Maison 5 pièces à vendre à Jouy-le-Potier (45370)

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de caractère avec garage, nichée dans un environnement calme, verdoyant et recherché de Jouy-le-Potier. Construite en 1975, cette demeure pleine de charme et de potentiel offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. Des volumes généreux et harmonieux Avec environ 147 m² habitables, cette maison se distingue par ses belles surfaces lumineuses, dont un séjour spacieux et convivial, parfait pour partager de précieux moments, et une grande cuisine fonctionnelle propice aux repas gourmands. Un espace nuit remarquable Vous profiterez de 6 chambres, offrant de multiples possibilités : chambres familiales, bureau, salle de jeux ou espace télétravail. Un véritable atout pour s'adapter à tous les projets de vie. Un extérieur exceptionnel Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 000 m², la maison bénéficie d'un grand jardin, idéal pour les moments de détente, les jeux d'enfants ou les repas en plein air. Une terrasse agréable vient parfaire cet espace extérieur paisible et ensoleillé. Un emplacement privilégié Située dans une commune prisée, Jouy-le-Potier, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, naturel et convivial, tout en restant proche des commodités. Une maison accueillante, lumineuse et pleine de charme, prête à écrire une nouvelle histoire avec vous. Référence agence : 3679.

Iad France - Irène Pointard vous propose : ARDON - MAISON - T5 95 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Ardon, cette maison plain-pied construite en 2020 séduit par son état soigné et son agencement fonctionnel pensé pour le quotidien. Avec ses 95 m² habitables répartis sur 5 pièces, elle offre une belle fluidité de vie dès l'entrée, qui distribue naturellement les différents espaces. Le séjour, vaste et lumineux, constitue le cOEur de la maison et s'ouvre sur la cuisine aménagée et équipée en configuration ouverte, favorisant les échanges et la convivialité. 2 chambres complètent la partie nuit, dont une spacieuse suite parentale de près de 15 m², adaptée pour accueillir confortablement. Un bureau indépendant, bien dimensionné, offre un espace dédié au télétravail ou aux activités personnelles. La salle de bain, un WC séparé et un cellier pratique viennent compléter cet ensemble bien pensé. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur électrique individuelle, gage d'économies et de confort thermique toute l'année. Un garage avec porte motorisée complète les équipements de ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain clos de 565 m², offrant un espace extérieur appréciable autour de la maison. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Irène Pointard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 794 711 101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* Exclusivité ARDON * Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine aux volumes généreux et au charme indéniable. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour-salon baigné de lumière, sublimé par un superbe plafond cathédrale offrant une sensation d'espace exceptionnelle. La grande cuisine aménagée et équipée, complétée par un cellier, répond parfaitement aux attentes d'une vie familiale confortable. Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle suite parentale ainsi que d'un garage. À l'étage, une spacieuse mezzanine surplombe la pièce de vie et dessert 4 chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin clos et paysagé d'environ 1 200 m² agrémenté d'une * piscine * , véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. * Volumes remarquables, plafond cathédrale, piscine et prestations de qualité : un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! * Référence agence : 15399.

Maison neuve à vendre. Superficie de 133,2 m² offrant une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale, idéal pour une famille. Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Jardin agréable pour vos moments de détente et parking extérieur pratique. Située à Lailly-en-Val, et proche des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 15381.

