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maison 5 pièces 83 m2 à vendre à Éguzon-Chantôme (36270)

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Vente maison 5 pièces 83 m² Éguzon-Chantôme (36270)

149 000 €

Maison 5 pièces Éguzon-Chantôme (36270)

Iad France - Hervé Bude (07 44 95 57 77) vous propose : Une opportunité rare aux abords du lac d’Eguzon, cette charmante maison d'habitation idéalement située à seulement 15 minutes à pied du lac. Elle offre un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités pour profiter des plaisirs de la nature. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée, pour les repas en famille ou entre amis, d’un salon salle à manger en L, le salon est doté d'une cheminée avec insert tubé, créant une ambiance chaleureuse et conviviale, la salle à manger possède une petite terrasse balcon avec store banne qui surplombe le jardin, d’une chambre, d’une salle de bain et des toilettes. Au sous-sol, vous trouverez une chambre supplémentaire, une pièce de rangement pratique et un garage spacieux, offrant un bel espace de rangement pour votre véhicule et vos équipements. Une extension attenante à la maison, mais indépendante, comprend une chambre supplémentaire et une salle d'eau. Cet espace supplémentaire est idéal pour accueillir des invités ou pour créer un espace de travail ou de loisirs. Le terrain de 1793 m² qui entoure la maison est un véritable atout. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues en famille ou tout simplement vous détendre sur la terrasse à l'avant de la maison, équipée d'un store banne pour vous protéger du soleil. Ne manquez pas cette occasion de posséder une maison confortable et bien située à proximité du lac d'Eguzon. Vous pourrez profiter des infrastructures du lac (les bateaux, le ski nautique, les bouées tractées, les restaurants) ou vous pourrez marcher sur les chemins de randonnée ou organiser une partie de pêche. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété offre. Les visites sont possibles 7j / 7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Bude EI (ID 81170), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 521217869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 83 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 793 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 586 et 2 146 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 586 et 2 146 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.