Vente maison 5 pièces 160 m² La Chapelle-sur-Erdre (44240)

Iad France - Alexandre Avit vous propose : Située dans le secteur prisé de la Rouaudière, au calme et à proximité d’un chemin, cette charmante maison familiale vous invite à profiter d’un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, sur une parcelle d’environ 1 460 m². Elle offre une véritable vie de plain-pied, avec une chambre confortable au rez-de-chaussée, complétée par une seconde chambre et des toilettes indépendantes. L’espace de vie, lumineux et convivial, s’ouvre sur une terrasse orientée plein sud, parfaite pour des moments de détente à l’extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble pour un quotidien pratique et agréable. À l’étage, trois chambres accueillantes, un espace modulable pouvant servir de salle de jeux, bureau ou chambre d’enfant, ainsi qu’une salle de bain avec douche et des toilettes, offrent un confort optimal pour toute la famille. Les annexes complètent idéalement ce bien : buanderie, garage avec cave et grenier, ainsi qu’une dépendance aménageable offrant de belles possibilités. À l’extérieur, un coin barbecue et un jardin paysagé viennent parfaire ce cadre privilégié. Fonctionnelle, chaleureuse et pleine de potentiel, cette maison est idéale pour une famille en quête de calme, d’espace et de sérénité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 597000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,93% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - leslie le roch vous propose : la chapelle sur erdre - 156 m² - maison contemporaine 3 chambres + 1 bureau - terrain 372 m² - proche commodités maison contemporaine avec : au rez-de-chaussée une grande pièce de vie ouverte et lumineuse de plus de 60 m² (salle à manger, salon, cuisine), un wc suspendu avec lave-mains, une buanderie avec accès au garage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche et simple vasque). Deux terrasses, de chaque côté de la maison. À l’étage, une grande mezzanine pouvant servir de chambre d’amis, avec accès direct au toit via une baie vitrée (possibilité d’aménagement en toit terrasse), un bureau lumineux avec puits de lumière, deux chambres sur parquet avec rangements intégrés, un wc suspendu avec lave-mains et une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque terrain entièrement clos et arboré deux places de parking privatives panneaux photovoltaïques environnement paisible, proche des écoles, commerces et transports honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 50 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme leslie le roch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 982698052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Elle se compose de : Un vaste salon-séjour baigné de lumière, parfait pour vos moments de partage en famille ou entre amis. Une cuisine moderne, aménagée et équipée, prête à accueillir vos plus belles recettes. 5 chambres généreuses, dont une suite parentale, pour que chacun profite de son espace privé. 3 salles d'eau pour plus de confort et de fluidité dans le quotidien. Un jardin verdoyant et spacieux, véritable havre de paix, avec piscine pour savourer les beaux jours en toute sérénité. Son emplacement recherché vous offre la proximité des commodités, des écoles et des transports, tout en préservant la tranquillité et la qualité de vie que vous attendez pour votre famille. Un coup de cœur assuré – venez le découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DUPONT, Tél. : 06 75 89 99 68, E-mail : stephane.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942454067.

À quelques minutes seulement du centre-bourg, cette maison familiale s'inscrit dans un cadre naturel rare, sur un superbe terrain paysagé d'environ 3 200 m². Développant près de 170 m² au sol, elle offre une organisation fluide et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille une vraie vie de plain-pied avec une suite parentale complète (chambre, dressing, salle d'eau), ainsi qu'un espace de vie lumineux où cuisine ouverte, salle à manger et séjour cathédral se répondent harmonieusement. Les volumes et la hauteur sous plafond apportent une sensation immédiate d'espace et de bien-être. À l'étage, un large palier dessert trois chambres, une salle de bains, des WC indépendants et une mezzanine de 20 m², facilement modulable selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou espace détente. Le sous-sol total d'environ 110 m² constitue un véritable plus : garage, cave, buanderie et espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements performants et récents (géothermie, toiture et VMC révisées), garantissant sérénité et efficacité énergétique. Un bien rare, alliant fonctionnalité, volumes et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 518 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore MALINGRE, Tél. : 06 16 77 66 77, E-mail : aurore.malingre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 992472779.

Nouveauté. Située dans un environnement calme et privilégié du centre ville, cette impeccable maison de 157 m² habitables allie volume, cadre de vie harmonieux, élégance architecturale, confort moderne et potentiel d'aménagement supplémentaire. Edifiée sans mitoyenneté ni vis-à-vis, elle incarne la maison de famille par excellence. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un élégant hall d'entrée indépendant de 15 m² desservant un WC avec lave-mains et un bureau et distribuant une pièce de vie traversante et chaleureuse de 46 m² équipée d'un poêle à pellets et s'ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud. La cuisine aménagée et équipée donne également sur la terrasse et se prolonge par un cellier / buanderie très fonctionnel. À l'étage, un large palier distribue un WC indépendant, une salle de bains, ainsi que quatre chambres avec placards, dont deux véritables suites avec salle d'eau privative, et un dressing. La parcelle de 457 m² élégamment aménagée et entretenue offre un beau potentiel d'extension pour un garage ou un carport ou tout projet d'agrandissement. Un cabanon de jardin complète l'ensemble. Prestations & équipements Huisseries en PVC double vitrage (2015 / 2017) ou aluminium Volets roulants électriques Chaudière gaz de ville Poêle à pellets (2021) Cuisine aménagée et équipée (2009) État général & travaux Le jardin est entièrement clos par murets et haies, avec portail et portillon sur rue. La maison présente un excellent état général : façades, toiture et extérieurs parfaitement entretenus. (3.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.