Situé au calme et proche des écoles, pavillon individuel sur deux niveaux comprenant :   RDC : entrée, cuisine, séjour-salon avec cheminée, dégagement, deux chambres, wc, salle d'eau. Etage (en cours d'aménagement) : palier, bureau, chambre, autre pièce à aménager et salle de bains avec wc à rénover. Un atelier et un garage viennent compléter ce bien. Vous pourrez profiter d'un jardin clos pour les moments de détente en famille ou entre amis.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ardon, proche orleans, bordée par le golf de limère, très belle maison d'architecte de 280 m² offrant de vastes volumes baignés de lumière, résolument ouverts sur le jardin, la piscine et le golf. Une distribution fonctionnelle, une décoration design et actuelle. Au rdc, profitez d'une entrée avec plafond cathédrale, grande pièce de vie de 75 m² comprenant les espaces : cuisine, salon avec cheminée et salle à manger (traversants et très lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur la piscine intérieure), la terrasse et le jardin. Un espace bibliothèque possible chambre. Sur l'aile de la maison : grande suite comprenant chambre et salle d'eau (possible studio par accès indépendant). Espace piscine intérieure de 45 m² avec sauna et baie vitrée sur jardin. En étage : 3 chambres, salle de bain et salle d'eau. Sous sol complet de 100 m² : lingerie, chaufferie, rangement, cave à vin. À l'arrière, découvrez un beau jardin arboré et paysager ouvert sur le golf, en façade grande cour avec nombreux stationnements. 2 grands garages. Quelques travaux à prévoir. Jolie vue dégagée sur le golf et la foret, un environnement résidentiel, privilégié et au calme. Proche orléans et toutes commodités, accès autoroute a71 à 5mn. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 665 635 - greffe de orleans) nathalie tillay entrepreneur individuel 06 77 25 53 43 - réf. 939550.

Situé dans un environnement résidentiel, avec accès direct au parc des Dolines au bout du jardin, je vous propose cette maison centré sur un terrain de 2500 m² avec ses arbres majestueux et son calme. Ce bien se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec sa cheminée et sa vue sur le jardin ainsi qu'une véranda, une cuisine, une spacieuse chambre avec de nombreux rangements, une salle de bain, un bureau et un wc. À l'étage, une chambre de plus de 18 m² avec dressing, un espace pour la création d'une chambre supplémentaire ou agrandissement pour un solarium, une salle d'eau, un wc. Au sous-sol, de beaux volumes permettant de créer des espaces de vie complémentaires, garage. Double vitrage, ballon thermodynamique et pompe à chaleur récent. Rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 461 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880 916 192.

PRODUIT RARE ! Située entre le Golf de Limère et le Parc des Dolines, venez découvrir cette maison construite avec des matériaux de qualité au sein d'un cadre exceptionnel. Sur un terrain entièrement arboré de plus de 2 500 m², cette maison est prête à vous accueillir pour profiter du calme, dans un quartier privilégié. Depuis l'entrée principale, vous trouverez une cuisine aménagée, un séjour de 28 m² avec cheminée à foyer ouvert, avec un accès à une grande véranda (installée par AKENA en 2015) isolée et très lumineuse, une chambre avec placards intégrés, un bureau (pouvant faire office de dressing), une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, le palier dessert 2 grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. En plus, la propriété bénéfice d'un grand garage double avec 2 accès, ainsi qu'un sous-sol complet (environ 80 m² réparties sur 3 pièces : cave à vin, grand atelier pouvant devenir une salle de sport ou une salle de jeux par exemple et chaufferie, où ont été installés en 2024 une pompe à chaleur air / eau et un chauffe-eau thermodynamique). Enfin, un abri sous toiture pour du stockage (de bois par exemple) et un puits (pour arroser la pelouse et les nombreux arbres de la propriété) complètent ce bien. Nombreuses possibilités d'agrandissement, avec notamment la création de 2 chambres supplémentaires à l'étage. Terrain piscinable. Les plus de ce bien : - Terrasse orientée plein Sud - Nombreux rangements et placards - Volets roulants électriques récents - Double-vitrage, y compris pour la véranda - Accès privé au Parc des Dolines de Limère. Contactez Aymeric LECOQ 06 66 11 33 98 ou Corinne LASSERRE 06 68 90 41 45 pour plus d'informations Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric LECOQ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 020 188 Greffe de ORLEANS) 06 66 11 33 98 (réf. 603183 ).

