Iad France - Sylvia MARTIN (06 63 55 74 71) vous propose : Charmante demeure en pierre avec jardin et potentiel d'agrandissement – Authon La Plaine Venez découvrir cette pépite rurale nichée dans le calme d'Authon La Plaine, où tradition et confort se marient à la perfection. Cette maison en pierre, entièrement rénovée, vous invite à poser vos valises sans l'ombre d'un travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, pénétrez dans une ambiance accueillante avec une entrée pratique offrant un accès à une belle cave voutée – idéale pour les amateurs de vin. La cuisine dinatoire, spacieuse et lumineuse, promet des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon-séjour, quant à lui, est un véritable appel à la détente avec ses tommettes authentiques, sa cheminée avec insert prête à réchauffer vos soirées hivernales. À l’étage, laissez-vous charmer par un coin bibliothèque intimiste, trois chambres douillettes dont deux dotées de mezzanines astucieuses, et une salle d'eau moderne avec douche et toilettes. Les plus : une grange attenante ouvre le champ des possibles pour un agrandissement de la maison, tout en servant aujourd’hui de garage et d'atelier fonctionnel. Le jardin, clos de murs est une invitation au farniente et aux barbecues estivaux en toute intimité. Ne ratez pas l'opportunité de poser vos valises dans ce havre de paix, où la vie moderne rencontre le charme d'antan. Votre futur chez-vous vous attend. Contactez-moi pour une visite qui vous charmera à coup sûr. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia MARTIN EI (ID 7440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 792 171 068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 128 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 400 m²
Etat: Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 160 et 2 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 et 2 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.