Iad France - Vanessa Picque (06 13 93 15 37) vous propose : * EXCLUSIVITE * COUP DE COEUR * AUCUN TRAVAUX * Située entre Dourdan et St Chéron, école maternelle et élémentaire, parc pour enfants, quelques commerces et surtout la gare RER C sont accessibles à pied. Magnifique maison individuelle de 110 m² environ de surface habitable (131 m² environ de surface utile), sur sous-sol total de 70 m² environ + garage de 26 m² environ, avec sa superbe cuisine d’été et ses 2 terrasses + balcon, édifiée en 1973 sur un terrain arboré de 1030 m² environ. Composition du rez-de-chaussée : entrée desservant un double séjour lumineux muni d’une cheminée insert, une cuisine séparée, aménagée et équipée (plaque de cuisson gaz, four, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur), une chambre avec placard dressing, accolée à une salle de bain avec douche à l’italienne + baignoire et un WC indépendant. Ce niveau vous propose également un accès sur un balcon puis une grande terrasse ensoleillée. À l'étage, vous disposerez de 4 chambres (dont l’une est actuellement utilisée comme dressing) allant de 10,20 m² environ à 19 m² environ au sol, et d'une salle d’eau avec WC broyeur et douche à l’italienne pourvue d’une fenêtre de toit. Enfin, l'extérieur vous permettra de profiter d'une vaste cuisine d’été sous toiture, entièrement carrelée, munie d’un WC indépendant, aménagée avec évier + placards de rangement et équipée d’un barbecue en brique, d’une plaque de cuisson gaz 4 feux et d’un réfrigérateur, l’endroit idéal pour les réunions familiales ou amicales (Presque une pièce à part entière ! ). Celle-ci donne directement sur un grand jardin avec arbres fruitiers. N'hésitez plus, venez apprécier les nombreuses prestations de cette maison= Grande cour en béton lavé permettant 5 stationnements, huisseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés, porte de garage motorisée (2018), cheminée insert, sous-sol total avec espace buanderie et WC supplémentaire, diverses rénovations récemment (tableau électrique 02 / 2023, majorité des peintures refaites entre 2019 et 2023, isolation combles 2021, SDB + WC 2020)… Accès N20 = une vingtaine de minutes, Accès A10 = environ 17 minutes. Trajet Paris-Centre en voiture = environ 1h, en train = 1h Austerlitz. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Picque EI (ID 77486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 951831932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 030 m²
Etat: Construit en 1973

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 900 et 2 590 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 et 2 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.