Vente maison 5 pièces 170 m² Lagord (17140)

Iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : Élégante maison contemporaine de 170 m² – Lagord, quartier recherché de La Plouzière Idéalement située à Lagord, dans le prisé quartier de La Plouzière, à seulement quelques minutes du centre-ville de La Rochelle, cette maison contemporaine construite en 2024 conjugue avec brio confort, volumes et prestations de qualité. Vous serez séduit par un vaste espace de vie d’environ 60 m², baigné de lumière, pensé pour les moments de partage et de convivialité. La cuisine semi-ouverte, à la fois fonctionnelle et élégante, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Le rez-de-chaussée accueille également une grande suite parentale, véritable cocon, avec dressing et salle d’eau privative, offrant une vie de plain-pied confortable et raffinée. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, chacune équipée de rangements, ainsi que d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. La maison bénéficie d’un chauffage au sol grâce à une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l’année. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé plein sud, parfait pour savourer les beaux jours, ainsi que d’un grand garage complétant les prestations de ce bien. Cette maison récente séduit par la qualité de sa construction, la luminosité de ses espaces et l’optimisation intelligente de ses volumes. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Dossier photos / plans sur demande par appel / SMS / whatsapp ou formulaire de contact. NB : vous êtes une agence, n'hésitez pas à me solliciter pour organiser une visite avec vos clients. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 880000 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,53% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Walgenwitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison coup de coeur, rénovée avec des prestations de qualité, à moins de 10 minutes en vélo du centre ville de La Rochelle. Magnifique jardin arboré sans vis à vis avec piscine. Trois chambres dont une en rez de chaussée, bureau. Studio attenant idéal location, invités ou profession libérale, facilement rattachable à la maison Honoraires inclus dans le prix : 4.17%.

EXCLUSIVITE ! Elégante maison familiale aux prestations soignées. Dans un environnement privilégié, à deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette superbe maison parfaitement entretenue édifiée sur une parcelle de 1172 m². Les pièces de vie (séjour, salon séparée, cuisine équipée et aménagée) s'ouvrent sur une véranda de 30 m², véritable pièce à vivre supplémentaire, idéale en toutes saisons. Coté nuit : 3 chambres climatisées aux volumes généreux dont une parentale. À l'extérieur, le charme opère pleinement avec un agréable préau et une belle piscine chauffée, traitée au sel, offrant un véritable espace de détente, le tout dans un état d'entretien irréprochable. Un atout rare complète ce bien : un garage de 93 m². DPE : C Prix 713.500 euros net vendeur honoraires 5% à la charge de l'acquéreur soit 35.500 euros Prix honoraires inclus 749.000 euros (4.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : Élégante maison contemporaine de 170 m² – Lagord, quartier recherché de La Plouzière Idéalement située à Lagord, dans le prisé quartier de La Plouzière, à seulement quelques minutes du centre-ville de La Rochelle, cette maison contemporaine construite en 2024 conjugue avec brio confort, volumes et prestations de qualité. Vous serez séduit par un vaste espace de vie d’environ 60 m², baigné de lumière, pensé pour les moments de partage et de convivialité. La cuisine semi-ouverte, à la fois fonctionnelle et élégante, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Le rez-de-chaussée accueille également une grande suite parentale, véritable cocon, avec dressing et salle d’eau privative, offrant une vie de plain-pied confortable et raffinée. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, chacune équipée de rangements, ainsi que d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. La maison bénéficie d’un chauffage au sol grâce à une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l’année. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé plein sud, parfait pour savourer les beaux jours, ainsi que d’un grand garage complétant les prestations de ce bien. Cette maison récente séduit par la qualité de sa construction, la luminosité de ses espaces et l’optimisation intelligente de ses volumes. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Dossier photos / plans sur demande par appel / SMS / whatsapp ou formulaire de contact. NB : vous êtes une agence, n'hésitez pas à me solliciter pour organiser une visite avec vos clients. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 880000 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,53% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Walgenwitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maud Poidevin vous propose : Du Charme, le calme absolu à deux pas du centre de La Rochelle, et la possibilité de stationner un véhicule ! Nichée dans une petite rue à sens unique du très recherché quartier de Fétilly, cette ancienne échoppe TOTALEMENT DE PLAIN PIED dévoile un charme authentique, aux accents de l’Île de Ré. Un véritable havre de paix, situé pourtant à quelques minutes seulement du centre-ville animé de La Rochelle et à côté de la Porte Dauphine. Implantée en lot arrière, la maison bénéficie d’un calme absolu. Elle s’ouvre sur une agréable terrasse de plus de 20 m² exposée sud-Ouest, idéale pour profiter de déjeuners ensoleillés, ainsi que sur un jardin intimiste, dimensionné pour savourer un espace de verdure sans véritables contraintes d’entretien. La partie ancienne, entièrement rénovée, accueille un grand séjour-salon tourné vers le jardin. Cet espace de vie chaleureux se distingue par un magnifique volume sous toit cathédrale, baigné de lumière et agrémenté d’une cheminée. L’ensemble est ouvert sur une cuisine récente, aménagée et équipée. Cette première aile propose également une suite parentale de 29 m², composée d’une chambre avec dressing aménagé, d’une salle d’eau et de toilettes. Dans l’autre aile, toujours de plain-pied, l’espace nuit permet d’accueillir confortablement famille et amis. Il comprend trois chambres, des toilettes séparées, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche et d’une baignoire, adaptée aux besoins des petits comme des grands. À l’extérieur, une dépendance ancienne de 10 m² ainsi des abris de jardins complètent l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Une maison pleine de charme, rare dans le secteur, qui allie calme, caractère et proximité immédiate du centre-ville (900 m de l’école Fenelon). CONSOEURS / CONFRERES n'hésitez pas à me contacter pour une interagence Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Poidevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 821909058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Trés belle rénovation pour cette grande échoppe qui allie le cachet de l'ancien et le confort du contemporain. Elle dispose donc de plain pieds, d'une entrée, d'un magnifique salon avec cuisine ouverte, le tout orienté ouest pour une superficie de 55 m² environ. Une chambre et sa salle d'eau ainsi qu'un wc permettent une vie sans escaliers. À l'étage, un pallier desservant 3 chambres avec salle de bains et wc indépendants. Une cave de 25 m². Enfin un joli jardin clos de vieux murs sans vis a vis exposé sud / ouest, ainsi qu'un abri de jardin sur dalle béton, viennent compléter l'ensemble pour y créer un futur chez vous ! Référence agence : 7101.

Iad france - stéphane eudes vous propose : exceptionnel et atypique ! La rochelle, a 10 min a pied du marche central, coup de coeur assure pour cet ensemble immobilier aux allures de loft paradisiaque, situe dans le quartier de lafond, compose d'une habitation principale, avec au rdc, une immense piece de vie ouverte sur le patio baigne de soleil, composee d'une vaste cuisine, une arriere cuisine, un salon / sejour avec plafond cathedrale, poele a bois, acces direct sur une piscine interieure avec sauna, une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, un wc et une buanderie. L'etage desservit par une grande mezzanine, espace bureau ou detente, offre deux belles chambres avec chacune salle d'eau et wc, une piece salle de jeu ou dortoir, avec possibilite d'amenagement d'une chambre ou d'un studio supplementaire, le bien offre egalement deux appartements independants (pouvants etre rattaches a la maison), entierement equipes permettant un revenu locatif ou l'installation d'un cabinet independant. Un stationnement sur parcelle, garage possible, terrain clos et sans aucun vis a vis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane eudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.