Iad France - Julien Levillain (06 59 92 42 70) vous propose : Charmant pavillon familial spacieux et lumineux de 140 m² situé dans un écrin de verdure dans un coin privilégié et recherché de Rochefort en Yvelines sur un terrain de 630 m² avec un cours d’eau en bout de parcelle Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant un spacieux salon-séjour avec cheminée, une belle cuisine ouverte ce qui forme un bel espace de réception, un grand bureau, un espace buanderie, deux chambres, une salle d’eau et un wC séparé L’étage s’ouvre sur une pièce palière qui mène à la très belle et grande suite avec salle de bain (douche et baignoire), dressing, espace lecture-détente et wc séparé Possible de séparer cet espace avec entrée indépendante selon les besoins et les projets Ensemble vivable de plain pied, bien pensé et rénové avec goûts ! L’extérieur offre de beaux espaces pour profiter au quotidien de la nature et de ses atouts, on retrouve une terrasse, une pergola, un cabanon de jardin, un espace de stationnement pour 2 voitures et un accès privilégié au cours d’eau en bout de jardin, tout cela sans vis à vis Un sous-sol partiel pour rangement et cave complète cette prestation Ensemble situé à quelques minutes du centre-ville, de la boulangerie, de l’école, de l’autoroute A10, des commodités des villes avoisinantes (Saint Arnoult, Dourdan, Limours, Rambouillet…) Venez poser vos valises dans ce véritable havre de paix rare sur le secteur ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Levillain EI (ID 51732), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 891712739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 7 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 634 m²
Etat: Construit en 1971

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 510 et 2 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 et 2 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.