Située dans un environnement privilégié, au bord du prestigieux Golf de Limère, cette charmante maison familiale séduira les amateurs de calme et de nature. Édifiée sur un beau terrain arboré, elle offre une agréable véranda ouverte sur le jardin de 2 508 m², idéale pour profiter de chaque saison. Son sous-sol complet avec garage double, cave et nombreux espaces de rangement constitue un véritable atout. Équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, d'une cheminée avec insert, du double vitrage et de volets roulants, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Un bien rare dans un secteur recherché, A découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL : 09 86 03 25 54 - EMAIL : orleanssud@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207.

En exclusivité à LIGNY-LE-RIBAULT – Superbe propriété de 223 m² sur 3 216 m² de terrain, au calme absolu ! Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement privilégié où règnent calme, nature et sérénité, cette belle maison familiale construite en 1980 en béton armé vous séduira par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et son remarquable potentiel d'évolution. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 3 216 m², sans aucun vis-à-vis ni nuisance, elle constitue un véritable havre de paix aux portes de la Sologne. Une maison pensée pour accueillir toute la famille Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un insert à bois, idéale pour partager de beaux moments en famille. Vous y découvrirez également une agréable loggia, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une grande buanderie avec garde-manger et évier, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. Un étage offrant un formidable potentiel L'étage a déjà bénéficié des principaux travaux : l'isolation ainsi que les revêtements sont réalisés. Il ne reste plus qu'à aménager les espaces selon vos envies. Vous y trouverez déjà une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le vaste palier permet facilement la création de deux à trois chambres supplémentaires, offrant ainsi la possibilité de disposer au total de cinq à six chambres, idéal pour une grande famille ou un projet de télétravail. Une véranda où il fait bon vivre toute l'année À l'arrière de la maison, une superbe véranda de plus de 48 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre une agréable vue sur le jardin. Véritable pièce supplémentaire, elle bénéficie de sa propre climatisation réversible ainsi que de volets électriques, permettant d'en profiter aussi bien en été qu'en hiver. Elle s'ouvre directement sur une vaste terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Des dépendances de qualité pour tous vos projets Cette propriété dispose d'un double garage indépendant de construction récente avec portes motorisées, complété par une grande pièce d'atelier idéale pour les bricoleurs ou les artisans pouvant aussi être transformée en logement indépendant. Vous profiterez également d'un chalet en bois indépendant d'environ 20 m², d'un poulailler ainsi que d'un superbe terrain arboré offrant un cadre de vie exceptionnel. Confort et prestations de qualité Pensée pour offrir un confort optimal toute l'année, la maison bénéficie de plusieurs modes de chauffage : un insert à bois dans le séjour, une climatisation réversible desservant la maison, des convecteurs électriques dans l'ensemble des pièces, ainsi qu'un second groupe de climatisation réversible dédié à la véranda. Construite avec des matériaux de qualité, elle dispose également d'une toiture entièrement neuve, de menuiseries en double vitrage bois et aluminium, de volets roulants motorisés, de velux à l'étage équipés de volets électriques, d'un portail motorisé ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout. Son DPE est classé D, à la limite du classement C, rare pour un bien de 1980. Quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel Si la maison est parfaitement saine et entretenue, quelques travaux de décoration permettront de la remettre au goût du jour et de personnaliser ses beaux volumes selon vos envies. Ligny-le-Ribault, un cadre de vie recherché Située au cœur de la Sologne, Ligny-le-Ribault est une commune appréciée pour son environnement naturel préservé, ses vastes forêts, ses étangs et sa qualité de vie. Vous profiterez d'un quotidien paisible tout en retrouvant les commerces de proximité, les écoles, les services essentiels et un accès rapide vers Orléans. Une commune idéale pour les amoureux de nature souhaitant rester proches des commodités. Les atouts qui font la différence : 223 m² habitables. Plus de 3 216 m² de terrain clos et arboré. Aucun vis-à-vis et aucun bruit. Impasse très calme. Construction en béton armé avec matériaux de qualité. Toiture entièrement neuve. Jusqu'à 5 ou 6 chambres possibles. Double garage motorisé avec atelier ou logement indépendant. Chalet indépendant d'environ 20 m². Grande véranda avec climatisation reversible. Insert à bois, convecteurs électriques et climatisation réversible. Double vitrage bois et aluminium. Volets roulants et velux motorisés. Portail motorisé. Tout-à-l'égout. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les familles en quête d'espace, de tranquillité et d'un environnement exceptionnel. Son potentiel, la qualité de sa construction et ses nombreuses prestations en font un bien à découvrir sans tarder. Contactez Zéfir pour en savoir plus. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1201 € par an - DPE : D (proche du C) - Mode de chauffage : individuel électrique et bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Clery saint andre au coeur du bourg, grande maison de ville 7 pièces 230 m² habitables, comprenant, un séjour avec poêle et cuisine ouverte équipée, 4 chambres dont 1 au rdc, salle de jeux, greniers aménageables, dépendances de 53 m² avec grenier, piscine intérieure, cave, puits; appartement indépendant de 42 m². Terrain 965 m² clos sans vis à vis.