Visite virtuelle sur demande - située au nord de la chapelle-sur-erdre, cette maison de 155 m² habitables avec une surface au sol 183 m², offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards, sur un terrain arboré de plus de 5 800 m². Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, d'une cuisine semi-ouverte, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et wc séparé. À l'étage, une grand palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Un sous-sol complet vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier, buanderie et stationnement intérieur. À l'extérieur, le parc entièrement clos offre un véritable havre de paix : arbres matures, coin potager, puits, dépendances, espace pour jouer ou simplement contempler. Ici, le temps ralentit. Quelques touches de modernité permettront de révéler tout le potentiel de ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 500 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 485 000 € honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,09 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : sophie barbato, tél. : 06 11 87 05 60, e-mail : sophie.barbato@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 441 982 758.

Elle se compose de : Un vaste salon-séjour baigné de lumière, parfait pour vos moments de partage en famille ou entre amis. Une cuisine moderne, aménagée et équipée, prête à accueillir vos plus belles recettes. 5 chambres généreuses, dont une suite parentale, pour que chacun profite de son espace privé. 3 salles d'eau pour plus de confort et de fluidité dans le quotidien. Un jardin verdoyant et spacieux, véritable havre de paix, avec piscine pour savourer les beaux jours en toute sérénité. Son emplacement recherché vous offre la proximité des commodités, des écoles et des transports, tout en préservant la tranquillité et la qualité de vie que vous attendez pour votre famille. Un coup de cœur assuré – venez le découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DUPONT, Tél. : 06 75 89 99 68, E-mail : stephane.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942454067.

Située à La Chapelle sur Erdre dans un petit hameau, c'est en fond d'impasse que s'établie cette charmante maison de plus de 160 m². Elle offre à ses propriétaires un cadre de vie paisible, entourée de verdure (champs culture bio, et espaces boisés). Vous découvrez au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, une pièce à vivre confortable et lumineuse permettant un espace salon et son coin feu et un espace salle à manger. Les repas sont tournés vers la baie vitrée de la salle à manger offrant une magnifique vue sur la terrasse et le jardin. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, suivi d'une pièce buanderie et d'un espace de stockage. Sur ce même niveau, vous découvrez un bureau et une agréable suite parentale composée de sa salle de bain ainsi que son accès privé à la terrasse. L'étage dispose de deux chambres spacieuses dont l'une d'entre elle bénéficie d'une salle d'eau et d'un petit coin lecture, une belle mezzanine et sa bibliothèque, une chambre d'invités et une salle de bain et W. C. Loin de l'agitation de la ville, sans en être éloigné, vous pourrez profiter d'une intimité totale et d'un cadre de vie très agréable. À l'extérieur, un garage vient compléter les prestations de la maison. Le terrain est encore constructible pour être agrémenté d'une piscine ou réaliser un agrandissement aux pièces de vie actuelles. Ce bien dispose d'un beau potentiel à exploiter. Accès facile aux commodités locales. Les magasins, les écoles et les services essentiels se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430 € et 3340 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Emilie FOURNEAU EI - 06 83 18 77 40 emilie.fourneau@espaces-atypiques.com Agent commercial - Numéro RSAC 2021AC00202.

Espaces atypiques vous propose de poser vos valises dans cette charmante maison située à proximité du bourg de la chapelles sur erdre. Ce bien bénéficie d'un environnement agréable et d'une situation géographique idéale pour les déplacements quotidiens. On note un choix de matériaux qualitatifs mettant en valeur une décoration soignée. Cette charmante maison propose une entrée menant à la pièce de vie principale et son salon-séjour lumineux. Les baies vitrées permettent un accès direct au jardin et à sa grande terrasse pour profiter des extérieurs. Une cuisine ouverte entièrement aménagée, une chambre en rez-de-chaussée et sa salle d'eau privative. Enfin, un espace buanderie / arrière cuisine et un garage viennent compléter ce niveau. À l'étage vous découvrez une salle d'eau, un w. C indépendant et trois chambre dont une suite parentale composée de deux dressing et d'une salle de bain (baignoire et douche). Idéalement situé, le bien permet un accès facile aux commodités locales. Les magasins, les écoles et les services essentiels se trouvent à environ 10 à pieds. Classe énergie : c / classe climat : a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430 € et 1980 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour découvrir ce bien : guillaume bionda au 06 52 14 50 56 guillaume.bionda@espaces-atypiques.com agent commercial rsac 2023ac00227 nantes (3.70 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume bionda (ei) agent commercial - numéro rsac : 2023ac00227 - nantes.