Vente maison 5 pièces 129 m² Florensac (34510)

Iad France - Mickaël Genco vous propose : Située au cOEur du village de Florensac, cette maison de village au charme authentique vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs, rares pour ce type de bien. Elle offre un peu plus de 100 m² habitables, avec une cour de 30 m² en rez-de-chaussée, idéale pour vos moments de détente, ainsi qu’un garage à vélos, pratique pour les deux-roues ou du rangement. Le rez-de-chaussée dispose d’une chambre avec dressing, d’un bureau, parfait pour le télétravail, et d’une buanderie. Au premier étage, vous trouverez un séjour chaleureux avec cuisine, donnant sur une agréable terrasse de 16 m². Un WC indépendant complète ce niveau. Au dernier étage, la partie nuit propose deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une deuxième salle d’eau avec WC, ainsi qu’un dressing supplémentaire. L’ensemble est lumineux grâce à une exposition Sud-Ouest et conserve tout le cachet de l’ancien, notamment avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes. Une maison au fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale confortable que pour un investissement de qualité.

Iad France - Amandine Pino vous propose : * Maison de Village - 5 pièces - Extérieur (cour) - FLORENSAC * Bienvenue dans cette élégante maison de village située au cOEur de Florensac, offrant un parfait mélange entre l'authenticité du charme traditionnel et le confort de la modernité. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour convivial et familial, cet espace traversant vous conduit vers la cuisine semi-ouverte ouvrant sur l'espace extérieur. Vous serez charmés par la cour intime propice aux moments de détente ou de jeux pour les enfants. Un portail motorisé vous permet également de rentrer un véhicule. Cette cour dispose d'une dépendance de 20 m² en R + 1, location saisonnière, profession libérale ou ado en quête d'indépendance, cet espace est un vrai bonus. Au 1er étage, 2 chambres, une salle de bains, un wc indépendant et un petit bureau ou pièce de stockage. Enfin, le dernier étage est une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Rénovée avec des matériaux de qualités, toiture en bon état, façade neuve, possibilité de louer un garage sécurisé à proximité pour 70€ mensuel, cette maison est une opportunité pour une famille ou une résidence secondaire dans un village à 10 minutes des plages. Contactez moi pour de plus amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Pino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897419214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située en plein centre de Florensac, à deux pas des commerces et des commodités, cette charmante maison de village séduit par ses beaux volumes et son authenticité. D'une surface habitable d'environ 165 m², elle se compose : Rez-de-chaussée : un garage, une agréable cour, une spacieuse chambre avec dressing et poêle à bois, une salle d'eau ainsi qu'une cave. 1er étage : une chambre avec salle d'eau privative, une grande cuisine aménagée et équipée, et un WC indépendant. 2ème étage : une troisième chambre avec salle d'eau, un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois et ouvert sur une mezzanine. Dernier étage : une superbe terrasse offrant une vue dégagée à 360 ° sur la ville, son clocher. Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort d'espaces généreux. Quelques travaux sont à prévoir pour la remettre à votre goût. Un bien rare pour les amoureux des maisons de caractère Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Manager agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette maison ne se donne pas au premier venu : pour la mériter, il faudra remonter une ruelle de carte postale, franchir un porche mystérieux et traverser une petite placette secrète. Tout au fond, vous trouverez votre futur royaume. Garanti 0% passage de bus, 100% tranquillité. Commençons par le garage, On ne parle pas d'une place de parking où l'on rentre le ventre pour sortir de la voiture. Ici, c'est 47 m² de liberté. Vous pouvez y garer un SUV, une collection de motos Une fois l'escalier franchi, changement d'ambiance. C'est beau, c'est propre, c'est rénové : La Cuisine : Noire, bois, élégante. Elle est tellement moderne qu'elle pourrait presque préparer le café toute seule Le Séjour : Spacieux et cosy parfait pour recevoir L'Objet Non Identifié : Une loggia vitrée ! C'est la pièce 'bonus'. Une salle de jeux pour que les enfants arrêtent de coloniser le salon ? Un jardin d'hiver ? Un coin lecture ? C'est le couteau suisse de la maison. Au second étage, c'est le calme absolu pour vos nuits : Deux chambres pour la progéniture ou les invités de passage. Une suite parentale : Votre zone VIP privée. Une salle d'eau moderne La maison a été entièrement rénovée et climatisée. Parce qu'on aime le charme des vieilles pierres, mais on préfère largement le confort d'un thermostat bien réglé quand le soleil tape sur le village. Le risque ? Que vos amis ne trouvent jamais le porche pour venir vous voir. L'avantage ? Vos amis ne trouveront jamais le porche pour venir vous voir (tranquillité assurée). On va la voir ? Promis, on vous donnera le plan pour trouver l'entrée ! Téléphonez-moi au O6IO9O63O5 Stéphanie Agence R Immobilier Pro Florensac 1.

Venez découvrir cette nouvelle opportunité, dans la commune de Florensac. Une parcelle plate de 704 m², accueillant une maison individuelle de plain-pied de 78 m² habitables et un garage séparé de 37 m². La maison dispose d'une entrée menant à un séjour avec une cheminée, ainsi qu'à une spacieuse cuisine, séparée et aménagée. Puis un couloir desservant l'espace nuit composé de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La maison est équipée de fenêtres bois, simple vitrage et ne dispose pas de système de chauffage, or la cheminée du séjour. Le garage, de 4 faces également, dispose de 2 fenêtres et d'une mezzanine, optimisant ainsi le rangement. Il est important de notifier que la parcelle est sujette à des mouvements naturels, dus au sol argileux du secteur. Ces phénomènes ont occasionnés quelques dommages, à rattraper. Plusieurs possibilités s'offriront donc à vous, selon vos projets et conformément au PLU de la commune. Privilégier la maison déjà existante et y faire réaliser les travaux adéquats afin d'optimiser sa pérennité; se servir du garage actuel afin d'y créer un nouveau logement, ou un supplémentaire; ou bien repartir sur une toute nouvelle construction. À savoir que l'occupation de la parcelle n'est pas limitée (pas de réglementation du COS sur le PLU) Je reste disponible pour toutes informations complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel 06 98 29 12 41 - Réf. 934336.

Fiche Id-SIT176510 : Centre ville de Florensac, proche des commerces, charmante maison de village avec de beaux volumes, qui offre une surface habitable d'environ 155 m². Elle comprend au rez-de-chaussée un garage, une cour et une spacieuse chambre avec dressing et et poêle à bois, 1 cave et 1 SDE. Au premier étage nous avons une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée, et 1 WC. Au deuxième étage se trouve une troisième chambre avec une salle d'eau, un charmant salon avec poêle à bois et avec une mezzanine. Le dernier étage vous surprendra avec une belle terrasse avec une vue imprenable sur la ville, son clocher et le mont saint Loup. Pour les amoureux de l'ancien. Prévoir quelques travaux. - Mentions légales : Proposé à la vente à 230000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09 / 10 / 2024 - Classe-Energie F : 338 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2260 et 3110 Euros - Reseau Immo-Diffusion Marseillan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .