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maison 5 pièces 256 m2 à vendre à Fillinges (74250)

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Vente maison 5 pièces 256 m² Fillinges (74250)

650 000 €

Maison 5 pièces Fillinges (74250)

Fillinges - exclusivite sur un terrain de 1'500 m² environ, au calme, très beau corps de ferme classé en bâtiment remarquable d'une surface totale de 256,45 m² dont 142,17 m² habitables, à vendre. Possibilités d'extension : en r + 1 : 66 m² peuvent être transformés en habitation en r + 2 : possibilité de créer un niveau supplémentaire d'une surface au sol de 127 m² environ possibilité de détacher une parcelle constructible de 700 à 800 m². Convient donc à une famille, un artisan, une profession libérale ou un investisseur. À quelques minutes du village, du centre hospitalier ainsi que de l'entrée de l'autoroute genève - annecy - chamonix, venez découvrir ce merveilleux lieu de vie. En rez-de-chaussée : - belle entrée lumineuse - grande cuisine ouverte lumineuse agrémentée d'un poêle à bois - accès terrasse - grande et agréable suite parentale - accès extérieur. - grand salon - buanderie - salle-de bains - wc a l'étage : - deux grandes chambres et une troisième actuellement aménagée en bureau vous aurez également à votre disposition : - une grande cave de 36 m² environ éventuellement aménageable en studio indépendant. - une grange de 66 m² environ faisant actuellement office de garage et atelier pouvant également être transformée en appartement indépendant. - un abri voiture. - une terrasse couverte éventuellement aménageable en cuisine d'été. Belles prestations intérieures et extérieures. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez éric berbain, au 06 40 67 62 85 ou par courriel à e.berbain@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de éric berbain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 538840489 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 362'787 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Éric berbain (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 538840489 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 256 m²

Surface carrez : 142 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 500 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Etat general : Excellent