Iad France - Manon Defois (06 70 07 15 27) vous propose : Bienvenue dans cette maison de campagne rénovée, idéalement située dans un petit hameau paisible à La Roche-Blanche, à quelques minutes d'Ancenis, de Mésanger et de l'autoroute. Cette spacieuse maison des années 70's offre un cadre de vie familial idyllique, avec ses nombreuses chambres et son terrain arboré de 1 840 m² environ, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie. Caractéristiques principales : Chambres : 4 chambres accueillantes au rez-de-chaussée, offrant intimité et confort pour toute la famille. Possibilité d'en aménager 2 supplémentaires à l'étage. Salles de bains : Une salle de bains moderne au rez-de-chaussée et une salle d'eau à l'étage, pour répondre aux besoins de toute la famille. Espaces de vie : Un salon-séjour lumineux de 45 m² environ avec accès direct à une terrasse ensoleillée de 80 m² environ, idéale pour les repas en famille et les moments de détente. Espace extérieur : Un jardin entièrement clôturé avec un puits, offrant un espace sécurisé pour les enfants et de nombreuses possibilités de jeux en plein air. Garage : Un garage attenant offrant un espace de stationnement pratique et un accès direct à la maison. Emplacement : Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des centres urbains. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale spacieuse et rénovée dans un cadre paisible à La Roche-Blanche. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Defois EI (ID 77199), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 952646636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 196 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 840 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 520 et 2 110 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 et 2 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.