Iad France - Corinne Zarka (07 63 85 85 49) vous propose : GIENS – Propriété avec jardin méditerranéen et plages à pied Le portail électrique s'ouvre sur une belle propriété à l'abri des regards sur la Presqu'île de Giens. Au cOEur d'un jardin méditerranéen organisé autour d'oliviers centenaires, d'agrumes, palmiers et eucalyptus nécessitant peu d'entretien et d'arrosage, sur une parcelle de 1 500 m², une maison réalisée avec des matériaux et des prestations de qualité vous accueille. Les plages sont accessibles à pied en quelques minutes pour des balades et baignades, selon vos envies. Passé une belle entrée, vous accèderez à un vaste séjour avec cheminée double foyer, une cuisine équipée et aménagée avec un îlot central pour une vie familiale, ouvrant sur plusieurs terrasses. Le rez-de-chaussée se compose également d'une grande chambre avec dressing et sa salle de bains comprenant une douche et une baignoire d'angle. Un cellier pour le rangement, un bureau ainsi qu'un wc avec lavabo sont également desservis. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres ouvrant sur une terrasse commune avec un aperçu mer sur la plage de l'Almanarre, une salle d'eau et un wc séparé. Un espace pool house autour de la piscine complète ce bien. Les fenêtres à galandage permettent de larges ouvertures et une continuité entre la vie intérieure et extérieure. Cette confortable propriété familiale vous séduira par son orientation plein sud pour profiter de chaque instant. Je suis à votre écoute pour toute demande et / ou organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Zarka EI (ID 78454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 449889799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 500 m²
Etat: Construit en 2008
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 140 et 1 590 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.