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maison 5 pièces 175 m2 à vendre à La Dagueniere (49800)
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Vente maison 5 pièces 175 m² La Dagueniere (49800)
280 000 €
-14.89 %

Maison 5 pièces La Dagueniere (49800)

Située sur la charmante commune de la Daguenière, en bord de Loire, à seulement 10' d'Angers, cette maison présente des caractéristiques attrayantes. Avec une surface habitable de 175 m² répartie sur trois niveaux, cette propriété offre un espace généreux pour accueillir une famille. Le rez-de-chaussée comprend une véranda lumineuse qui dessert une cuisine salle à manger. Un WC, une buanderie pratique ainsi qu'une cave et une chaufferie complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez un salon chaleureux et confortable, ainsi que trois chambres, chacune avec sa propre salle de douche, et un WC supplémentaire. Au deuxième étage un grenier aménageable d'environ 75 m² offre de nombreuses possibilités d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Enfin, cette propriété est érigée sur un terrain spacieux de 3128 m², avec en prime un garage et un puits. Une rénovation est à prévoir ( énergie, rafraîchissement sols et murs, volets) pour faire de cette maison le nid idéal pour abriter votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : christelle.simonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 354 326.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • 3 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 175 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 3 128 m²
Etat
  • Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 366 et 4 554 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 366 et 4 554 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 259 kWh/m².an 69* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 69 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 280 000 € (soit 1 600 € / m²)
    -14.89 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -14.89 % (-49 000 €) depuis le début de sa diffusion le 19 février 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 février 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1232934
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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