Maison à vendre à Boissières (46150)

Maison / Villa 6 pièces Un environnement magnifique pour cette propriété avec maison, piscine, grange et boxes à chevaux, sur près de 8 hectares de terrain clôturés, à 15 minutes de Cahors. Belle maison d'architecte avec au rez-de-chaussée un grand salon / séjour d'environ 80 m² avec cuisine équipée ouverte, un cellier, une salle d'eau, wc, chaufferie et nombreux rangements. À l'étage une suite parentale avec salle de bain, 3 chambres, une salle d'eau et toilettes. Une grange de 74 m² pouvant être facilement transformée en habitation, se trouve dans le prolongement de la maison. Du confort pour cette maison avec chauffage au sol, double vitrage, grande luminosité. Ensemble idéal pour propriétaire de chevaux avec 7.6 hectares de prairie clôturés et boxes à chevaux. Point de vue magnifique, piscine, le tout à seulement 15 minutes de Cahors.

Maison d'architecte à Boissières, 153 m² habitables, 5 chambres, terrain 8 800 m², garage et piscine Sur les hauteurs de Boissières, cette maison d'architecte de 2004 développe 149 m² habitables sur un terrain de 8 800 m², dont une partie constructible. Elle propose une grande pièce de vie de près de 60 m² avec plafond cathédrale, cinq chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain spacieuse et un WC indépendant. Prestations techniques : plancher chauffant, chaudière fioul, chauffe-eau solaire, menuiseries aluminium double vitrage, isolation des combles réalisée en 2024 et tableau électrique refait en 2023. À l'extérieur, terrasse, jardin, piscine et un garage de 70 m² complètent l'ensemble. Un environnement calme, une belle luminosité et une architecture contemporaine en font une propriété familiale rare sur le secteur. D'autres photographies sont disponible sur demande. 250,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2360€ ~ 3200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037.

Sur la commune de boissieres à 20 minutes de cahors, propriété en pierre composée d'une maison, d'un gîte, une grange, une dépendance, une piscine sur un terrain d'environ 2000 m². La maison principale offre un séjour de 45 m², une cuisine, 4 chambres, 2 bureaux, une salle de bain, une salle d'eau et 2 wc séparés. L'ensemble est bâti sur une cave. Chauffage au sol, insert bois et convecteurs. Le gîte se compose d'un séjour / cuisine au rez de chaussée. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. (rénovation du gîte en 2008). Chauffage au sol. La grange offrira plusieurs possibilités; grand garage, atelier, habitation… bel ensemble à venir découvrir, rénové avec des matériaux de qualité. Assainissement : tout à l'égout. Internet : fibre. Menuiseries double vitrage. Chauffage principal pac géothermique. Piscine couverte 12.5 m par 5.5 m. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2028€ ~ 2745€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - etienne montjean - agent commercial - ei - rsac cahors 892004037.

Région de Catus – Maison contemporaine construite en 2004, offrant environ 153 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 11 138 m², avec piscine hors-sol et vue dégagée sur la campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse semi couverte et sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée donnant accès à la piscine. Cet espace est complété par une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. À l'étage, la maison se compose de 5 chambres, dont une actuellement utilisée comme bureau, ainsi que d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Au sous-sol, vous bénéficierez d'un garage double (deux places de stationnement), d'une salle d'eau supplémentaire et d'un toilette Côté prestations, la maison est équipée de fenêtres en aluminium double vitrage, d'un chauffage au fioul par le sol, ainsi que de l'assainissement collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison contemporaine de plain-pied 170 m² environnement privilégié calamane. Guillaume plas vous présente cette spacieuse maison de plain-pied de 170 m², édifiée entre 2006 et 2009 et entretenue avec le plus grand soin. Elle offre de beaux volumes, une luminosité remarquable et un cadre de vie calme et préservé, au coeur de la commune recherchée de calamane. - agencement et espaces de vie dès l'entrée, un élégant jeu de poutres apparentes sépare harmonieusement le hall et le séjour, apportant caractère et authenticité. Le vaste espace de vie bénéficie de nombreuses ouvertures (fenêtres et baies vitrées) qui laissent pénétrer la lumière tout au long de la journée. Il comprend : - un salon / salle à manger généreusement dimensionné, une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, idéale pour l'organisation du quotidien. - un couloir avec un accès extérieur dessert la partie nuit composée de : 3 chambres, dont 1 suite parentale avec accès terrasse, 1 salle de bains supplémentaire. - annexes et prestations la maison dispose également de : un double garage attenant, une buanderie avec rangements, un vide sanitaire sous l'ensemble de la surface habitable. À l'arrière, une grande terrasse semi-couverte offre un espace de détente privilégié, sans vis-à-vis, avec d'un côté des vignes et de l'autre un champ. Un environnement idéal pour ceux recherchant calme et nature. - éléments techniques chauffage : plancher chauffant au fioul + poêle à bois récent, volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures, fosse septique conforme. Taxe foncière : 1 300 euros. - performances énergétiques : dpe classé c (135 kwh / m² / an), ges classé c (21kg co2 / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2189 et 2961 euros / an indexées aux années 2021,2022 et 2023, prix et conditions : budget : 349000 euros, honoraires à charge vendeur. Consultez les risques liés à ce bien sur le site : mandat réf : 429869gpl. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous intéresse, contactez guillaume plas au 06 15 74 04 39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume plas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cahors 852449727; réf mandat : 429869, auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J guillaume plas (ei) agent commercial - numéro rsac : cahors 852449727 -.

