Vente maison 5 pièces 164 m² Fontenay-le-Comte (85200)

Située dans le quartier très recherché de Grissais, au coeur de Fontenay‑le‑Comte, cette superbe maison plain‑pied sans vis‑à‑vis offre confort, luminosité et un fort potentiel d'évolution. À deux pas de la zone commerciale Leclerc, des écoles et de l'hôpital, elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant allier tranquillité et proximité des commodités. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 153 m² - Véranda : 40 m² - Sous-sol aménagé : 60 m² (grand garage, cellier, cave, atelier) - Terrain : 1750 m² (possibilité d'acquérir encore plus de terrain) Composition : - Rez-de-chaussée : entrée 7 m², cuisine 15 m² + arrière-cuisine 10 m², belle pièce de vie avec insert double-face, véranda 40 m² donnant sur terrasse - Espace nuit : 2 chambres de 12 m² et 1 chambre de 16 m² - Salle de bains : 8,5 m² avec nombreux rangements, WC séparé - Sous-sol : grand garage, cave, atelier, chambre 16 m², salle d'eau avec WC (3,5 m²) accès indépendant pour location ou gite Description détaillée : Dès l'entrée, l'espace de vie séduit par sa généreuse luminosité. La cuisine fonctionnelle et son arrière‑cuisine offrent une organisation pratique au quotidien, la véranda de 40 m², la pièce de vie avec insert double face ouvre sur une grande terrasse exposée sud ouest parfaite pour profiter de la vue sur la campagne et recevoir. Le sous‑sol complet apporte un confort rare : garage spacieux, espaces de rangement, atelier, une cave et une chambre supplémentaire pouvant servir de studio ou bureau indépendant (accès et salle d'eau / WC). Le terrain, largement exploitable, laisse la possibilité d'agrandissement, de création d'un jardin paysager Petit plus : possibilité d'avoir plus de terrain. Bien rare, ne tardez pas ! Contactez Stephanie dès aujourd'hui pour une visite ou plus d'informations Une opportunité unique à saisir dans l'un des quartiers les plus prisés de Fontenay-le-Comte. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BOSCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 627 470 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 09 90 83 00 (réf. 591008 ).

Fontenay le Comte 85200 - 145 m² - véranda 39 m² - garage 46 m² - terrain 1760 m² Je vous propose de découvrir cette belle maison offrant une vue imprenable et dégagée sur la nature. Elle est située dans un quartier recherché grâce à sa proximité d'une zone commerciale, des services de santé (hôpital, clinique), ainsi que des établissements scolaires (école, collège, lycées) ou l'on peut se rendre sans avoir besoin de prendre une voiture, ce qui en fait un atout considérable. Elle se compose au rez de jardin d'une entrée, d'un salon séjour en L avec cheminée insert, d'une cuisine équipée, d'une arrière cuisine, de 3 chambres de 12 m² à 16 m², d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Une magnifique véranda de 39 m² avec barbecue intégré et poutres apparentes promet de beaux moments de convivialité en famille et avec les amis. Dans la partie en rdc qui fait une superficie de 142 m² vous trouverez une 4e chambre de plus de 16 m², 1 salle d'eau avec douche italienne et wc, 1 garage ainsi qu'une réserve, une cave et une grande pièce de 32 m² avec fenêtre pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou en salle de jeux. Elle permet d'imaginer plusieurs configurations selon vos besoins. Le jardin clôturé est un véritable havre de paix avec de grands arbres et une vue magnifique et se trouve sur plus de 1 500 m² de terrain qui entoure la maison. La maison est équipée d'un portail automatique, de la fibre optique. Elle est chauffée par électricité et cheminée insert. La maison se trouve dans un quartier très recherché de Fontenay le Comte grâce à sa proximité avec le centre ville et les terrains de sport. La ville de Fontenay est idéalement positionnée à quelques kilomètres du Marais Poitevin et de la forêt de Mervent (plus grande domaine forestier de Vendée). Elle se situe également à 45mns de la côte vendéennes et des stations balnéaires, du Puy du Fou et de la Rochelle et bénéficie de 2 accès directs à l'autoroute. On y trouve toutes les infrastructures pour pouvoir y vivre confortablement (écoles, lycées, hôpital, cinéma, de nombreux clubs de sport et associations, centres commerciaux et tissu économique important). N'hésitez pas à me contacter pour effectuer une visite ou pour obtenir des renseignements complémentaires au 06 14 68 98 95. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf. 910156.

