Vente maison 5 pièces 171 m² Étaules (17750)

Etaules - maison de plain-pied avec piscine couverte - située au calme, à moins de 1400m des commerces du centre-ville d'etaules, home & company immobilier vous présente cette maison atypique, de plain-pied, offrant une superficie habitable de 154 m² sur une parcelle de 1800 m². Elle offre une entrée avec placard, un séjour de 65 m² avec une cuisine ouverte le tout ouvrant sur une belle terrasse de 150 m². Le premier côté nuit regroupe 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. En opposition on retrouve une chambre avec une salle d'eau / wc et un bureau. Un cellier / buanderie et un garage de 42 m² constituent les annexes de cette maison. Une superbe piscine couverte de 187 m² réalisée par un architecte agrémente le côté convivial de cette habitation avec en complément, une cuisine d'été offrant une jolie vue sur le jardin boisé. De bonnes prestations sont assurées : chauffage au sol par pac, aspiration centralisée, volet roulants électriques avec centralisation. Dont honoraires 3,89% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240eur et 1678eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

COUP DE CŒUR – Calme absolu et confort moderne ! Dans un secteur résidentiel recherché, découvrez ce véritable havre de paix : une maison de plain-pied construite en 2013, parfaitement entretenue, offrant confort, intimité et prestations de qualité. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 52 m² avec cuisine équipée, idéale pour recevoir, ainsi que deux suites parentales, dont une avec un grand dressing. Vous trouverez également deux chambres supplémentaires, une troisième salle d'eau, un cellier, un garage et de nombreux espaces de rangement. Côté extérieur, tout est pensé pour la détente : Piscine au sel avec dôme récent Espace spa avec sauna Coins aménagés intimistes pour profiter du calme en toute sérénité Préau, portail électrique, stationnement privatif Le tout à l'abri des regards, dans un environnement paisible et verdoyant. Un petit coin de paradis où poser vos valises. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 12254.

Entre le bourg d'Etaules et Breuillet, dans un cadre verdoyant, villa offrant une entrée, séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, une salle d'eau, wc, un cellier, double garage. L'ensemble sur un parc boisé de plus de 7000 m². Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Découvrez cette magnifique propriété indépendante de trois chambres à coucher, alliant à la perfection élégance et style balnéaire, située à seulement 10 minutes de la côte atlantique. Idéalement située à proximité des stations balnéaires prisées de Royan et La Tremblade, cette maison est un véritable havre de paix en bord de mer. Points forts et emplacement Proximité de la côte : à seulement 10 minutes des magnifiques plages de l'Atlantique. Piscine exceptionnelle : dispose d'une impressionnante piscine de 14 m x 5 m avec un escalier de 2 mètres unique, parfait pour les repas et la détente au bord de la piscine. Détails historiques : le rez-de-chaussée est orné de magnifiques carreaux de sol d'origine d'Angoulême, qui ajoutent du caractère et du charme. Accès pratique : À une heure de La Rochelle (avec aéroport). À moins de deux heures de Bordeaux (avec aéroport). Résidence principale : agencement élégant et bien pensé La maison est magnifiquement présentée avec des finitions de haute qualité et un plan d'étage pratique. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée : accessible directement depuis le jardin. Salon : un espace accueillant, sécurisé par une porte grillagée décorative, avec une magnifique cheminée en pierre et une belle vue sur le jardin. Salle à manger : accessible par une deuxième porte grillagée, offrant un cadre élégant pour les repas. Cuisine : idéalement située à côté de la salle à manger, elle offre un espace généreux et des rangements supplémentaires. Espaces pratiques : des toilettes au rez-de-chaussée avec lavabo mènent à une grande buanderie et à un espace de rangement / travail dédié. Premier étage : Chambres : trois chambres confortables offrant une vue magnifique sur le jardin. Potentiel pour une suite parentale : la première chambre peut facilement être aménagée en suite parentale luxueuse avec WC attenant, dressing et salle de bain complète. Deuxième chambre : actuellement utilisée comme bureau lumineux. Troisième chambre : située au bout du couloir pour plus d'intimité. Salle d'eau : équipée d'un lavabo moderne et d'un grand miroir, elle offre une alternative pratique à la salle de bains principale. Rangements : des rangements supplémentaires intégrés sont disponibles dans le couloir. Oasis extérieure et équipements L'espace extérieur de la propriété est conçu pour offrir un maximum de loisirs et de divertissements. Confort au bord de la piscine : la grande piscine est complétée par une salle d'eau et des toilettes pratiques situées près du bord de la piscine, garantissant un confort extérieur. Terrasse couverte : un superbe espace pour vivre en plein air, avec un coin barbecue dédié et un vaste espace ombragé pour prendre ses repas et se détendre. Jardin paysager : le terrain arboré, privé et bien entretenu offre de nombreux endroits pour prendre ses repas et profiter au maximum du soleil ou de l'ombre tout au long de la journée. Raccordement au réseau d'égouts. Toiture neuve. Deux puits / forages opérationnels pour l'arrosage du jardin. Accès sécurisé par de grands portails menant à un parking principal, avec des places de stationnement supplémentaires près de la maison. Cette magnifique maison offre le charme de la côte, des équipements de loisirs luxueux et est prête à être habitée immédiatement.

