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maison 5 pièces 115 m2 à vendre à Sablé-sur-Sarthe (72300)

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Vente maison 5 pièces 115 m² Sablé-sur-Sarthe (72300)

285 000 €

Maison 5 pièces Sablé-sur-Sarthe (72300)

À 40 minutes du Mans et 35 minutes d'Angers. La maison est située à La Chapelle-d'Aligné (72300), offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Ce charmant village se trouve entre Sablé sur Sarthe et La Flèche. La proximité avec les commerces de proximité et les écoles en fait un choix idéal pour les familles en quête de quiétude, tout en restant connectées aux services essentiels. De plus, la commune bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques minutes des axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements. La propriété, érigée en 1990, s'étend sur un vaste terrain de 4400 m² entièrement clos, arboré, paysagé et facile d'entretien. Une mare au milieu du terrain ravira les pêcheurs amateurs. La maison, dotée d'une vaste pièce de vie (avec poele à granulés central), cuisine ouverte qui donne sur une superbe terrasse de plus de 40 m² avec pergola et vue sur le jardin, que vous découvrirez lors de votre visite. Les 3 chambres du rez de chaussée sont équipées de placard, la salle d'eau est au gout du jour avec une douche à l'italienne. Le sous-sol aménagé ajoute une dimension supplémentaire à cette demeure, comprenant une chambre et une salle d'eau pour davantage d'intimité. Garage, atelier et cave complète cet ensemble. Cabanon de jardin et atelier extérieur seront aussi un plus. Idéale pour une famille, cette maison allie fonctionnalité et charme dans un cadre champêtre. Aucun travaux à prévoir A découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise HUET, Tél. : 06 78 88 20 28, E-mail : elise.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 532 467 842.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Terrasse

Jardin
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 486 m²
Etat: Construit en 1990

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 280 et 1 780 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.