Vente maison 4 pièces 90 m² Catus (46150)

Maison familiale de plain-pied avec sous-sol intégral sur un terrain de plus de 4400 m², aux abords d'un village avec tous commerces. Située aux abords d'un village offrant tous commerces, et à seulement 20 minutes de Cahors, cette agréable maison familiale offre environ 129 m² habitables sur un vaste terrain arboré de plus de 4 400 m² De plain-pied, elle comprend une entrée ouvrant sur un séjour / salon spacieux et lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, un cellier, un grand bureau, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, toilettes séparées. Un escalier mène au pigeonnier offrant une petite pièce supplémentaire. Accès depuis l'intérieur au sous-sol intégral avec un grand garage, une cuisine d'été / buanderie et son coin sanitaire, cave. Cette maison est fonctionnelle et bien agencée, elle offre un beau potentiel et nécessite un rafraichissement pour être remise au goût du jour. Proximité d'un village avec tous commerces, et à 20 minutes au Nord de Cahors.

Maison au calme sur un terrain paysagé, fleuri et arboré d'environ 2960 m². La maison se compose en RDC, d'un salon-séjour, cuisine avec baie vitrée donnant directement sur le jardin, lui même bordé par une zone protégée, un cellier et un wc. À l'étage 3 chambres, un bureau, une SDB, un wc. Grange attenante avec eau et éléctricité. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Prix exceptionnel pour cet ensemble situé à 4 km de Catus où se trouvent tous commerces et commodités sans oublier le Lac Vert. Dans un hameau de charme, au calme, vous apprécierez la situation au bout d'une allée, sans vis à vis. Terrain de plus de 3,5 hectares constitué de prairies et bois dont une partie est non attenante. Cet ensemble se compose d'une maison plain pied de 140 m² (ancienne grange avec extension) avec combles aménageables. Salon cuisine ouverte avec cheminée insert, ouverture sur terrasse, 3 chambres, salle de bain avec douche et baignoire, wc séparés, une pièce atelier-buanderie avec baie vitrée. Une maison en pierre à rénover de 57 m² au sol pouvant être aménagée sur un second niveau. Une grangette sur deux niveaux avec abri voiture attenant et four à pain, un poulailler. À noter : une citerne de récupération d'eau de pluie, un potager. Faible taxe foncière. Mis à part la maison à rénover, les toitures ont été refaites. Un hameau paisible où il fait bon vivre, pour les amoureux de la campagne lotoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371.

Située à Montgesty (46150), cette charmante maison des années 70 offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne lotoise. Proche des commodités locales, cette propriété bénéficie d'un terrain de 1493 m², clôturé et agrémenté d'une piscine 11x5, d'une terrasse couverte de 40 m² avec barbecue. À l'intérieur, la maison de plain-pied de 115 m² se compose d'un salon, d'une salle à manger, de quatre chambres lumineuses, d'une salle de douche, de wc séparés et d'une véranda accueillante. Elle dispose également d'une buanderie, d'un atelier, d'un garage et d'une dépendance de 25 m² pouvant être aménagée en gîte ou appartement. Les menuiseries en PVC double vitrage, le chauffage avec pompe à chaleur et insert bois, ainsi que des panneaux solaires sur le toit offrent un confort moderne et économe en énergie à cette propriété. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour sublimer ce bien en bon état général. Avec son agencement fonctionnel, ses espaces extérieurs accueillants et ses possibilités d'aménagement, cette maison saura vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : 07 86 81 60 46, E-mail : sandrine.gibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 462 748.

À seulement 10 minutes de Catus, 25 minutes de Cahors, et 10 minutes de Cazals, découvrez cette charmante propriété nichée en pleine nature. S'étendant sur 3.5 hectares de terrain, dont plus de 5000 m² attenants à la maison principale, cette propriété offre un cadre paisible et authentique. Le reste des terres se compose de près et de bois, parfait pour les amateurs de nature. Maison Principale : Superficie : 140 m² de plain-pied Pièces : 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses avec rangements intégrés Séjour / Cuisine : Grand espace ouvert de 70 m² Sanitaires : Salle de bain et WC séparés Atelier : 37 m² au rez-de-chaussée, pouvant être transformé en suite parentale ou autre Étage : Potentiel d'aménagement en espace habitable supplémentaire Maison en Pierre : Proximité : Située à proximité immédiate de la maison principale Superficie : 50 m² habitables à rénover Caractéristiques : Belle bâtisse en pierre avec un fort potentiel Dépendances en Pierre : Abris Voiture : Pratique et discret Grangette : Idéale pour le stockage ou pour un atelier Poulailler : Parfait pour les amateurs d'animaux de ferme Extérieurs : Terrain : Plat et vaste, avec une citerne de récupération des eaux pluviales Accessibilité : Située en bout d'impasse, sans nuisances de circulation Potentiel : Nombreuses possibilités d'aménagement et d'accueil Informations Complémentaires : Cette propriété unique allie charme, potentiel et tranquillité, offrant une multitude de possibilités pour vos projets futurs. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une véritable oasis de paix à quelques minutes des commodités locales. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2601€ ~ 3519€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037.

Maison moderne sans travaux à crayssac proche de cahors. Maison de plein pied récente de 2017, proche de toutes commodités, sur terrain de plus 1900 m² avec garage et auvent couvert de 22 m² attenant à la maison avec accès direct à la buanderie. Un grand carport pouvant accueillir deux véhicules dont camping-car. Terrain en parti clôturé avec portail électrique. Terrain arboré dont plusieurs oliviers. Maison moderne avec matériaux de qualités d'environ 109 m², 3 chambres dont deux avec placard. Salon, salle à manger cuisine ouverte très lumineux d'une surface de plus de 48 m² qui donne sur une grande terrasse avec barbecue, salle d'eau, wc séparé, buanderie. Garage porte électrique, équipé d'une cuisine. Chauffage : poêle à bois et chauffage au sol par pompe à chaleur. Possibilité d'acquérir le terrain attenant. Prix de vente : 299 000 euros fai, honoraires charge vendeur. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 et 650 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélien leroy, au 06 70 27 18 28 ou, par courriel à a.leroy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélien leroy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 877521252 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422541 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélien leroy (ei) agent commercial - numéro rsac : 877521252 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.