Saint Denis-Catus (20' de Cahors) : Rare sur le marché ! Ce magnifique ensemble en pierre du XVIe siècle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Offrant 463 m² dont 406 m² habitables, cette propriété se compose de 3 bâtiments indépendants, pour un total de 16 pièces, 8 chambres et 1 dortoir. Parfaitement adaptée pour une grande famille ou un projet de rentabilité, cette demeure saura vous séduire par son caractère unique, ses volumes généreux et son cadre bucolique. 1. Maison principale (environ 177 m² habitables – 3 niveaux) Séjour lumineux de plus de 43 m² avec cheminée en pierre et grande mezzanine Cuisine attenante avec accès terrasse 1 chambre et 1 salle de bain avec WC à l'étage Rez-de-jardin : hall d'entrée, WC, bureau ou chambre supplémentaire avec accès extérieur Aile droite accessible depuis le séjour : 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC, kitchenette, salon avec accès à la terrasse, Vue et accès direct à la piscine, jacuzzi et cuisine d'été 2. Maison de gardien avec garage et appartement en duplex (77 m²) Garage avec mezzanine pour rangement Appartement duplex avec : 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC Vaste séjour / salle à manger avec coin cuisine Jardin privatif 3. Grange aménagée sur 3 niveaux (213 m²) Garage avec salle d'eau et WC Atelier à l'étage Espace principal : grand séjour / salle à manger avec cuisine et arrière-cuisine 4 chambres, 5 salles d'eau, 6 WC Mezzanine de 36 m² utilisée comme dortoir Extérieurs et équipements Parc arboré de plus de 2 hectares avec allées en castine et éclairages extérieurs Piscine chauffée et jacuzzi Cuisine d'été, serre, abri pour camping-car Détails authentiques : murs en pierres apparentes, boiseries en chêne massif, évier en pierre, gariotte, mangeoir, poutres anciennes… Confort moderne : Menuiseries bois double vitrage Climatisation réversible gainable, poêle à pellets Adoucisseur d'eau et osmoseur Atouts majeurs : 3 habitations indépendantes, habitables immédiatement Beaucoup de cachet et de caractère Emplacement idéal pour un projet familial, de gîtes ou chambres d'hôtes Un bien rare à découvrir sans tarder !

