Vente maison 5 pièces 115 m² Gaillac (81600)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose : * Exclusivité * GAILLAC proche centre-ville. OFFRE ACCEPTéE Dans une impasse, au calme, maison de plain-pied de type 5 offrant 115 m² de surface habitable + garage attenant, terrasse couverte et véranda sur une parcelle clôturée et arborée de 500 m². Proche toutes commodités, exposition : sud. Partie jour : un hall d'entrée nous conduit vers un salon bénéficiant d'une double exposition (accès terrasse couverte au nord et véranda au sud) de 31 m² avec insert, une cuisine de 12 m² aménagée, équipée et sa buanderie attenante. Partie nuit : un couloir avec grand placards de rangements nous mène vers des toilettes séparées avec lave-main, une salle d'eau avec douche italienne, 4 chambres de 9 à 11 m² dont une avec salle d'eau et toilettes. Côté extérieur : une terrasse couverte, une véranda de 28 m², un garage attenant de 33 m² ainsi qu'une mezzanine offrant un espace de stockage supplémentaire, un puits et sa pompe vient compléter le tout. * Techniquement * - Maison de 1989 - Radiateurs électriques récents et insert dans le salon - Production eau chaude : cumulus - Menuiseries bois double vitrage - Volets battants bois et PVC - Isolation mur 10 cm et combles 20 cm - Vmc simple flux - Assainissement collectif - Fibre raccordée - Taxe foncière : 2050 e - Maison sur plots (longévité et solidité) Située dans une impasse paisible, à quelques minutes seulement du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison de plain-pied saura vous séduire par son emplacement privilégié, son agencement fonctionnel et ses beaux volumes. Gare, arrêt de bus, crèche, écoles et supermarché à proximité. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ALVERNHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Beaux volumes
• Calme

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 5 pièces
• 4 chambres
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 115 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr