Iad France - Sylvia MARTIN (06 63 55 74 71) vous propose : Maison de Charme en Pierre à Boissy-le-Sec - Un Havre de Paix Découvrez cette demeure en pierre, nichée au cOEur du village, alliant harmonieusement caractère et modernité sur un terrain généreux de 600 m², sans vis-à-vis. Offrant une surface habitable d’environ 180 m², cette propriété révèle tout son potentiel avec ses trois grandes chambres et une possibilité d’agrandissement par l’aménagement du grenier. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine dînatoire aménagée et équipée de 30 m² avec son poêle, véritable cOEur de la maison avec son accès direct au jardin. Un cellier et une buanderie, tous deux pratiques et bien pensés, offrent également un accès au jardin. La pièce de vie de 40 m², lumineuse et accueillante avec sa cheminée et son insert à bois, est l’endroit idéal pour des moments de détente et de convivialité, s’ouvrant elle aussi sur le jardin. Une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, un vaste palier dessert trois grandes chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou pour une chambre supplémentaire. Une salle d’eau avec WC répond aux besoins de confort et de fonctionnalité de l’espace nuit. Le terrain, parfaitement entretenu, avec son jardin clôturé et ses espaces verts, est un véritable écrin de nature. La dépendance offre un espace supplémentaire pour ranger vos outils de jardin. Le porche permet de stationner deux véhicules en toute sécurité. Cette maison est une invitation à profiter de la vie au calme, tout en étant à proximité des commodités. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à conjuguer le charme de l’ancien avec le confort moderne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia MARTIN EI (ID 7440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 792 171 068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 645 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 000 et 4 130 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 et 4 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.