Iad France - Gaëlle Briys (06 98 29 36 98) vous propose : Découvrez cette magnifique maison située dans le secteur prisé de Creney-Près-Troyes, offrant un cadre de vie idéal sur un vaste terrain arboré. Avec sa belle surface habitable et son grand atelier, cette propriété offre un espace de vie généreux et fonctionnel pour toute la famille. Caractéristiques Principales : Surface habitable : 137 m² environ Surface du terrain : 2 140 m² environ Atelier : 94 m² environ Nombre de chambres : 4 Salles d'eau : 2 Garage : Oui Sous-sol : Oui Description détaillée : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine séparée entièrement équipée, un spacieux séjour avec cheminée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux chambres dont une avec dressing et un WC. À l'étage, une grande mezzanine dessert deux grandes chambres dont une avec WC et point d'eau, offrant ainsi un espace privé. Le sous-sol complet dispose d'une buanderie, un dressing supplémentaire, un garde-manger pour le rangement, une partie atelier ainsi qu'un garage avec porte coulissante, idéal pour abriter votre véhicule. Cette maison bénéficie de fenêtres double vitrage avec volets électriques, d'une chaudière gaz à condensation neuve assurant un confort optimal, ainsi que d'un portail électrique pour plus de sécurité et de praticité. L'atelier divisé en trois parties offre un espace convivial, une partie bricolage et stockage du matériel d'entretien ainsi qu'une partie rangement pour le bois de la cheminée. Prix : 320 000 € Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une propriété spacieuse, bien entretenue, et idéalement située à Creney-Près-Troyes. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Briys EI (ID 55998), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 910805522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 137 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 140 m²
Etat: Construit en 1968

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 040 et 2 820 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 et 2 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.