Iad France - Emmanuelle Fanchon (07 68 61 00 02) vous propose : Bienvenue dans un quartier paisible et familial de Dourdan, où cette maison à l'intérieur rénové vous ouvre ses portes ! Fonctionnelle et confortable, cette maison spacieuse vous offre une atmosphère chaleureuse et moderne. Dès l'entrée, plongez dans un espace de vie lumineux de plus de 50 m² environ, soigneusement agencé. Avec son poêle à granules récent, les soirées cocooning n'ont jamais été aussi agréables ! La cuisine américaine moderne, donnant sur une terrasse ensoleillée orientée plein sud, vous séduira à coup sûr. Une mezzanine au-dessus de la salle à manger offre un bel espace bureau, idéal pour le télétravail avec la fibre déjà installée. Elle offre également au rez-de-chaussée deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC à l'étage. Besoin d'une troisième chambre ? Aucun souci, un recloisonnement est facilement envisageable ! Le garage astucieusement aménagé en buanderie et espace de stockage vous assure une organisation optimale. À l'extérieur, un joli jardin et un abri pour le matériel d'extérieur complètent ce bien. Les points forts de cette maison sont nombreux : Commodités accessibles à pied Vie de plain-pied possible Velux équipés de volets solaires Bon diagnostic énergétique Radiateurs performants Pas d'anomalie relevée sur le diagnostic électrique Ne manquez pas cette opportunité de profiter de la qualité de vie qu'offre notre belle ville de Dourdan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Visite virtuelle disponible sur rendez-vous Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Fanchon EI (ID 21952), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 809362643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 131 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 368 m²
Etat: Construit en 1985
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 350 et 1 890 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.