Votre conseiller Benoit MONNEREAU joignable au O6. O2. O8.98. 85 vous propose cette ancienne ferme à rénover avec gros potentiel offrant au rez de chaussée : un salon séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec w-c, une pièce à aménager et à l'étage : deux chambres, un grenier aménageable. Une cave et une dépendance attenante. Les plus : Deux grands hangars avec possibilité de stockage, idéal artisans et un terrain de 5950 m² dont environ 5500 m² constructible et détachable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

10 pièces, 5 chambres, 1 bureau, 3 salles d'eau ou bain, véranda, piscine, cour intérieure, dépendances, terrain de verdure et d'arbres. Du caractère, de la pierre, quelques traces d'histoire, de la modernité, découvrez cette belle propriété située aux portes de fontenay le comte. La maison : rez-de-chaussée : . Une première entrée ouvrant sur un beau vestibule "authentique". Salle d'eau et wc. Bureau qui peut permettre d'exercer une activité professionnelle. Salle de bain avec douche, baignoire et 2 vasques. Salon avec cheminée. Séjour avec cheminée : avec la seconde entrée de la maison. Cuisine semi-ouverte avec friteuse intégrée, four, four-vapeur, chauffe-plat pour cuisiner de bonnes recettes. Chambre avec salle d'eau et placard. Pièce technique avec buanderie, wc et douche. Véranda avec chauffage et grandes baies : profitez de bons moments avec vue sur le jardin et la piscine étage : . 4 chambres avec climatisation (3 chambres + 1 bureau faisant office de chambre). Salle de bain avec wc. Les extérieurs : . Cour intérieur, type patio accessible depuis la cuisine, la véranda ou le vestibule. Vous allez adorer cet endroit très agréable pour la pause-café, pour manger ou s'y reposer. Piscine chauffée : liner de 2022. Garage de 50 m² avec galta et cave. Préau, abri de jardin, local piscine. Dépendances "bergeries" avec électricité. Plus de 4500 m² de terrain côté technique : . Volets roulants électriques et volets battants. Chauffage par pompe à chaleur ou chaudière au fioul ou cheminée : vous choisissez selon vos besoins localisation : . À 500 mètres de fontenay le compte et des commerces. Piste cyclable bilan : bienvenus dans cette belle demeure où le passé est encore présent : objets, bancs, abreuvoirs en pierre, cadran solaire,…une propriété qui saura vous séduire par l'ensemble des pièces de la maison, ses extérieurs avec piscine et son jardin arboré. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,06% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 978 109 - greffe de la rochelle) estelle humbert entrepreneur individuel 07 60 45 02 21 - réf. 900898.

Située à Fontenay-le-Comte (85200), cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et accès facile aux commodités locales. La ville historique séduit par son charme authentique, ses ruelles pittoresques et sa proximité avec la nature environnante. Dotée d'une bonne desserte en termes de commerces, écoles et services, cette localité appréciée saura ravir les amateurs de vie paisible à la campagne, tout en offrant un cadre de vie dynamique et familial. Cette maison spacieuse de 240 m², érigée en 1975, est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée spacieuse avec cheminée qui dessert un séjour de 43 m², un salon, une cuisine équipée, une arrière cuisine, trois chambres dont une suite parentale avec accès à la terrasse, une salle d'eau et un WC. À l'étage du salon, une mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou une pièce de loisir. Le sous-sol aménagé abrite un studio de 40 m², une autre suite, un garage, une cave et des dépendances. Vous profiterez également des terrasses, d'une piscine couverte avec son pool house. En extérieur, un parc bucolique ouvert sur la nature composé d'un jardin arboré, d'espaces de bosquets et de prairies complète cet ensemble immobilier offrant confort et convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607.

FONTENAY-LE-COMTE, dans la rue principale de la ville : Venez découvrir cette spacieuse maison bourgeoise avec un local commercial indépendant disposant d'un emplacement stratégique (rentabilité locative intéressante) ! Elle se compose, au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un hall de réception, d'un WC avec lave-mains, d'un accès au jardin et d'un bureau profitant d'une agréable vue sur le jardin. Un escalier conduit à la partie habitation, où vous découvrirez un palier d'accueil distribuant la partie vie de 74 m² composée d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée sur parquet point de Hongrie et d'autre part la partie nuit de ce niveau composée de 4 chambres dont une avec un point d'eau, d'une salle de bains et d'un WC. Un escalier conduit au niveau supérieur vers une salle de jeux, une chambre, une suite parentale avec salle d'eau et WC. Ce niveau offre également un grenier en 3 parties de 48 m² pouvant être aménagé. À l'extérieur, vous serez tout de suite séduit par l'écrin de verdure de plus de 400 m² exposé Sud-Ouest offrant une authentique serre et un sublime escalier central en pierre. Une cave semi-enterrée de 130 m² environ abrite la partie chaufferie et vous offre un bel espace de stockage. Côté rue, un commerce totalement indépendant vous offrira une belle rentabilité locative (compteurs séparés eau / électricité et avec un mode de chauffage indépendant : pompe à chaleur air / air). Vous profiterez également d'un garage. Une VISITE VIRTUELLE est disponible pour mieux visualiser les espaces et prestations ! Technicités : chaudière gaz à condensation de 2024, double vitrage bois et simple vitrage bois avec survitrage, tout à l'égout, toiture en ardoise refaite intégralement en 2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FLEURIAU, Tél. : 06 33 08 90 85, E-mail : karine.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 852 086 230.

I propriété avec potentiel à fontenay-le-comte 5900 m² de terrain constructible william maignan vous propose à la vente : une ancienne ferme en pierre à rénover, située à 1 km du centre-ville de fontenay-le-comte, dans un secteur calme et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, services). Maison de 94 m² habitables à rénover : séjour de 23 m² avec cheminée et insert, cuisine de 11 m², 3 chambres (dont une mansardée), grenier partiellement aménageable de 35 m², salle d'eau. Cave et atelier attenants. Raccordée au tout-à-l'égout. Dépendances agricoles : bâtiment de 400 m² et de 500 m², à rénover ou à démolir pour valoriser le terrain. Terrain de 5900 m², dont environ 5500 m² constructibles, oìrant un fort potentiel pour des projets immobiliers ou un lotissement. Cette annonce vous est proposée par fontenay smart proprio - ei - norsac : 812 787 521, enregistré à de la roche sur yon 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située dans la charmante commune de Foussais-Payré, cette villa contemporaine édifiée en 2010 jouit d'un cadre paisible et verdoyant à proximité de la forêt de Mervent, tout en étant à moins de 15 min de FONTENAY-LE-COMTE ainsi que de la Châtaigneraie. À l'intérieur, la maison d'une surface de 127 m² habitable offre au rez-de-chaussée : un vaste salon / séjour de 50 m² baigné de lumière, une cuisine aménagée / équipée avec un îlot repas, un cellier / buanderie, un WC avec lave-mains et placard ainsi qu'une suite parentale avec une salle d'eau (grande douche à l'italienne). Un escalier conduit à l'étage vers une mezzanine pouvant servir de bureau et deux suites indépendantes de 17 m² chacune avec salle d'eau / salle de bains et WC. Attenant, vous profiterez d'un double garage de 31 m² permettant de stationner deux voitures à l'abri. À l'extérieur, la propriété offre : un jardin clos, deux préaux et une vaste terrasse permettant de profiter d'agréables moments en extérieur ! Connue pour son patrimoine architectural et sa tranquillité, Foussais-Payré offre un environnement idéal pour les amoureux de nature tout en restant à proximité de commodités essentielles telles que les commerces (pharmacie, chocolaterie, supérette, tabac / presse,. ) et écoles. Technicités : chauffage électrique au sol (rdc + étage), chauffe-eau thermodynamique, fibre installée, double vitrage PVC, VMC et tout à l'égout assainissement conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FLEURIAU, Tél. : 06 33 08 90 85, E-mail : karine.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 852 086 230.