Cahors nord. Bel ensemble en pierre 19° composé d'un ancien pigeonnier agrandi en maison (env 82 m²) et d'un belle et grande grange (250 m² environ dont toit et charpente ont été refait) en partie aménagée : 'une pièce ouvrant sur une grande chambre et une salle d'eau confortables pour 32 m² au total La maison offre en rez de chaussée : un w. c. séparé, une petite entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger lumineuse (2 baies vitrées) une salle de bain, une chambre. au 1er : un chambre -palière avec un petit dressing, une salle d'eau avec wc. au 2ème, le grenier est aménagée en chambre de15 m² avec hauteur sous plafond de 1.66m. Chauffage : gaz (citerne) et insert dans salon. Double vitrage. Toitures bon état. Grand garage possible dans grange avec haute porte d'accès. Beau jardin intime et sans vis à vis, au calme, de 2170 m², arboré. Beaucoup de charme. PLU en cours donc en attente si volonté d'aménager la grange en habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Cahors. Plateau d'auzole maison plain-pied d'environ183 m² sur un terrain 2,656 m². Rez de chaussée : Entée, séjour avec poêle bois et cuisine ouverte, donnant sur la terrasse couverte, salon, wc, salle de bains 3 chambres, bureau, salon. Etage : chambre parentale avec dressing, salle d'eau WC. Piscine sel pouvant etre chauffée avec volet roulant. Chauffage central gaz (cuve) Assainissement individuel. Travaux d'agrandissement 2004 - 2005. Fenêtres alu et bois double vitrage. Volets bois. Abri jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Découvrez cette maison plain-pied de 170 m² construite entre 2006 et 2009, parfaitement entretenue, vous proposant de vastes espaces et de la luminosité, dans un cadre privilégié sur la commune de Calamane. Composition : L'entrée et le séjour sont séparés par un bel ensemble de poutres apparentes donnant du cachet à l'intérieur de ce bien. De plus, de nombreuses ouvertures, fenêtre et baies vitrées vous permettent de faire entrer la lumière toute la journée. Le séjour présente de grands volumes avec un coin salon / salle à manger et un coin cuisine avec arrière cuisine. Un couloir avec un accès extérieur dessert ensuite 3 chambres dont une suite parentale avec accès extérieur + 1 salle de bain. Vous disposez également d'un double garage attenant à la maison et d'une buanderie avec rangements. Toute la surface habitable repose sur un vide sanitaire. La vie de la maison est tournée vers le terrain qui se trouve à l'arrière avec un grande terrasse semi couverte et aucun voisin à gauche (des vignes) ou à droite (un champs). Sur le plan technique : - Chauffage : fioul par plancher chauffant + poêle à bois installé il y a quelques mois - Volets roulants électriques partout - Fosse septique conforme - Taxe foncière de 1300€ Contactez moi pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tout proche de Cahors, je vous propose une maison de plain pied sur un terrain de 2656 m² avec une piscine au sel 8x4 et une vue dégagée. Une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un wc, 2 chambres avec placard, 2 grands espaces au milieu actuellement en bureau et un coin télé qui peut être cloisonner. À l'étage : la partie parentale avec une grande chambre, un dressing aménagé et une salle d'eau / wc. Une buanderie de plus de 20 m² avec un point d'eau, un rangement sur le coté de la maison pour y stocker le bois et les outils. Une réserve d'eau 2 x1500litres enterrés. Les ouvertures sont toutes doublées et les volets sont en bois. Certaines ont des moustiquaires. La fibre est présente et l'assainissement individuel (fosse septique). Le terrain est en partie clôturée, reste le devant. Une maison des plus agréables aux portes de Cahors ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482 282 431.

Région Catus dans le village maison en pierre d'environ 120 m² avec dépendances sur un terrain de 2144 m². Rez de chaussée : entrée, séjour avec cheminée, cuisine WC, garage (cave, chaufferie). Etage : palier, 3 chambres, salle de bains, wc. 2éme étage : 1 chambre, grenier. Dépendances : double garage, local. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Maison en pierres sans travaux à 10 min de cahors avec jardin 46090 espere, venez déposer vos valises dans cette maison en pierres de caractère rénovée avec goût en 2022 2023 avec des matériaux de qualité, 6 pièces, 3 chambres, 88 m² habitables avec un gîte de 16 m² et un joli jardin. Au 1er : salon poêle à bois, salle à manger avec magnifique poutres apparentes et murs en pierres. Cuisine ouverte, 1 chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Rdc : toujours avec beaucoup de charme avec la pierre, vous trouverez un bureau, 2 chambres dont une avec dressing, une buanderie et un cellier avec grand placard. Le gîte se compose d'une cave en entresol, d'une pièce à vivre avec coin cuisine, une salle d'eau - wc, à l'étage un espace nuit. Un joli jardin avec une cuisine et un salon extérieurs couverts. Prix : 205 000 euros honoraires charge vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélien leroy, au 06 70 27 18 28 ou, par courriel à a.leroy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélien leroy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 877521252 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422400 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélien leroy (ei) agent commercial - numéro rsac : 877521252 -.

