Vente maison 4 pièces 98 m² Gaillac (81600)

267 000 €

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Maison prête à vivre à Tessonnières (Gaillac) – Futur DPE estimé en classe C À Tessonnières, découvrez cette maison de plain-pied de 2012 qui bénéficie d’améliorations énergétiques importantes. Après le diagnostic de 2022 actuellement en notre possession, les anciens convecteurs électriques ont été remplacés par un système de climatisation réversible, et une partie de l’isolation a été reprise. Ces travaux permettent aujourd’hui d’estimer un futur DPE à minima en classe C. Cette maison prête à vivre offre environ 98 m² habitables, sans travaux à prévoir (à l’exception du crépi à réaliser sur le muret de clôture si vous souhaitez finaliser l’ensemble). La pièce à vivre, lumineuse et très confortable, développe un peu plus de 46 m² et comprend une cuisine ouverte entièrement équipée (plaque induction, hotte, four, four micro-ondes, lave-vaisselle) ainsi qu’un séjour spacieux donnant sur l’extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres d’environ 10 à 12 m², dont deux climatisées et équipées de placards, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC indépendant. Le garage d’origine a été transformé en un grand cellier / buanderie d’environ 8,5 m². Il reste possible de retrouver un garage classique en retirant simplement la cloison. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos, d’une terrasse, d’une cour permettant de stationner plusieurs véhicules et d’une piscine au chlore de 7 x 4 mètres. La maison est équipée de la fibre optique, et elle est raccordée au tout-à-l’égout, avec un assainissement conforme. Elle est idéalement située : gare à environ 500 m, école à environ 700 m, commerces et centre-ville de Gaillac accessibles rapidement. Libre de toute occupation, ce bien conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une maison récente, fonctionnelle, économique à l’usage et située dans un secteur apprécié. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.