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maison 5 pièces 146 m2 à vendre à La Clotte (17360)

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Vente maison 5 pièces 146 m² La Clotte (17360)

200 000 €

Maison 5 pièces La Clotte (17360)

Iad france - fani le bouhellec (06 32 96 08 61) vous propose : dans un petit hameau à la clotte, entre montguyon et coutras venez visiter cet ancien corps de ferme entièrement rénové. Vous entrez dans une magnifique maison rendue très chaleureuse grâce aux différents matériaux comme les poutres apparentes ou bien le lambris sur les plafonds. La hauteur sous plafond de 5,5 m avec velux rend le salon / séjour très lumineux. En plain pied, nous trouvons la salle à manger et la cuisine ouverte, par celle ci on accède à la buanderie. Des wc se trouvent sous l’escalier. À l’étage, la maison propose une salle de bains avec wc séparés ainsi qu’une grande chambre. La passerelle en bois nous donne un point de vue magnifique sur la salle à manger et vous emmène au coin salon, au bureau et aux deux autres chambres équipées individuellement de leurs salles d’eau privative. Attenant à la maison, un garage de 35 m² environ ainsi qu’une cave. La charmante cour avec terrasse de 532 m² environ est totalement clôturée. Celle ci propose un barbecue, et au fond un bassin à poisson. Côté prestation : double vitrage dans toutes les pièces, chauffe eau thermodynamique, insert à bois, pompe à chaleur air / eau : radiateurs dans les chambres et plancher chauffant au rez-de-chaussée. Assainissement individuel conforme. Appelez-moi pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle fani le bouhellec ei (id 63768), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 904907383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Belle vue
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 146 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 530 m²
Etat: Construit en 1990

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 390 et 1 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.