Maison 5 pièces à vendre à Melle (79500)

Située à Chail (79500), dans le secteur du Mellois et à proximité de Melle, cette maison à rénover offre un fort potentiel d'aménagement pour un projet de résidence principale ou d'investissement. L'environnement est calme tout en restant proche des commodités. La maison dispose d'une toiture en bon état, un point rassurant pour envisager les travaux. L'assainissement est non conforme et devra être remis aux normes. Les volumes existants permettent de repenser les espaces selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un coin cuisine ouvert sur le séjour, donnant accès à une chambre située à l'étage. Un salon communicant avec une chambre en rez-de-chaussée offre la possibilité de réunir ces deux pièces afin de créer un bel espace de vie. L'ensemble comprend également un WC indépendant, une salle d'eau et une troisième chambre. Un cellier situé au bout du couloir permet d'envisager l'aménagement d'une grande chambre supplémentaire, d'un bureau ou d'une suite parentale, selon vos projets. À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain attenant de 886 m², comprenant un garage ainsi que des petits toits offrant des espaces de stockage ou d'atelier. La vente inclut également un terrain non attenant de 1 548 m², idéal pour un potager, des loisirs ou un espace naturel complémentaire. Cette maison représente une belle opportunité de rénovation dans le Mellois, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 105 021 - Greffe de NIORT) Nicolas COURRÉE Entrepreneur Individuel 06 76 93 08 83 - Réf. 929369.

Cette magnifique maison de village en cours de rénovation offre une opportunité rare de finaliser une restauration de grande qualité selon vos goûts et votre style. Avec environ 170 m² habitables, la propriété est située en bordure d'un village recherché, au cœur d'un vaste jardin en partie clos de murs avec une vue dégagée sur la campagne environnante. L'essentiel des travaux a déjà été réalisé : toiture neuve, électricité, assainissement, double vitrage haut de gamme et isolation moderne. Il ne reste plus qu'à apporter la touche finale : sols, salles de bains, cuisine et décoration, afin de créer un intérieur qui vous ressemble. On entre dans un vaste hall cathédrale baigné de lumière, qui s'ouvre sur un superbe salon avec plafond double hauteur et cheminée. Cet espace mène à une grande cuisine avec salle à manger, idéale pour la vie de famille et les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables, une salle de bains et une buanderie. Un élégant escalier en bois part du hall d'entrée et conduit à une mezzanine desservant une impressionnante suite parentale avec salle d'eau privative. Le jardin, en partie clos de murs, offre intimité et espace, avec la possibilité — sous réserve des autorisations nécessaires — d'installer une piscine ou de construire une dépendance. Située en lisière d'un village accueillant, la propriété se trouve à seulement quelques minutes en voiture de la dynamique petite ville de Chef-Boutonne, avec son marché, ses commerces, ses restaurants et toutes commodités. Une maison de caractère pleine de charme et de potentiel, alliant authenticité de l'architecture traditionnelle et possibilité de réaliser un intérieur entièrement personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Nichée au cœur d'un hameau tranquille, cette belle maison en pierre de trois chambres allie à merveille authenticité et confort moderne et se trouve à seulement 10 minutes en voiture de la ville marchande animée de Melle, avec ses supermarchés, ses bars et ses restaurants. L'accès se fait par un portail électrique ouvrant sur une cour gravillonnée, offrant intimité et une agréable première impression. Une véranda couverte s'étend sur toute la façade, idéale pour profiter du calme environnant. De là, on accède à une spacieuse cuisine de style fermette de 31 m², pleine de caractère et de convivialité. La cuisine mène à une lumineuse salle à manger dotée de portes coulissantes donnant sur une grande terrasse de 30 m², parfaite pour les repas en plein air et pour admirer la vue dégagée sur le jardin. La salle à manger s'ouvre sur un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, et une porte mène à un bureau ou chambre d'appoint très pratique. À l'arrière de la cuisine, un couloir dessert une salle de bains familiale, un WC séparé, une buanderie / chaufferie, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables et un deuxième WC. La maison a été soigneusement entretenue et bénéficie d'un chauffage central au fioul, du double vitrage et d'une bonne isolation, lui conférant une