Iad France - Marie Bourrelier (06 87 64 13 83) vous propose : Magnifique maison de 147 m² sur un terrain de 1000 m², sans travaux, située dans un quartier paisible. Cette maison spacieuse offre un salon / salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée d'environ 39 m² avec accès direct sur le jardin. Un espace nuit dessert deux chambres confortable, une salle de bain et des WC. À l'étage vous découvrirez une vaste chambre lumineuse d'environ 20 m², une salle d'eau moderne ainsi qu'une salle de sport avec dressing (transformable en chambre). La maison dispose également d'une partie buanderie / cuisine d'été indépendante, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un atelier est également inclus, idéal pour les bricoleurs ou les passionnés d'artisanat. Le point fort de cette propriété est son vaste garage de plus de 45 m² avec fosse, offrant un espace généreux pour le stationnement et le stockage. De plus, la maison est équipée de panneaux solaires, assurant une consommation d'énergie plus durable et économique. Située au coeur du village de la Madelaine-sur-loing, à seulement 10 minutes de Nemours et à 5minutes des commerces, de la gare et de l'accès A6. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale, offrant confort, fonctionnalité et écologie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Bourrelier EI (ID 80420), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 981647100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 147 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 000 m²
Etat: Construit en 1993
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 350 et 1 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.