Iad France - Mégane Oliveira vous propose : + Charmante Maison de Ville avec Jardin et Garage à Cléry-Saint-André ! + Cette charmante maison de ville, située à Cléry-Saint-André, offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Construite en 1940 sur trois étages, cette maison de 126 m² environ, possède un énorme potentiel pour devenir le foyer de vos rêves. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur une cuisine ouverte, équipée et aménagée, un espace de vie chaleureux comprenant un salon / séjour lumineux avec cheminée donnant accès direct à la terrasse d'environ 30 m². Un WC indépendant. Au 1er étage, vous trouverez une belle suite parentale de 19 m² environ, comprenant une salle d'eau avec WC et un espace dressing. Une mezzanine de 16 m² environ vient compléter cet étage. Au 2ème étage, vous trouverez deux belles chambres et une salle de bain avec baignoire et WC. Au 3ème et dernier étage, vous y trouverez un bel espace à aménager selon vos envies ! Cette maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, d'une cheminée et d'une climatisation réversible au 2ème et 3ème étage. Le jardin d'environ 30 m² avec ca terrasse privative donnant un accès sur un jardin commun Idéalement située, proche des commerces et des écoles, cette maison de ville présente un excellent potentiel pour une famille. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien et envisager les possibilités d'aménagement selon vos envies. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 820016475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre-Yves Charrier vous propose : Rare à la vente : maison Traditionnelle de Caractère à Cléry-Saint-André Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison traditionnelle saura séduire les amateurs d’authenticité et de confort. Construite en 1994 avec un design intemporel, cette demeure offre des espaces de vie généreux sur 2 étages, pour une surface totale de 150 m² habitables (184 m² au sol hors sous-sol). * Description des Pièces * Au rez-de-chaussée : entrée, spacieux salon / salle à manger lumineux, cuisine aménagée & équipée, salle d'eau, deux chambres, WC. L’étage supérieur offre un dégagement, 3 grandes chambres, une salle de bain avec douche et un WC. Le sous-sol propose un espace de rangement idéal pour répondre à vos besoins. Visite virtuelle sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Belle maison familiale de 2013 avec 5 chambres ! Située dans un environnement calme et agréable, à l'extérieur de La Ferté-Saint-Aubin, en direction d'Olivet, cette maison familiale construite en 2013 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa situation idéale, à proximité des commerces, des services et de l'hôpital. Dès l'entrée, vous découvrez de beaux espaces de vie baignés de lumière, offrant un cadre chaleureux et convivial pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'une véritable suite parentale en rez-de-chaussée, un confort particulièrement recherché pour une vie quotidienne pratique et fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres confortables ainsi que d'une salle de bains, permettant à chacun de profiter de son propre espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré et aménagé, véritable écrin de verdure propice à la détente, aux jeux des enfants ou encore à la réalisation de vos projets extérieurs. Un double garage complète ce bien et apporte un véritable confort de stationnement et de rangement. Les atouts de cette maison : Construction récente de 2013 Beaux volumes et belle luminosité Suite parentale en rez-de-chaussée Quatres chambres à l'étage Grand terrain arboré et aménagé Double garage Environnement calme Situation idéale entre La Ferté-Saint-Aubin et Olivet, proche des commodités et de l'hôpital Une maison familiale fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié entre tranquillité et proximité des services. Référence agence : 3729.