excellente performance énergétique (DPE : classe D). Sous la terrasse se trouvent une cave / atelier avec électricité, un garage ainsi qu'un ancien chenil, aujourd'hui utilisé comme abri de jardin. Le terrain en pente douce s'étend à l'arrière de la maison, principalement en pelouse, offrant un espace paisible pour profiter de la campagne environnante. Une maison pleine de charme et de caractère, idéale comme résidence principale ou maison de vacances au cœur d'un cadre rural authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Albino Machado vous propose : Magnifique maison de campagne située dans le charmant village d'Alloinay de 192 m² sur un terrain de 1952 m² Dès l'entrée, vous serez charmé par le cachet de cette demeure, avec ses pièces spacieuses et lumineuses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour, une cuisine ouverte, un salon, une salle d'eau et un WC. L'étage se compose de 5 chambres, une salle de bain wc et un palier mezzanine offrant un espace de détente ou de bureau. Toiture a été refaite a neuf Travaux a prévoir pour retrouver tout son éclat d'antan. fosse septique, isolation, rafraîchissement et de finition. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de campagne pleine d'histoire et de charme, offrant un cadre de vie idyllique à quelques pas de la nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété unique à Alloinay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Alloinay, à seulement 10 minutes de Melle, découvrez cette jolie maison ancienne de 176 m², rénovée avec goût et ne nécessitant aucun travaux. Située au cœur d'un terrain verdoyant, clos et sans vis-à-vis d'environ 6 600 m², elle offre un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie, agrémentée d'une cheminée à insert, ainsi que par sa jolie cuisine équipée qui allie charme et modernité. La maison dispose de quatre grandes chambres avec placards, ainsi que d'une salle de bains avec douche à l'italienne, sèche-serviettes et fenêtre oscillo-battante. Une grande dépendance attenante vient compléter l'ensemble, ainsi que des combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement intéressant. Un grand carport, un atelier et divers espaces pratiques ajoutent encore à l'attrait de cette propriété. Un véritable havre de paix où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 06 64 14 67 95, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903 204 584.

Iad France - Marina Martineau vous propose : * Bien Rare sur le marché. Magnifique Maison Rénovée PLAIN PIED d'environs 176 m² sans aucun travaux à prévoir à Alloinay. Terrain entièrement clos de 6598 m². 10 min de Melle. 8 min Chef Boutonne. 15 min Sauzé Entre Bois. * Description des Pièces : * - 3 Chambres spacieuses avec placard intégrés. - 1 Bureau avec placard intégré, pouvant faire office de quatrième chambre - 1 Salle de bain comprenant baignoire et douche et 1 WC pour un confort optimal - 1 Cuisine équipée semi ouverte sur le salon spacieuse, lumineuse, fonctionnelle et conviviale avec accès sur la terrasse. - 1 grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, et accès sur l'extérieur. - un espace buanderie / chaufferie. - 1 grande Terrasse pour des moments de détente en plein air. - une grande dépendance fermée attenante à la maison avec un accès directe pouvant permettre l'agrandissement de l'espace habitable, pouvant servir de salle de réception ou d'atelier. - Les combles avec charpente traditionnelle pouvant également être aménagé. - Non attenant un grand préau avec toiture neuve pouvant accueillir de nombreux véhicules ou tout autre projet. - Non attenant petites dépendances (type ancien toit pour animaux). * Avantages de ce Bien : * - Maison entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux habitants - Environnement calme et naturel, propice à la détente et au bien-être - Plain-pied offrant une accessibilité optimale pour tous - Terrasse pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces - Chauffage individuel avec distribution par le sol et pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal - Assainissement individuel conforme. - Electricité aux normes sans anomalies. - Panneau photovoltaïque de type plug and Play. * Localisation : * La commune d'Alloinay, réputée pour son cadre verdoyant et la tranquillité qui y règne, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. À proximité des commodités et des axes routiers, vous pourrez profiter d'une vie paisible tout en restant proche des services essentiels. Cette maison, sans travaux à prévoir, est un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Maison en pierre de 204 m² habitable