À Espère, découvrez cette grande maison familiale de 256 m² habitables, parfaitement entretenue, avec piscine splendide sans vis-à-vis et vaste pool house aménagé de 31 m². La propriété se compose d'une partie habitation et d'un gîte ou autre espace indépendant, permettant de réunir une très grande maison avec deux cuisines et deux séjours, ou de générer un revenu locatif. Volumes généreux, nombreux espaces de vie, 6 chambres, buanderie, dressing, bureaux et pièces annexes : une maison modulable, idéale pour accueillir famille, amis ou projet professionnel. À l'extérieur : grand terrain clos avec deux accès (portails manuel et électrique), garage intégré, abri voiture avec bûcher, local technique. Le pool house complet (cuisine, séjour, salle d'eau, WC, chauffe-eau) fait de l'espace piscine un véritable lieu de vie. Systèmes de chauffage : cheminée bois, chauffage central gaz de ville. Assainissement tout-à-l'égout. Un bien rare par sa surface, son confort et son potentiel, à découvrir sans tarder. Davantage de photographies sont disponibles sur demande. 355,320 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6.38%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3811€ ~ 5155€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037.

À proximité de tous commerces et commodités, accessibles à pied. Le jardin avec cuisine d'été et terrasse ombragée se situe en face. Maison de 88 m² et gîte de 16 m² loué en saisonnier. Vous apprécierez la rénovation récente intégrale et l'agencement des pièces avec des éléments de charme conservés. Un premier accès mène sur une pièce à vivre lumineuse avec poêle à bois et cuisine équipée ouverte, une chambre salle d'eau et wc séparé. Au rdc : deux chambres dont l'une avec dressing, une pièce traversante pouvant faire office de bureau, salle de jeux, atelier de peinture, un espace rangement et une buanderie-chaufferie. Le gîte ou "tiny house" se compose d'une cave en entresol, d'une pièce à vivre avec coin cuisine, une salle d'eau - wc, à l'étage un espace nuit. Chauffage au gaz de ville sur la maison et électrique sur le gîte. Une maison où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371.

À 10 minutes de cahors, au calme, ancien presbytère d'origine médiévale, grande maison 8 pièces, 5 chambres de près de 160 m² habitables sur caves, joli jardin de curé clos d'environ 900 m². Salon de 22 m² avec cheminée, salle à manger ouverte sur le jardin 18 m², cuisine 20 m², 5 chambres dont une en rez-de-chaussée. 4 chambres à l'étage dont une avec salle d'eau privative. Salle de bain. 3 caves (41,23 et 13 m²). Dépendance non attenante 18 m². Tout à l'égout. Chauffage central au fioul. Taxe foncière 1400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gilles campan, tél. : 06 84 28 86 01, e-mail : gilles.campan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 950 608 976.

Cahors nord à quelques minute du centre ville. Grande maison d'environ 166 m² de surface habitable sur un terrain clos d'environ 3487 m² avec une jolie vue. Rez de jardin : garage avec buanderie et chaufferie (93 m²), jacuzzi avec douche, WC, clim réversible. Rez de chaussée : hall d'entrée, séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois (81 m²) avec une jolie vue, véranda. 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau et dressing, WC, salle de bains. Chauffage central fioul, poêle à bois, climatisation réversible. Assainissement individuel. Fenêtres PVC double vitrage, baies alu. Volets roulants PVC électriques. Double portail du garage électrique; Portail entrée électrique. Cameras de sécurité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Située dans la commune de Saint pierre-lafeuille à 10 minutes de Cahors. Maison construite en 2011, entrée de plain-pied donnant sur la pièce de vie spacieuse et lumineuse, cuisine ouverte toute équipée, placard de rangement, grande terrasse extérieure avec vue dégagée, une deuxième terrasse avec une pergola, barbecue et son terrain de pétanque. Dans le coin nuit quatre chambres chacune avec son placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Escalier pour accéder au sous-sol de 95 m² environ, grande porte de garage et de service, une buanderie avec de nombreux rangements, un point d'eau, wc indépendant. Plancher chauffant pompe à chaleur air / eau sur l'habitation principale, maison très bien isolée, stores volets roulants électriques. À visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628.