Découvrez cette maison neuve de 5 pièces offrant des volumes lumineux et un confort moderne. Elle comprend une cuisine équipée et fonctionnelle ouvert sur un vaste séjour donnant un accès direct à une terrasse ou bien un garage. Située dans une petite ruelle calme sur la commune de la ferté st aubin elle offre un cadre de vie paisible et confortable tout en restant proche de multiples commerces. Ses prestations soignées et son isolation renforcée assurent un confort durable. Idéal pour un mode de vie calme et serein. Contactez-nous pour organiser une visite catherine croize : mpi orleans sud - tel : 09 86 03 25 54 - email : orleanssud@mpi-immo.com agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 351003207.

Une visite virtuelle est disponible sur demande, n'hésitez à me contacter ancien corps de ferme entièrement rénové ? 252 m² habitables ? Cléry-saint-andré a seulement 20 minutes d'orléans, sur la charmante commune de cléry-saint-andré, proche de toutes les commodités, découvrez cet ancien corps de ferme entièrement rénové, alliant le caractère de l'ancien et le confort des prestations modernes. Édifiée sur une parcelle de 592 m², cette maison individuelle de 252 m² habitables séduit dès le premier regard par son authenticité : petites tuiles de pays, corniches en briques et caractère préservé. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses volumes exceptionnels et sa luminosité traversante. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, offre plus de 120 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon et un double séjour, créant un espace de réception unique et convivial. La maison se compose de 4 chambres, dont 2 suites avec salle d'eau privative. Au rez-de-chaussée : ?Une vaste cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et le double séjour (plus de 120 m²). ? Une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage : ?Trois chambres, dont une avec salle d'eau. ? Une salle de bains. ? Une salle de jeux, idéale pour les enfants, un bureau ou un espace détente. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse avec un accès depuis tous les espaces de vie. Vous bénéficierez également d'un atelier et d'un préau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Prestations de qualité ? Maison entièrement rénovée. ? Excellente performance énergétique : dpe b. ? Pompe à chaleur eau / eau. ? Plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage. ? Très belles prestations. ? Beaux volumes et luminosité exceptionnelle. Cette propriété de caractère séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d'un bien alliant cachet, confort moderne et performances énergétiques. Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Prix du bien : 399 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jeremy mercadier, au 06 09 79 64 28 ou, par courriel à j.mercadier@proprietes-privees.com. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05 / 06 / 2026 consommation énergie primaire : b pour 88 kwh / m² / an emissions de gaz à effet de serre ges : a pour 3 kgco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 euros et 2410 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021; 2022; 2023 numéro enregistrement dpe (ademe) : 2645e1525440s * selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérémy mercadier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 843 570 391 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456811- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jeremy mercadier (ei) agent commercial - numéro rsac : orléans 843570391 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette maison de plain-pied entièrement rénovée avec des matériaux écologiques et des équipements performants. Aucun travaux à prévoir. Pensée pour offrir un véritable confort de vie, elle bénéficie d'une excellente isolation et d'une conception performante permettant de conserver une température agréable même lors des fortes chaleurs. En été, la maison reste naturellement fraîche (environ 25°C sans climatisation), offrant un confort remarquable tout en limitant les consommations énergétiques. Elle comprend une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, trois chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie ainsi qu'un atelier / cellier. Côté prestations, vous profiterez d'une pompe à chaleur avec clim, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une VMC double flux avec filtration de l'air, idéale pour limiter l'entrée des pollens, particules fines et autres polluants extérieurs, contribuant ainsi à un air intérieur plus sain et plus confortable, notamment pour les personnes sensibles aux allergies. La conception des ouvertures participe également à l'excellente performance énergétique du logement. Classée A au DPE, cette maison allie économies d'énergie, confort thermique en toutes saisons et qualité de l'air intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec cabanon. Située à proximité des commerces, des écoles et des bords de Loire, elle se trouve à seulement 25 minutes d'Orléans. Référence agence : 10777.