avec possibilité d'agrandir au grenier. Une maison qui peut avoir pour projet d'avoir un gîte ou logement indépendant à la maison. Un logement indépendant comprenant une cuisine, une buanderie, une chambre, un wc. Un salon lumineux. La maison avec une cuisine, une arrière cuisine, une salle d'eau WC. Au 1er étage vous aurez une salle de bain et quatre chambres dont deux communicantes. Au 2ème étage un grand grenier aménageable. Des bâtiments avec la maison (chaufferie atelier. ). Terrain devant la maison. Chauffage fuel et bois. Travaux de rénovation à prévoir. Fosse septique non conforme. Elle se situe dans un lieu dit, à la campagne au calme. Vendu avec un grand bâtiment pour avoir plus de terrain mais possibilité de diviser le lot. Pour plus d'informations et une visite contacter moi ! Avis de valeur offert, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur d'un charmant village, cette superbe propriété en pierre entièrement rénovée offre une alliance parfaite entre vie de luxe et rentabilité éprouvée. La maison principale, élégante et spacieuse, propose un confort raffiné, tandis que cinq gîtes magnifiquement aménagés assurent une activité locative lucrative tout au long de l'année. La maison principale a été rénovée avec un soin exceptionnel, alliant charme intemporel et confort contemporain. Les murs en pierre, les poutres apparentes et les poêles à bois confèrent chaleur et authenticité, tandis que des équipements modernes et performants garantissent une vie durable et sans contrainte en toute saison. Grâce à ses pompes à chaleur air-air alimentant un chauffage au sol et des radiateurs, cette demeure affiche une excellente performance énergétique (classe B). Le double vitrage intégral assure une isolation optimale et un confort toute l'année, tout en maîtrisant les coûts de fonctionnement. • Espace de vie ouvert de 55 m² avec chauffage au sol et poêle à bois central • Cuisine équipée élégante avec double réfrigérateur-congélateur, cuisinière mixte gaz / électrique, cave à vin, micro-ondes et lave-vaisselle • Salon indépendant (22,5 m²) avec poêle à bois • Buanderie avec adoucisseur d'eau, branchements pour lave-linge et chaudière • WC au rez-de-chaussée et espace de rangement pratique À l'étage : • Grand palier / espace bureau (20 m²) • Suite parentale élégante avec placards intégrés et salle de bains privative • Deux autres chambres avec salles d'eau attenantes, plus une quatrième chambre et une salle de bains familiale Aménagée avec goût et d'un confort exceptionnel, la résidence offre une base idéale pour des propriétaires souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en gérant leur activité de gîtes sur place. Une demeure raffinée, parfaite pour concilier vie privée élégante et activité touristique prospère. Les Gîtes — Charme, Confort & Rentabilité Chaque gîte est aménagé avec soin, disposant de sa terrasse privée, d'une cuisine équipée et d'un poêle à bois. • Le Figuier : 1 chambre / 1 salle d'eau • Le Noyer : 4 chambres avec salles d'eau attenantes — idéal pour les groupes • Le Poirier : 3 chambres • Le Citronnier : 3 chambres • Les Vignes : 2 chambres Tous sont immédiatement exploitables, avec revenus prouvés et clientèle fidèle. Extérieurs & Équipements • Deux piscines — une privée et une dédiée aux hôtes • Espace sauna avec douche attenante (léger entretien à prévoir) • Salle de jeux, aire de jeux pour enfants, local à vélos, buanderie et zones de stockage • Jardins clos, principalement engazonnés, avec terrasses privées pour chaque gîte • Garage / atelier pour rangement ou entretien Points Forts de la Propriété • Maison principale et cinq gîtes entièrement rénovés • Logement privé élégant et fort potentiel de revenus • Emplacement de charme dans un village agréable à proximité des commodités • Poêles à bois, double vitrage, systèmes d'assainissement conformes • Vendu clé en main, prêt à poursuivre une activité florissante Une opportunité rare de conjuguer l'art de vivre à la française et une activité d'hébergement à succès. Cette propriété d'exception offre style de vie et rentabilité, prête à être exploitée immédiatement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite — les biens de cette qualité et de cette polyvalence sont rares sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Pavillon s / sol - melle - composé : cusine, séjour, cuisine, salle d'eau, wc, 4 chambres. Au sous - sol : 1 pièce, wc, grand garage, cave dépendances, cuisine d'été. Grande maison, beau potentiel. Le tout sur un jardin clos et arboré d'environ 3000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad France - Amandine Vincent vous propose : Pavillon de plain-pied de 2013 à Melle Située non loin des commerces, cette maison individuelle construite en 2013 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour une famille. Avec 133 m², elle propose des espaces bien répartis et lumineux. En entrant, vous découvrirez un séjour lumineux grâce à ses 2 baies vitrées, une cuisine aménagée, ainsi qu’un cellier, et une salle de bain avec WC. La maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec SDE et WC, et un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. L’extérieur se compose de deux coins terrasses et de parties engazonnées, permettant de profiter de l’extérieur. Un grand garage offre un espace de stationnement et de rangement appréciable. La fibre optique est installée. Le chauffage par le sol et l’ensemble de la maison sont en très bon état, ce qui permet une installation sans travaux. Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette maison représente une opportunité intéressante pour qui recherche un bien moderne et fonctionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Melle- tout a pieds- maison en pierre composée d'une cuisine, deux chambres, salon avec insert bois, cave. Dépendances. Le tout sur un terrain clos et arboré. Un autre terrain non constructible à environ 5 minutes à pied peu etre envisagé pour un cheval ou autres besoin. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

Melle- 5 min de toutes commodités- maison en pierre composée au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée ouverte, salon, cuisine aménagée, une buanderie, wc, une salle de d'eau et deux bureaux. À l'étage trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et un wc. Des dépendances, une cave et un terrain clos et arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

MAISON BOURGEOISE DE CENTRE-VILLE Située au coeur d'une petite ville avec tous commerces et deux lycées, cette maison d'habitation dispose de 320 m² habitables environ avec un agréable jardin de 230 m² environ et un très grand garage (pour trois voitures). La demeure a conservé ses éléments d'époque (parquets, cheminées, trumeaux. ). D'importants travaux de rénovation sont à prévoir. Edifiée sur trois niveaux plus sous-sol, la maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un grand vestibule, une cuisine, un salon avec boiseries, une salle à manger, un bureau, deux débarras; dans l'aile orientée au sud : un deuxième dégagement avec un autre accès au jardin, distribuant une salle d'eau, des toilettes, deux pièces avec de nombreux placards. Au premier étage, un dégagement, trois chambres dont une avec boiseries, trumeau et moulures d'époque (1826), un bureau, trois dressings, une salle de bains, des toilettes, et au-dessus de l'entrée secondaire : un dégagement, une salle d'eau et deux autres pièces. Au deuxième étage, un palier, un salon, un bureau, un cabinet de toilette et des greniers. Enfin, au sous-sol, l'escalier principal donne accès au local chaudière et à trois caves, tandis que le second escalier dessert une cave, des toilettes, ainsi que le garage (également accessible par une autre rue). À savoir : il est possible d'acquérir en plus un local commercial attenant à cette maison, comportant au rez-de-chaussée : un vaste magasin, des toilettes; au premier étage : un bureau et une pièce de stockage. Au deuxième étage : une pièce de réunion, un espace cuisine, une salle d'eau avec toilettes. Prix de vente honoraires inclus : 249.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 235.000 euros. Classe énergie : G. Classe climat : G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8.850 et 12.030 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. À compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Albino Machado vous propose : Authentique Maison de Village à Melle avec Vaste Terrain et Garage Nichée au cOEur du charmant village de Melle, cette maison de village pleine de potentiel offre un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1978, elle présente une surface habitable de 163 m² répartie sur un seul étage, avec un vaste terrain de 3063 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette propriété. L'espace de vie se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine indépendante à rénover, de 4 chambres lumineuses, de 2 WC, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. La terrasse, idéale pour les moments de détente en plein air, offre une vue dégagée sur la verdure environnante. Un garage et une cave viennent compléter les espaces annexes de cette maison. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette propriété et en faire un véritable havre de paix. Cependant, le potentiel de cette maison de village est indéniable, offrant la possibilité de créer un cadre de vie unique à votre image. L'emplacement de cette maison est idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant proche des commodités du village. Ne manquez pas cette opportunité de rénover une maison de caractère selon vos goûts et vos envies. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marina martineau vous propose : magnifique maison de caractère avec un jardin spacieux située entre brioux sur boutonne et melle vie possible en plain pied. Charmante maison de caractère qui offre un potentiel incroyable avec une surface habitable d'environ 254 m² sur un vaste terrain de 3880 m² entièrement clos, cette propriété n'attend que vous. L'intérieur de la maison est constitué de : au rez de chaussée : une entrée une cuisine à moderniser avec un accès direct à la magnifique cave voûtée. Un salon avec cheminée à foyer ouvert un bureau en rdc pouvant faire office de chambre une salle d'eau récente avec douche à l'italienne un wc un cellier et une chaufferie avec chaudière fioul de 2012 1 seconde pièce de vie entièrement rénovée avec baie vitrée donnant sur l'extérieur avec possibilité d'aménager les combles au dessus de cette pièce. Un accès direct à un grand atelier a l'étage (accès par un authentique escalier en pierre) : 3 chambres dont une avec une petite salle d'eau, chaque chambre a été rénovée, on retrouve un magnifique parquet en châtaigner entièrement conservé et entretenu. Une salle de bain à remettre au gout du jour. Un wc indépendant non attenant à la maison deux ateliers et deux garages. Chaque espace a été soigneusement répertorié, offrant ainsi un cadre de vie confortable et fonctionnel. Notez que l'assainissement individuel datant de 2020 est conforme, aucun travaux n'est à prévoir sur la toiture qui est entretenue avec rigueur (dernier démoussage 2025). Les ouvertures sont majoritairement en simple vitrage. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel que cette maison exceptionnelle a à offrir. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre propre cocon dans un cadre bucolique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 213 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marina martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pavillon de plain pied- 5 min de melle et des commodites. Composé de trois chambres, salon-séjour, bureau, cusine équipée, cave, cellier et une veranda lumineuse. Double garage avec portails motorisés. Le tout sur un terrain clos d'environ 1200 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : SNI 1786322 Maison de plain-pied à 4 min de Melle à proximité des écoles, commerces et services. et 30 min de Niort. Venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2013, située dans un environnement calme et agréable. Elle se compose d’une entrée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée de 56 m², idéale pour partager de bons moments. Trois chambres confortables 10,5 m² et une salle d’eau avec double vasque et douche à l'italienne. Un espace bureau de 8 m², une buanderie de 7 m² et un WC indépendant. Chauffage poêle à bois et radiateurs électriques. L'assainissement individuel est conforme. Côté extérieur, vous profitez d’une grande terrasse de 30 m² exposée sud-ouest, parfaite pour les repas d’été ou se détendre au soleil et un abri de jardin vient compléter le tout pour plus de rangement. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, prête à accueillir ses nouveaux habitants. Contactez-moi pour plus de renseignement ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT171424 : Située à 2 mn de Melle et ses commerces, dans un environnement tranquille et vallonné avec vue dégagée depuis la terrasse, maison en pierres rénovée de 150 m² habitables. Rchz : une entrée desservant une grande cuisine aménagée et équipée de 36 m², avec large baie ouvrant sous terrasse couverte avec belle vue dégagée, poêle à bois et parquet d'origine, un séjour de 30 m² sur parquet flottant, avec poutres et cheminée, dégagement sur l'arrière, salle de bain avec WC, et chaufferie avec stockage à pellets et espace de rangement. 1ere : d'un côté deux chambres de 13 et 12,35 =m2 avec placards, et de l'autre côté : une chambre de 17 m² avec dressing, bureau de 12 m² pouvant servir de 4ème chambre et salle d'eau avec WC. Grande grange de 70 m² environ et deux anciennes écuries. Terrain, le tout sur 3705 m². - Mentions légales : Proposé à la vente à 217000 Euros (Dont 5.85% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 205000 Euros) - Classe Energie D : 178 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Pavillon plain pied - st leger de la martiniere - 7 min de melle - a rénové - composé : cuisine aménagée avec insert, séjour avec cheminée, 4 chambres, salle d'eau (douche et baignoire ), wc, 2 garages. Toîts. Le tout sur environ 1100 m² de jardin avec 1 mare. Environnement calme. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Maison de village 3 chambres bureau garage acces riviere ! Venez découvrir à melle, cette maison de village d'environ 92 m² sur une belle parcelle de plus de 3970 m² au calme. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur la salle à manger et son salon cosy avec insert ayant accès sur la terrasse. Dans le prolongement une chambre et une salle d'eau avec wc et un second wc séparé. À l'étage, un palier pouvant servir de bureau, deux chambres dont une avec placard et un grenier aménageable de 41 m². Descendez quelques marches où vous trouverez une buanderie et la cave. Ses atouts : calme, situation géographique idéale, atelier, cave, grenier aménageable, porche pour voiture ! Vous ne pourrez que vous ressourcer avec le chant des oiseaux, au calme complet, loin de tout passage et regard. L'endroit idyllique pour profiter de la pêche et de la vie ! Venez visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 211 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Charme, espace et tranquillité au cœur de la campagne entre Chef-Boutonne et Melle Dans un hameau paisible, découvrez cette superbe longère en pierres de 202 m², entièrement rénovée avec soin uniquement par des artisans locaux, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Orientée plein sud, sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie lumineux, chaleureux et parfaitement préservé. Les atouts de cette maison : De grands volumes à l'ancienne baignés de lumière (cuisine, salon), pierres apparentes et chanvre isolant, Matériaux nobles : poutres apparentes, entretenues par professionnels, murs en pierre apparentes, charpente traditionnelle entièrement refaite et surélevée en 2014, Rénovation écoresponsable : isolation chanvre, laine de roche, menuiseries bois double vitrage Fibre installé Disposition intérieure : * Au rez-de-chaussée : Une vaste cuisine aménagée et équipée de 26,20 m² avec ilot central, poutres apparentes et poêle à bois, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Dalle refaite avec plomberie. —Une salle de séjour de 35 m² avec murs en pierre, cheminée et second poêle à bois : un espace de vie chaleureux et authentique. —Un salon cosy à l'arrière avec deux lucarnes et velux, aménagé en coin repos et espace jeux (billard, flipper). —Une grande chambre de 21,60 m² avec haut plafond, mezzanine, parfait pour un bureau, une suite parentale et du télétravail. —Une belle salle d'eau entièrement refaite avec grande douche à l'italienne, vasque moderne et WC. Electro-Menager reste sur place. * À l'étage mansardé : —Deux très grandes chambres de 22,30 m² et 27,20 m² sur parquet flottant, avec charpente apparente, dont une ou deux pouvant être une suite parentale car accès salle d'eau. —Une salle d'eau avec WC, douche, pratique et confortable. * À l'extérieur : Une cour intime, un puit authentique avec eau, et un jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers (pommes, prunes, mirabelles, figues)… un vrai coin de paradis ! Le tout sur une parcelle de 1 742 m². Assainissement aux normes.

Besoin d'espace, de charme et de tranquillité ? Cette magnifique maison entièrement rénovée est située dans un hameau paisible de Chef Boutonne, dans les Deux Sèvres, à 15 min de Melle et 40 mn de Niort. Véritable havre de paix niché sur une parcelle de près de 4000 m² avec bassin et parc arboré. D'une surface habitable d'environ 172 m², cette maison familiale offre au RDC : 1 belle cuisine et arrière-cuisine, 1 pièce de vie lumineuse, 1 chambre, salle de bain avec douche et double vasque et toilettes séparées, 1 véranda. À l'étage : trois chambres, dont une à aménager selon vos envies, salle d'eau avec toilettes. Cette propriété dispose de nombreux espaces annexes : une chaufferie-atelier avec mezzanine, un grand carport, un garage, et 2 grandes dépendances 110 m² et 140 m² environ, idéales pour des projets divers (stockage, atelier, gîtes, évènementiels…). Avec ses trois entrées distinctes, cette propriété offre également la possibilité de diviser le terrain. Venez vite découvrir cette belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUINOT, Tél. : 06 99 68 94 04, E-mail : isabelle.guinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 917 556 748.