Nichée au cœur d'un cadre naturel exceptionnel mêlant bois, campagne et proximité de la mer, cette élégante villa d'environ 130 m² vous séduira par son atmosphère paisible et sa luminosité omniprésente. Située à seulement 10 minutes des commerces et de la magnifique Côte Sauvage, elle constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la mer. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande entrée desservant un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant accès à une terrasse plein sud, avec une vue imprenable sur le parc arboré et la campagne environnante. Vous y trouverez également une cuisine traditionnelle séparée, une arrière-cuisine, deux chambres, ainsi qu'une superbe salle d'eau récemment rénovée dans des tons neutres et élégants. À l'étage, deux autres chambres complètent l'espace nuit, dont une avec point d'eau privatif. Le tout est sublimé par un magnifique escalier en travertin et un double garage. En bonus : possibilité d'acquérir jusqu'à 7 900 m² supplémentaires de terres agricoles et de forêt attenantes pour ceux qui rêvent d'espace et de projets au vert. Cerise sur le gâteau : la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique, avec un DPE en B. Un bien rare dans un environnement privilégié – ne tardez pas à venir le découvrir !

Prestation qualitative : Plain-Pied de 125 m², parcelle paysagée de 1400 m², piscine et paillotte Cette maison de 2003 parfaitement entretenue par ses propriétaires se veut agréable à vivre au quotidien. Située dans une impasse au cœur d'un secteur résidentiel, l'ensemble est harmonieux et vous invite à la détente. Une petite entrée semi-fermée vous ouvre l'espace de vie avec un beau volume pour un salon / séjour lumineux. La configuration en rotonde du salon vous offre la possibilité d'un espace original à aménager et la cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie confère la convivialité de l'ensemble. L'espace nuit propose quant à lui 3 chambres dont deux avec placards, une salle de bains, une salle d'eau et deux wc. Une buanderie cellier en proximité de la cuisine et un garage de 19 m² avec beaucoup de possibilités de stockage complètent la partie intérieure. L'extérieur n'est pas en reste avec une piscine chauffée centrée sur un espace terrasse de 160 m². Une paillotte a trouvé sa place dans le décor en proximité des palmiers et parait vous rapprocher la plage à domicile. Une partie couverte complémentaire abrite les bains de soleil et protégera ceux qui le souhaitent de la course du soleil. Une seconde terrasse proche de la pièce de vie vous offre le choix du lieux pour l'accueil de la famille ou des amis. L'accès sur la propriété se fait par un portail électrique. On retiendra : - La prestation qualitative - Le secteur calme résidentiel - Le jardin clos paysagé et l'espace piscine qui l'accompagne - Le chauffage par pompe à chaleur (sous décennale) et le DPE en B - Une citerne enterrée de 4 m3 pour le stockage des pluviales et arrosage du jardin - La maison est vendue avec paillotte, plantations en places et divers éléments à découvrir sur place A bientôt pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf. 947104.

Au milieu d'un parc boisé de plus de 4000 m², maison des années 80 offrant entrée, séjour avec cheminée, et cuisine équipée ouvrant sur vaste terrasse avec vue dégagée, 4 chambres, une salle d'eau, wc, buanderie et double garage. Honoraires inclus dans le prix : 5%.