Hy p e r c e n t r e — maison solognote à vendre : charmante maison mitoyenne de 98 m², construite en 1900, en bon état. Située en plein centre-ville, elle offre 4 chambres, 1 séjour lumineux, jardin intimiste, terrasse et dépendance. Stationnement extérieur disponible opportunité rare au cœur de la ferté-saint-aubin — contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 3716.

CLÉRY-SAINT-ANDRÉ – Dans un environnement agréable et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale aux beaux volumes, implantée sur un jardin paysagé avec piscine et pool house. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², idéale pour recevoir, ainsi qu'une chambre avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, vous retrouverez trois chambres supplémentaires, un grand grenier ainsi qu'une salle de bains. Un garage attenant complète l'ensemble. Vous apprécierez particulièrement les extérieurs soignés, propices à la détente et aux moments en famille. Référence agence : 10754.

Iad France - Celine Varengues vous propose : Maison de village à rénover – 200 m² – 8 chambres – Lailly-en-Val Située à Lailly-en-Val, à proximité de Beaugency, cette authentique maison de village datant de 1870 séduira les amateurs de belles bâtisses anciennes et de projets de rénovation. D’une surface d’environ 200 m², elle offre de beaux volumes avec : * 8 chambres, * un salon lumineux, * deux salles à manger, * une cuisine indépendante, * une salle de bain. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain arboré de 2 389 m² avec terrasse, dans un environnement calme et agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une grande maison familiale, une résidence secondaire, un projet de maison d’hôtes ou un investissement locatif. Le charme de l’ancien, les volumes généreux et le potentiel de cette propriété en font un bien rare sur le secteur. Certaines photos ont fait l’objet d’un aménagement virtuel afin d’aider à se projeter après travaux. Une belle opportunité pour les amoureux des projets de rénovation et des maisons de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Varengues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 992856559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison d'environ 130 m² habitables, idéale pour accueillir une famille en quête d’espace et d’un agréable cadre de vie. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 524 m², elle bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne à l'arrière, tout en restant à seulement 10 minutes des commerces, du supermarché et de l’école primaire. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et équipée (four, plaques de cuisson et lave-vaisselle). Quelques travaux de rafraîchissement, notamment sur les sols, permettront de moderniser les espaces selon vos envies. Un cellier avec accès direct au jardin, où est installée la pompe à chaleur récente, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau. Vous y trouverez également une chambre avec cheminée à foyer ouvert, prolongée par un bureau lumineux grâce à sa baie vitrée donnant sur le jardin, un véritable atout pour le télétravail ou l’exercice d’une activité à domicile (accès indépendant). À l’étage, un palier dessert une salle de bains et trois chambres de 15 m², 17 m² et 24 m², offrant des espaces confortables pour toute la famille. Côté prestations, elle est équipée de huisseries PVC en double vitrage, du tout-à-l’égout et d’une pompe à chaleur récente, lui permettant d’afficher un excellent classement énergétique en DPE B. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, d’un abri de jardin, d’une cave voûtée. Possibilité de stationnement sur le terrain. Places de parking devant la maison. Une maison aux beaux volumes, offrant un beau potentiel d’aménagement et un excellent niveau de performance énergétique, idéale pour un projet de vie familial et professionnel. Contacter Florence de l'agence ArthurImmo pour les renseignements et visites !

