vie convivial. Le garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, offrant praticité et confort au quotidien. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison offre un cadre de vie apaisant, propice à la détente et à la sérénité. Imaginez-vous prendre le petit-déjeuner en terrasse en profitant de la vue dégagée sur la campagne environnante. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison est une véritable opportunité pour les amateurs de projets d'envergure, souhaitant donner vie à leur projet de vie personnalisé. Si vous recherchez l'authenticité et le charme de la vie à la campagne, cette maison saura vous séduire. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette charmante maison de campagne à Giat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Argoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 523948362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.