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maison 5 pièces 146 m2 à vendre à La Flèche (72200)
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Vente maison 5 pièces 146 m² La Flèche (72200)
453 000 €

Maison 5 pièces La Flèche (72200)

Idéalement située entre Durtal et La Flèche, avec la sortie A11 à 7min, à Bazouges-sur-le-Loir précisément, avec les commerces accessibles à pied, sur un terrain de plus de 2300 m², cette maison non mitoyenne offre une vue et un accès direct sur Le Loir. Elle est particulièrement lumineuse. Le séjour traversant de 41 m² avec insert et la cuisine aménagée équipée ont des baies vitrée à galandage, ce qui leur confère, outre un accès à la terrasse, une vue magnifique sur la piscine à débordement, le jardin et au delà la rivière. Elle dispose de trois chambres de 12 m² env., de deux salles d'eau, chacune avec WC. Une pièce supplémentaire a été aménagée au sous-sol, elle peut faire office de 4ème chambre ou de bureau, elle bénéficie d'un accès direct avec l'ascenseur depuis le hall d'entrée, et également d'un accès indépendant par l'extérieur. Construite sur sous-sol complet, la maison est très saine, et la cave, le cellier et la buanderie sont des surfaces annexes appréciées. Quant au garage, il est suffisamment grand (65 m²) pour y stationner deux véhicules, ainsi que des deux roues, une tondeuse autoportée, etc. LES PLUS : Le bien est classé en B, le GES en A. Le chauffage central est alimenté par une PAC air-eau qui chauffe également la piscine l'été. Une borne de recharge pour véhicules électriques a été installée. De nombreux aménagements PMR ont été réalisés pour faciliter le quotidien tant à l'intérieur (ascenseur, douche) qu'à l'extérieur (enrobé, portail et porte de garage avec télécommande). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 453 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 06 30 83 12 11, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791 737 232.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 3 WC
  • 2 salles de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 146 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 300 m²
Etat
  • Construit en 1971

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 770 et 1 110 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 107 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 453 000 € (soit 3 103 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 février 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1251462
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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