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maison 5 pièces 130 m2 à vendre à Espalais (82400)
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Vente maison 5 pièces 130 m² Espalais (82400)
254 000 €

Maison 5 pièces Espalais (82400)

Bienvenue dans cette charmante maison d'environ 130 m² habitables, idéalement située à seulement 5 minutes de Valence d'Agen. Nichée dans un petit lotissement paisible, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité de tous les services dont vous avez besoin au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard et WC, menant à une cuisine neuve entièrement équipée, ainsi qu'à un lumineux salon-séjour. Ce dernier communique harmonieusement avec une magnifique véranda, ouvrant sur une belle terrasse en travertin, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres avec placards, une salle de bain, une salle d'eau, un WC supplémentaire. En plus d'une buanderie et d'un garage pour votre confort au quotidien, vous profiterez également d'un espace extérieur aménagé avec une piscine au sel sécurisée par un volet motorisé, ainsi qu'un abri de jardin. Cette maison a bénéficié de travaux de rénovation et de création entre 2019 et 2022, réalisés avec des matériaux de qualité, assurant une très bonne isolation, avec climatisation réversible. La piscine et la véranda sont également équipées de volets roulants électriques pour votre confort et votre sécurité. Ne tardez plus, cette maison n'attend que vous pour y poser vos valises et commencer à profiter de votre nouveau chez-vous ! Si vous souhaitez étudier votre financement avec attention, n'hésitez pas à me contacter pour être mis en relation avec ma partenaire courtière en immobilier, qui saura vous accompagner dans la sécurisation de votre projet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur foyer ! ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie VESIN, Tél. : 06 81 68 32 91, E-mail : stephanie.vesin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 345 904.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 130 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 534 m²
Style
  • Lotissement
Etat
  • Construit en 1987

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 330 et 1 860 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 175 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 254 000 € (soit 1 954 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1281107
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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