Iad France - Sébastien Dufrene (06 89 15 89 14) vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison individuelle, nichée sur un vaste terrain de 1950 m², offrant un cadre de vie spacieux. Cette résidence de plain-pied, surplombant un sous-sol complet, présente un agencement idéal pour une vie confortable en famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par les vastes espaces lumineux qui caractérisent cette demeure. La pièce de vie principale, ouverte et conviviale, s'articule harmonieusement autour d'une cuisine, créant ainsi un espace de vie fluide et accueillant. De nombreuses porte-fenêtres encadrent cette zone, offrant un accès direct à un large balcon qui invite à profiter des doux rayons du soleil, grâce à son exposition plein sud. Les menuiseries en PVC double vitrage, récemment installées, garantissent une isolation phonique et thermique optimale et une luminosité naturelle inégalée. Avec trois chambres confortables, une salle de bain nécessitant un réaménagement cette maison offre un espace de repos paisible pour toute la famille. Les possibilités d'aménagement sont multiples avec le sous-sol complet, offrant un espace supplémentaire pour créer une salle de jeux, un bureau ou une salle de loisirs selon vos besoins. De plus, le chauffage actuel au fuel est prêt à accueillir une pompe à chaleur, offrant ainsi une transition éco-responsable vers une source d'énergie plus durable et économique. Cette propriété présente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement proche de toutes les voies d'accès et de la zone du Froutven à proximité immédiate tout en profitant d'un intérieur moderne et lumineux. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette résidence qui allie confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement pour réaliser tous vos projets de vie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 179 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Dufrene EI (ID 64205), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 438383036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 950 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 290 et 1 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.