Fiche Id-SIT163658 : Située à quelques minutes de Chef-Boutonne, belle maison en pierres avec du charme de 135 m² parties mansardées incluses dépendances. Grande terrasse couverte de 40 m² sur carrelage, atelier de 22 m² avec sol bétonné, salle d'eau avec WC. Seconde terrasse couverte en façade. Cour et terrain. Rchz : entrée dans un salon sur parquet de 27 m² avec cheminée + poêle à bois, murs pierres, poutres, et porte fenêtre ouvrant sur le jardin, salle à manger de 19 m² sur parquet, belle cuisine aménagée et équipée de 15 m² à la suite, dégagement avec accès à l'étage et accès à une grande terrasse couverte, cave sur gravier avec déshumidificateur de 14 m². 1ere partie mansardé : palier de 12,80 m², desservant 3 chambres sur moquette, de 14,11, et 13 m², et une grande salle de bain avec WC. Ouvertures PVC double vitrage, chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques, toiture refaite en 2019 sur la maison et en 2024 sur les dépendances. - Mentions légales : Proposé à la vente à 165850 Euros (Dont 7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 155000 Euros) - Classe Energie G : 507 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison poitevine rénovée – Charme, calme et authenticité en pleine campagne Située à seulement 10 minutes de Melle, 15 minutes de Chef-Boutonne et Brioux-sur-Boutonne, et 40 minutes de Niort, cette belle maison poitevine rénovée vous accueille dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, au cœur de la campagne. Un intérieur spacieux et chaleureux Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une grande cuisine équipée avec cuisinière à bois, conviviale et fonctionnelle. Un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Un salon lumineux, idéal pour les moments de détente. Une chambre de 21 m² avec accès à une mezzanine à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace lecture). Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, complétée par un coin buanderie avec WC. À l'étage, deux vastes chambres de 22 m² et 27 m², ainsi qu'une salle de bain. Possibilité de créer une quatrième chambre en cloisonnant l'une des pièces. Extérieur verdoyant et dépendances L'extérieur propose un terrain arboré, un puits authentique, une dépendance pour rangement ou atelier, ainsi qu'une place de stationnement. Ce bien de caractère séduira les amoureux de la nature, du calme et du cachet ancien, à la recherche d'une maison familiale chaleureuse ou d'une résidence secondaire pleine de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 105 021 - Greffe de NIORT) Nicolas COURRÉE Entrepreneur Individuel 06 76 93 08 83 - Réf. 914775.

Fiche Id-SIT174158 : Située dans un charmant village au calme entre Chef Boutonne et Sauzé-Vaussais, cette belle maison en pierre offre une généreuse surface habitable de 224 m², comprenant : RDC : Entrée dans un premier salon de 21 m², une buanderie fonctionnelle et équipée de 7,40 m². salle à manger de 24 m² avec une mezzanine et une grande baie vitrée avec une superbe vue sur le jardin. Cuisine équipée de 26 m² avec coin repas convivial. Salon de 33,45 m² 1er : deux chambres de 11 et 17,36 m² et deux pièces supplémentaires (6,16 et 8,30 m²). Une salle de bain une mezzanine, un dressing de 7,2 m² et une magnifique suite parentale sur parquet de 29,40 m² avec salle de bain privative Possibilité de vente meublée. Belle piscine enterrée 8x4m, un garage. Une annexe de 30 m² avec grenier Un beau jardin arboré de 3 295 m² avec vue dégagée sur la campagne environnante - Mentions légales : Proposé à la vente à 233640 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 191 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).