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maison 5 pièces 102 m2 à vendre à Espère (46090)
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Vente maison 5 pièces 102 m² Espère (46090)
235 000 €

Maison 5 pièces Espère (46090)

Charmante Maison Plain-pied de 1997 avec Terrain d'un Hectare. Au calme sur la commune de CALAMANE, à seulement 5 minutes des commerces, 15 minutes de cahors. Située dans un cadre paisible, cette élégante maison construite en 1997 offre un espace de vie confortable et une multitude d'atouts. Avec ses 102 m² habitables de plain-pied, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le confort et la praticité. La maison repose sur un vide sanitaire, garantissant une construction solide et durable. Le garage de 18 m², équipé d'une porte électrique, offre un espace sécurisé pour votre véhicule. Le terrain est clos sur la partie basse et équipé d’un portail électrique et un interphone. Il s'étend sur plus d’un hectare, une partie du terrain est boisée. Autour de la maison, une terrasse partiellement couverte de plus de 100 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une citerne à eau enterrée d'environ 8000 litres. Une réservation et un terrassement sont déjà en place pour accueillir une piscine creusée, offrant une oasis de détente au cœur de votre propriété. La maison se compose de trois chambres, dont une spacieuse chambre principale de 18 m². Le séjour lumineux de 32 m² est le lieu idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Les sols sont en carrelage et parquets flottants dans les chambres. Chauffage centrale par chaudière électrique. La proximité de la fibre offre une connectivité rapide et fiable, répondant aux besoins modernes en matière de communication. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison exceptionnelle alliant charme, confort et espace dans un cadre idyllique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2020€ ~ 2770€ - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 102 m²
  • Surface du séjour : 32 m²
  • Surface cuisine : 10 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 10 749 m²
Etat
  • A rafraichir
  • Etat general : À rafraîchir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 235 000 € (soit 2 304 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 février 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 84190748_ubi
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
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