Vente maison 5 pièces 129 m² La Chapelle-des-Marais (44410)

Cette maison d'architecte de 177 m² entièrement de plain pied vous séduira pour son agencement intérieur atypique et un jardin clos, arboré, et sans vis à vis, proche du bourg. Au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire, un séjour salle à manger avec cheminée centrale, une cuisine ouverte, une arrière cuisine, un bureau, une seconde vaste pièce de vie très lumineuse grace à ses nombreuses ouvertures et triple exposition, une buanderie, des toilettes, trois chambres et une salle d'eau. Egalement deux terrasses, un double garage, et des dépendances pour stocker. Coup de coeur pour le jardin de 1800 m² et sa végétation !

Découvrez ce joli pavillon de 180 m² au sol dont 155 m² habitables niché au coeur de la Brière dans la commune de Mayun à La-Chapelle-des-Marais. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'une superficie de 60 m², orientée au Sud-Ouest. Les nombreuses baies vitrées desservent un jardin paysager de 700 m², soigneusement aménagé et clôturé. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 15 m² vous attend, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse : parfait pour profiter des petits déjeuners en plein air lors des matinées estivales. Également à ce niveau, vous trouverez un wc séparé ainsi qu'un cellier / buanderie. À l'étage, le palier donne accès à une mezzanine polyvalente, pouvant être aménagée en coin média ou en bureau, selon vos besoins et vos envies. Vous disposerez également de trois chambres spacieuses offrant une double exposition ainsi que d'une salle de bain et d'un wc séparé. Cette maison allie harmonieusement confort et luminosité, offrant un cadre de vie idéal à la campagne à trois minutes des commerces. Contact : Fanny MAILLARD, Tél : 06 33 65 88 07, mail : fanny.maillard@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2024AC00030 SAINT-NAZAIRE Classe énergie B / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 1040€ et 1440€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Fany Guerif vous propose : Maison familiale - 4 chambres - Garage - Piscine – La Chapelle-des-Marais Coup de coeur pour cette superbe maison alliant confort moderne et charme authentique, située dans un environnement agréable dans le village de Camer, à La Chapelle-des-Marais. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, mise en valeur par son parement de mur en bois ancien et son escalier sur-mesure, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot amovible, un cellier et une première partie nuit de plain-pied composée de trois chambres, une salle de douches et un WC indépendant. À l’étage, le palier dessert un espace bureau ainsi qu’une charmante spacieuse suite parentale avec salle de bains et dressing. À l’extérieur, tout est pensé pour la détente et la convivialité : un jardin paysagé, deux terrasses dont une équipée d’un store ban, une cuisine d’été, une piscine chauffée avec filtration au sel entièrement automatisée et entourage bois, un appentis de rangement, un local technique et un garage. La maison est dotée de panneau aéro-voltaïques pour alimenter la maison en électricité, le chauffage est électrique et la présence d'un conduit de cheminée offre la possibilité d'installer un poêle. Cette maison unique est idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et d’instants de partage, à seulement quelques minutes du bourg de La Chapelle des Marais. Offrez-vous un cadre de vie où confort et convivialité se rencontrent : contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Claudine durand vous propose une maison passive d'exception vous recherchez une maison écologique et économique, alors une visite s'impose ! Une maison passive est un bien économe en énergie, bâtiment conçu pour consommer très peu d'énergie tout en offrant un confort thermique optimal. Elle peut fonctionner sans chauffage. Elle vous propose : une vie de plain-pied, une agréable pièce de vie de 50 m², 3 chambres, salle d'eau, wc séparé un garage attenant de 57 m² pouvant recevoir des pièces habitables une serre passive attenant à la maison ou vous pourrez cultiver vos légumes un garage non attenant de 54 m² huit puits canadien, deux récupérateurs d'eau de 10 400 litres chacun le tout sur un terrain de 17 906 m² pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, 07 83 08 95 00 mail c.durand@proprietes-privees.com agence, 44750 campbon cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudine durand ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de st nazaire sous le numéro 533772158000 prix de vente : 410 800 euros dont 15 800 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 395 000 euros dpe réalisé le 20 mai 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 euros et 1030 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 58kwh / m² consommation finale : 25 kwh / m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudine durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 533772158 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claudine durand (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 533 772 157 -.

Située proche du bourg d'Herbignac, cette jolie chaumière d'environ 110 m² au sol dont 95 m² habitables a conservé son authenticité au milieu d'un jardin paysagé et arboré d'environ 2 200 m². Entièrement réhabilitée avec de beaux matériaux et décorée avec goût, cette chaumière offre une sensation de confort et de sérénité. L'entrée ouvre sur une pièce de vie très cosy jouissant d'ouvertures de chaque côté permettant de profiter d'une lumière traversante et de divers points de vue sur le jardin. Très chaleureuse de par ses poutres apparentes, sa cheminée avec insert et sa décoration, cette pièce à vivre est attenante à une cuisine dînatoire d'environ 17 m². Tous deux donnant sur le jardin remarquablement aménagé. Une salle d'eau et des wc complètent ce niveau. À l'étage, un palier nous accueille dans une ambiance cocooning, il dessert trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, des wc séparés ainsi qu'un débarras. Cette maison est idéale pour une échappée bucolique à proximité des commerces et de l'axe Vannes - Nantes. Contact : Steven MARTIN, Tél : 06 69 22 02 94, mail : steven.martin@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE Classe énergie D / Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 1250€ et 1750 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Exclusivité à Herbignac ! Amoureux de l'authenticité, cette belle maison en pierre saura vous séduire par son cachet, son atmosphère chaleureuse et sa situation idéale, à proximité immédiate du bourg et des commerces. Édifiée sur un terrain de 420 m², joliment aménagé et très cosy, avec de superbes murs en pierre, cette maison offre des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, une entrée accueillante, une cuisine indépendante aménagée, avec buanderie / chaufferie attenante, un salon séjour lumineux et convivial, une chambre avec douche, conforme aux normes PMR, un WC avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert trois chambres, toutes équipées de placards ou dressing, une salle de bains, un WC indépendant (cabinet de toilette).Une maison alliant charme de la pierre, confort et proximité des commodités, idéale pour une famille ! Contactez moi pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.