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maison 4 pièces 90 m2 à vendre à Larmor-Plage (56260)
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Vente maison 4 pièces 90 m² Larmor-Plage (56260)
402 000 €

Maison 4 pièces Larmor-Plage (56260)

Située à Larmor-Plage (56260), cette charmante maison de 90 m² non mitoyenne bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces locaux, des transports en commun tels que le bus, et offre un accès facile aux commodités du quotidien. Nichée sur un terrain de 454 m², cette propriété non mitoyenne propose un cadre paisible tout en étant bien desservie. À l'extérieur, la maison comprend une place de parking, un garage pour un stationnement sécurisé, une véranda offrant un espace de vie supplémentaire agréable, et une buanderie pratique pour le rangement. L'isolation par l'extérieur récente et la toiture en éternite rénovée garantissent une bonne isolation et une structure solide. La présence d'une VMI ajoute une touche de confort supplémentaire. À l'intérieur, cette maison dispose de 3 chambres confortables, d'une cuisine équipée fonctionnelle, et d'un total de 5 pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'année de construction de 1982 assure une base solide, tandis que l'exposition sud-ouest apporte une belle luminosité naturelle. Les combles disponibles offrent un potentiel d'agrandissement ou de stockage appréciable. Cette propriété soigneusement entretenue constitue une opportunité idéale pour une vie paisible à Larmor-Plage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 402 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric BOUSSEMART, Tél. : 07 67 34 18 46, E-mail : eric.boussemart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 379 437 379.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 90 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 454 m²
Environnement
  • Situation : mer
Etat
  • Construit en 1982

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 480 et 2 050 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 317 kWh/m².an 10* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 10 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 402 000 € (soit 4 467 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 02 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1295338
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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