Iad france - ricardo monteiro teixeira vous propose : exclusivité – maison familiale de 130 m² avec 4 chambres et jardin à cléry-saint-andré. Située dans un environnement calme et proche des commodités, cette maison individuelle construite en 2006 offre une surface habitable d’environ 130 m² sur une parcelle de 603 m². Elle se compose au rdc d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour / salle à manger, 1 chambre, salle d'eau et wc séparé. À l'étage : pallier, 3 chambres, dressing, salle de bain avec wc. Le bien dispose également d’un garage, terrasse, et d’un jardin clos. Les plus pour ce bien : au calme, lumineuse, double vitrage pvc, proche de toute commodité et des écoles. À visiter très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ricardo monteiro teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à deux pas des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cette maison lumineuse offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de praticité. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie traversante et baignée de lumière, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau et des espaces fonctionnels pensés pour le quotidien. À l'étage, découvrez une véritable suite indépendante composée d'une spacieuse troisième chambre avec sa salle d'eau privative. Un espace idéal pour une suite parentale, un adolescent en quête d'autonomie ou encore pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Le sous-sol total constitue un véritable atout ! Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : salle de jeux, espace cinéma, bureau, atelier, salle de sport, cuisine d'été ou encore de vastes espaces de stockage. Un potentiel rare qui s'adapte à tous vos projets de vie. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin et d'une terrasse accessible directement depuis le salon, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente aux beaux jours. Les + de cette maison : Emplacement recherché, proche du centre-ville Écoles, commerces et services accessibles à pied Belle pièce de vie traversante et lumineuse Deux chambres de plain-pied Troisième chambre à l'étage avec salle d'eau privative Sous-sol total offrant de multiples possibilités d'aménagement Terrasse avec accès direct depuis le séjour Jardin agréable et facile d'entretien Une maison évolutive, parfaitement adaptée à la vie de famille, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, dans un secteur particulièrement recherché. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Référence agence : 3728.

Iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose : Cléry-Saint-André – Maison 170 m² potentiels / 80 m² aménageables – Terrain 1 582 m Dans un environnement calme, cette maison traditionnelle séduit par ses volumes généreux et son réel potentiel d'évolution Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux de 40 m² avec cheminée, ouvert sur une terrasse exposée plein sud, cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. À l'étage, un plateau de 80 m² entièrement aménageable vous laisse libre d'imaginer : suite parentale, chambres supplémentaires, bureau ou espace loisirs. Le sous-sol complet est un vrai atout du quotidien : garage de 42 m², atelier, cave et buanderie. À l'extérieur, le jardin de 1 582 m² sans vis-à-vis offre calme, verdure et intimité. Une maison évolutive, dans un cadre agréable — à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rossignol-Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Limousi vous propose : Maison à vendre à Saint-Cyr-en-Val – 146 m² sur terrain de 1 288 m² Située dans un environnement agréable à Saint-Cyr-en-Val, cette maison familiale de 146 m² offre un beau potentiel de rénovation. Édifiée sur un terrain de 1 288 m², elle se compose de 6 pièces dont 5 chambres, d’un vaste salon lumineux de 46 m², d’une cuisine indépendante, de 2 salles de bain / salle d’eau et de nombreux espaces de rangement. Répartie sur 2 niveaux, elle bénéficie d’une double exposition nord / sud apportant une belle luminosité tout au long de la journée. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin sans vis à vis ainsi que d’un abri de jardin de 36 m². Maison libre de toute occupation, idéale pour une famille ou un projet de valorisation après travaux. Une opportunité rare pour créer un bien à votre image, proche des commodités et des axes principaux. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Limousi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791759806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.