Vente maison 5 pièces 157 m² Épargnes (17120)

EPARGNES - Maison 157 m² - 5 pièces - 3 chambres

À l'entrée du bourg d'epargnes - 7120, une offre immobilière plutôt rare dans cette zone géographique et avec un beau potentiel au prix 199 000 euros, honoraires inclus de 10 000 euros soit 189 000 euros en net vendeur. Une grande maison, à finir de rénover, offrant dès maintenant une surface habitable de plus de 150 m² : au rez de chaussée : -1 grande pièce de vie de 79 m² : salon + salle à manger + cuisine américaine équipée. - 1 entrée - 1 cellier - 1 salle de bains a l'étage : - 3 chambres dont 1 chambre de plus de 30 m² - 1 wc - combles aménageables. Les travaux réalisés en 2023 et 2024 : - totalité de la toiture et charpentes en 2023 avec garantie décennale. - cuisine américaine ouverte. - sols sur la totalité du rdc dont une partie en travertin au niveau cuisine. - 2 portes (jardin et cuisine) en pvc double vitrage. - totalité des clôtures périphériques. Principaux travaux restant à prévoir : - changement des huisseries en double vitrage, environ 10 fenêtres. - diverses cloisons et doublages intérieurs de certains murs. - sanitaires au rdc et sde au 1er étage. - rafraichissements du 1er étage, selon vos goûts. - construction d'un garage et atelier : réalisables sur le grand terrain. Points forts de cette offre : - situation géographique : proche de l'estuaire et des plages de l'atlantique - un grand terrain clôturé d'un total de 5 600 m² et avec un puits. - une maison stylée, de type charentaise. - toutes les commodités (commerces, écoles) accessibles à pied. - reliée au tout à l'égout. - beau potentiel d'aménagement. - calme et sans vis-à-vis. Dpe = e (322 kwh / m² / an) et ges = e pour une dépense énergétique annuelle estimée de 2 420 euros mini à 3 542 euros maxi - selon la tarification moyenne des 3 dernières années. Pour visiter, contactez moi rapidement : james allin, au 06 03 15 82 41 ou j.allin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de james allin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 843 815 705 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 127 124 335. Mandat réf : 430131 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) james allin (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 843 815 705 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Grenier
• Meublé
• Jardin
• Calme
• Sans vis-à-vis

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 157 m²

Etat

• Etat general : Travaux à prévoir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr