Vente maison 4 pièces 78 m² Florensac (34510)

225 000 €

A VENDRE - Maison individuelle de plain-pied, sur un terrain de 704m² - 78,3m² habitables - T4, 3 chambres - Jardin - Garage - FLORENSAC (34)

Venez découvrir cette nouvelle opportunité, dans la commune de Florensac. Une parcelle plate de 704 m², accueillant une maison individuelle de plain-pied de 78 m² habitables et un garage séparé de 37 m². La maison dispose d'une entrée menant à un séjour avec une cheminée, ainsi qu'à une spacieuse cuisine, séparée et aménagée. Puis un couloir desservant l'espace nuit composé de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La maison est équipée de fenêtres bois, simple vitrage et ne dispose pas de système de chauffage, or la cheminée du séjour. Le garage, de 4 faces également, dispose de 2 fenêtres double vitrage et d'une mezzanine, optimisant ainsi le rangement. Il est important de notifier que la parcelle est sujette à des mouvements naturels, dus au sol argileux du secteur. Ces phénomènes ont occasionnés quelques dommages sur le bâti existant engendrant le besoin de travaux. Plusieurs possibilités s'offriront donc à vous, selon vos projets et conformément au PLU de la commune. Privilégier la maison déjà existante et y faire réaliser les travaux adéquats afin d'optimiser sa pérennité; se servir du garage actuel afin d'y créer un nouveau logement, ou un supplémentaire; ou bien repartir sur une toute nouvelle construction. Je reste disponible pour toutes informations complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel 06 98 29 12 41 - Réf. 934336.