À proximité de Cahors, découvrez cette somptueuse maison d'architecte au design ultra-moderne. Offrant plus de 200 m² de surface habitable, elle séduit par ses volumes généreux et ses lignes épurées. Dotée également de pièces techniques parfaitement intégrées, cette propriété bénéficie de prestations haut de gamme, elle intègre également un système domotique avancé, permettant de contrôler l'éclairage, le chauffage et la sécurité, pour une expérience de vie connectée et intuitive alliant confort, esthétique et fonctionnalité. Une véritable pépite architecturale pour les amateurs de modernité et d'excellence. Terrain 3421 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - thibaud clazer vous propose : maison sur sous-sol habitabilité de plain-pied avec vue dégagée située dans le charmant village de saint-pierre-lafeuille (46090), cette propriété bénéficie d’une localisation idéale, à seulement 10 minutes des commerces, du centre-ville de cahors et quelques minutes de l’autoroute (cahors nord). La maison offre une surface habitable d’environ 168 m² et une surface totale utile de 330 m², sur un terrain de 3838 m². Construite en 2008, cette maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants, hormis une remise au goût du jour de certaines pièces à l’intérieur. Agencement intérieur : au niveau principal : - entrée avec rangements d'environ 5 m² - salon / séjour spacieux d’environ 65 m² donnant sur véranda d’environ 18 m² exposée est - cuisine ouverte d’environ 15 m² - deux chambres d’environ 14 m² - suite parentale (dressing, salle d’eau) 24 m² - une salle de bain 10 m² - un wc indépendants au sous-sol : - un grand garage d’environ 140 m² - un spa d’environ 13 m² - un wc indépendant caractéristiques techniques : - chauffage sur chaudière fuel - insert - climatisation réversible (4 splits) sur pompe à chaleur - double vitrage avec volets roulants - adoucisseur d’eau - classement énergétique en catégorie b - assainissement : fosse septique en cours de contrôle informations complémentaires : - impôt foncier 2024 : 1797 €, dont environ 344 € de tom atouts : - maison lumineuse et traversante - maison bien entretenue (extérieurs soignés,. ) - belle maison de bonne construction - emplacement idéal, proche des commodités pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 381500 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,97% du prix du bien hors honoraires) : 21500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 107 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 20 minutes au Nord de Cahors, à mi-chemin entre Cahors et Gourdon, dans un écrin de verdure au grand calme sans être isolé, en périphérie d'un hameau très bien desservi, venez respirer à pleins poumons. Je vous propose cette chaleureuse maison en pierre qui allie parfaitement cachet, authenticité de l'ancien et confort moderne. Cette bâtisse érigée sur un grand garage d'environ 66 m² développe près de 97 m² utiles dont 90 m² sur un même niveau, en rez de jardin, compte tenu du fait qu'elle est semi-enterrée. Vous bénéficierez d'une belle pièce de vie spacieuse (34 m²) et lumineuse avec son séjour cathédrale et sa cuisine ouverte, sa baie vitrée donnant sur la terrasse couverte. Au même niveau, un couloir dessert l'espace nuit qui vous offre 3 belles chambres lumineuses, une salle d'eau avec double vasque, et un wc indépendant. Pour parfaire le descriptif, vous disposerez d'un grand terrain de 3865 m² avec une mare et une vieille dépendance que vous pourrez restaurer car en zone constructible. Possibilité d'acquérir davantage de terrain attenant selon projet. À noter encore : Bien en excellent état, chauffage électrique au sol, double vitrage huisseries bois, volets roulants électriques (y compris pour la baie vitrée), fibre optique. Idéalement situé à 20 km de Cahors et Gourdon, 14 km de l'autoroute A. 20,45 km de Sarlat, 85 km de Brive et 130 km de Toulouse, ce bien peut aussi constituer un très agréable pied à terre au cœur de Dame Nature, parfait pour vous ressourcer, bol d'air garanti ! N'attendez plus pour venir visiter ce havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612.

Maison moderne sans travaux à crayssac proche de cahors. Maison de plein pied récente de 2017, proche de toutes commodités, sur terrain de plus 1900 m² avec garage et auvent couvert de 22 m² attenant à la maison avec accès direct à la buanderie. Un grand carport pouvant accueillir deux véhicules dont camping-car. Terrain en parti clôturé avec portail électrique. Terrain arboré dont plusieurs oliviers. Maison moderne avec matériaux de qualités d'environ 109 m², 3 chambres dont deux avec placard. Salon, salle à manger cuisine ouverte très lumineux d'une surface de plus de 48 m² qui donne sur une grande terrasse avec barbecue, salle d'eau, wc séparé, buanderie. Garage porte électrique, équipé d'une cuisine. Chauffage : poêle à bois et chauffage au sol par pompe à chaleur. Possibilité d'acquérir le terrain attenant. Prix de vente : 299 000 euros fai, honoraires charge vendeur. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 et 650 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélien leroy, au 06 70 27 18 28 ou, par courriel à a.leroy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélien leroy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 877521252 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422541 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélien leroy (ei) agent commercial - numéro rsac : 877521252 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Catus, 20 mn de Cahors, charmante petite ville du Lot offrant commerces de proximité, services, écoles et un agréable lac de baignade, cette maison ancienne en pierre présente un fort potentiel après rénovation. D'une surface habitable d'environ 180 m², le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : deux pièces anciennement à usage commercial, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une cave voûtée avec accès direct sur l'extérieur. À l'étage : une cuisine ouverte sur le jardin et la terrasse, trois chambres, une salle de bains, wc, et une petite pièce donnant accès le jardin. Combles aménageables offrant une belle surface supplémentaire. La maison est mitoyenne sur un côté et s'ouvre à l'arrière sur un jardin clos agrémenté d'une terrasse. Le chauffage est raccordé à la chaudière bois urbaine (abonnement). Le bien nécessite d'importants travaux, notamment une réfection de la toiture. Il s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation à fort potentiel, dans un environnement calme et recherché. Renseignements complémentaires et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : 07 86 81 60 46, E-mail : sandrine.gibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 462 748.

Maison de bourg en pierre située dans un charmant village avec tous commerces à pied et à 15 minutes de Cahors. Elle vous offre un salon et cuisine, possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon, 3 chambres et wc. Une salle d'eau est à créer. Double vitrage. Volets éléctrique au rez de chaussée. Honoraires inclus dans le prix : 10.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison familiale de plain-pied avec sous-sol intégral sur un terrain de plus de 4400 m², aux abords d'un village avec tous commerces. Située aux abords d'un village offrant tous commerces, et à seulement 20 minutes de Cahors, cette agréable maison familiale offre environ 129 m² habitables sur un vaste terrain arboré de plus de 4 400 m² De plain-pied, elle comprend une entrée ouvrant sur un séjour / salon spacieux et lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, un cellier, un grand bureau, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, toilettes séparées. Un escalier mène au pigeonnier offrant une petite pièce supplémentaire. Accès depuis l'intérieur au sous-sol intégral avec un grand garage, une cuisine d'été / buanderie et son coin sanitaire, cave. Cette maison est fonctionnelle et bien agencée, elle offre un beau potentiel et nécessite un rafraichissement pour être remise au goût du jour. Proximité d'un village avec tous commerces, et à 20 minutes au Nord de Cahors.

46150 catus à 10 minutes, ancien couvent sur des bases du xvème, remanié aux xvii et xixème siècle. Pas de travaux à prévoir, toitures de 2020, électricité de 2004, géothermie de 2012. Surface habitable de près de 250 m², 7 pièces, 5 chambres, 4 salles de bains / d'eau avec dépendances et piscine sur un terrain d'environ 2,3 hectares, puits et ruisseau. À 20 minutes au nord-ouest de cahors, très bel environnement. Possibilité de 2 chambres d'hôtes opérationnelles. Entrée par bolet, terrasse couverte de plain-pied : bureau ou entrée 20 m², salon et salle à manger 64 m², souillarde, cheminée avec poêle, cuisine 13 m², accès terrasse, chambre 27 m² et sa salle d'eau / wc 8 m² chambre 22 m², salle d'eau / wc 4 m², dressing. À l'étage : 2 chambres 12 et 11 m², salle de bain. En rez-de-jardin (r-1) : chambre et salle de bain 33 m² avec accès extérieur. Cave. Buanderie. Chauffage par géothermie de 2012, double vitrage bois et alu. Raccord au tout à l'égout. Deuxième maison de 40 m² à rénover. 3 garages : 36 m² et deux de 16.5 m². Carport pour 3 véhicules. 2 box à chevaux. Piscine 6x12m, liner à changer. Joli terrain sillonné par le ruisseau, composé de prairies et arboré notamment d'arbres fruitiers. Taxe foncière 3200 euros. Prix : 795 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe c (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01 / 01 / 2021 : entre 2090 et 2880 euros), ges a. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques - merci de contacter emmanuelle michel 06 17 09 38 37 - e.michel@proprietes-privees.com agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la sas propriétés privées, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré - bâtiment c, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. (art 92 du décret du 20 / 07 / 1992)- ref. Mandat 429357.